Expertentipps für die Vorbereitung der Baufinanzierung
Baufinanzierung: Ein Eigenheim ist für die meisten Menschen nicht nur ein lang gehegter Traum, sondern in der Regel auch die größte Anschaffung im Leben. Entsprechend gründlich sollten alle Faktoren rund um Finanzierung und Fördermittel bedacht werden. Welche Immobilie kann sich die Familie tatsächlich leisten? Diese Frage will gut überlegt sein, schließlich muss die monatliche Rate der Finanzierung über einen langen Zeitraum getragen werden. Dennoch gibt es die eine oder andere Möglichkeit, den eigenen finanziellen Spielraum zu vergrößern. Hier sind vier Tipps.
Außenanlagen / Terrassen: Pflanzkübel sind für den Balkon und die Terrasse wichtige Bestandteile, die es erlauben, jederzeit Blumen, Sträucher, kleine Bäume und Gehölze in
Hausbau / Sicherheit: Mit einer Schließanlage kann man in privaten Wohnhäusern oder Mehrfamilienhäusern mehr Sicherheit und einen hohen Schließkomfort erreichen. Wichtig ist bei der Installation einer Schließanlage ein optimaler Schutz vor illegalen Kopien der Schlüssel und vor Manipulationen an den Schließzylindern. So gibt es inzwischen durchaus Schließsysteme, die einen hervorragenden Schutz gegen Aufbohren, Aufbrechen oder Picking gewährleisten.
Hausbau / Sicherheit: Nicht selten passiert es Menschen frühmorgens, aufgrund von Zeitdruck oder Stress, dass sie den Schlüssel im Türschloss innen stecken lassen und die Tür zuwerfen. Wenn man den fehlenden Schlüssel bemerkt, ist es meist schon zu spät. Aber auch Schlüssel, die irgendwo verloren gegangen sind, können in einem schon mal begründete Panik auslösen. Durchschnittlich betrachtet passiert jedem Menschen zumindest einmal so eine Ungeschicklichkeit.
Tipps & Tricks / Renovieren: Nicht immer ist es nötig, ein Haus neu zu bauen - stattdessen kann auch ein Umbau sinnvoll sein. So lassen sich Kosten, aber auch jede Menge Zeit und Nerven sparen. Ist beispielsweise das bewohnte Haus noch gut in Schuss, aber schlichtweg zu klein oder bedarf es einer Renovierung, dann ist ein Umbau eine günstige Alternative.
Hausbau / Massivhaus: Immer mehr Menschen bauen in der zweiten Lebenshälfte noch einmal. Schließlich stimmen nun vielfach die finanziellen Rahmenbedingungen: Durch viele Berufsjahre sind die Altersbezüge gesichert und Lebensversicherungen - mitunter Bausparverträge aus der zweiten Auflage - werden zuteilungsreif. Und nicht zu unterschätzen: Altimmobilien, die nach dem Auszug der Kinder zu groß oder nicht mehr altersgerecht sind, erscheinen ebenfalls als Plus auf dem Habenkonto.
Baufinanzierung: Beim Immobilienkauf in einer Niedrigzinsphase, wie wir sie nun schon seit einigen Jahren erleben, sind Überlegungen über den Einsatz der Höhe des Eigenkapitals oder der Eigenmittel angebracht. Allein vom rechnerischen her ist natürlich ein möglichst geringer Eigenkapitaleinsatz denkbar, denn die niedrigen Zinsen erlauben eine wesentlich höhere Annuität, als das bei hohen Zinsleistungen möglich wäre.
Wohnen und Einrichten / Möbel: Naturholzmöbel aus massivem Holz sind nicht nur eine Augenweide, sie sind auch besonders stabil und lange haltbar. Holz hat von seiner Natur aus schon eine besondere Wirkung und Anziehungskraft. Die positive Einflussnahme auf das Raumklima ist unbestritten, da Holz eine hohe Feuchtigkeit aus der Luft gut aufnimmt und erst langsam wieder abgibt. Das wirkt sich in einer natürlichen individuellen Raumklima-Regelung entsprechend der jeweiligen Jahreszeit aus.
Innenausbau / Fussboden: Wenn man einmal anfängt zu überlegen und zu recherchieren, so wird einem schnell auffallen, dass es viele Möglichkeiten gibt, Fußböden zu gestalten. Dafür wird man auf dem Markt viele verschiedene Materialien in noch mehr Varianten finden. Die Wahl kann einem dadurch erst recht schwer fallen. Schließlich ist es schon eine größere Aufgabe, die dazu noch mit nicht zu verachtenden Ausgaben verbunden ist, alte Bodenbeläge zu entfernen und neue anzubringen. Und dann soll der neue Fußboden ja meist auch über viele Jahre hinweg bleiben und dauerhaft schön zur Geltung kommen.
Hausbau / Sicherheit: Die seit Jahren hohen Einbruchzahlen haben Hausbesitzer sensibilisiert: Viele haben bereits in Sicherheitstechnik investiert und beispielsweise die Haustür sowie Fenster mit spezieller Schließtechnik nachrüsten lassen. Einbrechern wird somit der Zutritt an der Vorderseite des Eigenheims wirksam verwehrt. Ganz anders jedoch an der Rückseite: Neben- und Kellereingänge werden bei der Absicherung des Zuhauses oft sträflich vernachlässigt. Dabei sind manche Seitentüren so alt und klapprig, dass sie sich mit üblichem Werkzeug in wenigen Sekunden aufhebeln lassen.