Hausbau und Finanzierung benötigen ein gutes Fundament
Baufinanzierung: Wer sich heutzutage seinen Traum vom Eigenheim erfüllen möchte, braucht zunächst nicht nur das geeignete Grundstück, sondern auch die richtige Finanzierung. Ein Haus bauen oder bauen lassen, ist in den meisten Fällen nicht unbedingt das größere Problem. Das Startkapital ist zeitgleich auch das Fundament, der Sockel des Hauses, um allen Widrigkeiten zu trotzen. Art und Umfang der Finanzierung spielen dabei eine ganz wesentliche Rolle.
Die monatliche Belastung kalkulierbar halten
Eine monatliche Ratenzahlung, um die Kreditsumme abtragen zu können, sollte gut überlegt und absolut kalkulierbar sein. Das gilt auch im Falle einer Arbeitslosigkeit oder Erwerbsunfähigkeit. Wenn beide Partner einer regelmäßigen Arbeit nachgehen, ist die Abtragung der Tilgung in vielen Fällen kein Problem. Schwierig wird es, wenn plötzlich das Einkommen eines Partners wegfällt. Zwar kann man sich für solche Fälle über diverse Versicherungen absichern, trotzdem sollte man sich genaustens darüber Gedanken machen, ob die Tilgung noch zustande kommen kann, ohne am Existenzminimum zu leben. Unvorhergesehen Ereignisse im Leben können immer vorkommen und sollten daher immer berücksichtigt werden.Bevor man sich dazu entschließt, ein Haus zu bauen oder zu kaufen, ist es daher umso wichtiger vorab alles sorgfältig zu prüfen oder von Experten prüfen zu lassen. Bei einer bestehenden Immobilie sollte auf jeden Fall das Haus auf Herz und Nieren geprüft werden. Eine ausführliche Expertise durch einen Fachmann ist immer gut. Ist die Heizungsanlage noch funktionstüchtig, entspricht sie den energetischen Voraussetzungen? Stehen Reparaturen in Zukunft an, oder ist das Haus viel zu hoch und zu teuer im Kaufpreis angesetzt? All dies sind Fragen, die vorab geklärt sein sollten, bevor es zum Kauf kommt.
Neben den reinen Eckdaten der Immobilie spielt natürlich auch die Region eine bedeutsame Rolle.
Beispiel Karlsruhe
Karlsruhe ist die zweitgrößte Stadt des Landes Baden-Württemberg und mit rund 297.000 Einwohnern eine der schönsten in Baden-Württemberg. Insgesamt acht Naturschutzgebiete mit Feuchtbiotopen in den Altrheingebieten und den Rheinauen gehören ebenso zum Stadtbild, wie die gut überlegte Infrastruktur des Stadtkerns. Die Region gilt als ein guter Standort um sich niederzulassen, da einerseits das Job-Angebot stimmt und andererseits eine sehr gute Infrastruktur vorherrscht. Immobilien in Stadtnähe sind genauso beliebt, wie weiter außerhalb, ländlich und idyllisch gelegene Häuser und Wohnungen.Wer sich in aller Ausführlichkeit über die richtige Baufinanzierung in Karlsruhe informieren möchte, kann sich bei baufinanzierung-karlsruhe-baden.de schlau machen. Denn nichts ist wichtiger, als eine gute und abgesicherte Finanzierung im Rücken zu haben.
Finanzierung gut durchdenken
Wenn beispielsweise eine tragbare monatliche Belastung von etwa 1.000 Euro möglich ist, kann damit zum Teil eine Baufinanzierung mit Fremdmitteln in Höhe von etwa 200.000 bis 250.000 Euro finanziert werden. Damit ergibt sich dann unweigerlich auch, unter Berücksichtigung von Eigenmitteln, wie hoch das komplette Hausbau- Vorhaben beispielsweise veranschlagt werden kann. Denn alle weiteren Planungen zum Hausbau sind von diesem Betrag grundsätzlich abhängig.In vielen Fällen ist es allein durch schlecht geplanter und unstrukturierter Bauplanung und Finanzierung nicht zum Hausbau gekommen, oder es ist zum späteren Zeitpunkt zu ungemütlichen Streitigkeiten gekommen. Nicht selten landen solche Streitfälle vor dem Gericht und müssen dort geklärt werden. Um dem Ganzen im Vorfeld den Wind aus den Segeln zu nehmen, ist es grundsätzlich wichtig, den richtigen Finanzierungspartner an seiner Seite zu wissen und auf solide Beratung zurückzugreifen.
Quelle: Tipps24-Netzwerk
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