Bauplanung

Die Bauplanung für den Hausbau ist der Teil der Bauvorbereitung, der konkret dann beginnt, wenn die Entscheidung darüber gefallen ist, welches Haus gebaut werden soll. Zu diesem Zeitpunkt steht fest, dass es ein Einfamilienhaus, ein Zweifamilienhaus oder ein Reihenhaus wird. Nun muss im Rahmen der Bauplanung entscheiden werden, ob ein Massivhaus, ein Fertighaus oder ein Holzhaus errichtet werden soll. Abschließend wird die Bauplanung an einen Fachmann, wie den Architekten oder den Bauingenieur vergeben. Er entscheidet dann auch, wer die Baupartner sein werden.

Weitere grundsätzliche Informationen über die Bauplanung finden Sie auch in unsererm Ratgeber Hausbau in dem Abschnitt Bauvorbereitung / Bauplanung.

Die planerischen Besonderheiten bei offener Bauweise

planerische BesonderheitenHausbau / Bauplanung:  Die offene Bauweise ist bei modernen Häusern heute bereits Standard. Ist die Küche in den Essbereich und in das Wohnzimmer integriert, wird sie immer mehr zum sozialen Zentrum und Herzstück des Hauses - Kochen, Genießen und Wohnen bilden eine Einheit. Mit der modernen Offenheit haben sich aber auch die Ansprüche der Bewohner an die Möbel und Haushaltsgeräte geändert.

Weiterlesen

Building Information Modeling (BIM) verbessert zukünftig auch die Bauqualität

Building Information ModelingHausbau / Bauplanung:  Building Information Modeling (BIM) stellt alles auf den Kopf und ordnet neu. Dass es nicht nur die Prozesse und damit die Planung und Durchführung von Bauprojekten optimiert und für alle Beteiligten transparent macht, sondern auch die Bausubstanz verbessert, ist eine Erkenntnis, die Planern und Architekten, Baustoffproduzenten sowie Bauherren gleichermaßen zugute kommt.

Weiterlesen

Was tun bei Bauschäden nach Bauabnahme?

nach BauabnahmeHausbau / Bauplanung:  Wenn es nach der Bauabnahme zu Streitigkeiten aufgrund von Bauschäden kommt, sollte der Bauherr für seinen Standpunkt Fakten auf den Tisch legen können. Am besten ist es, wenn diese Fakten durch einen Bausachverständigen im Rahmen eines Bauschadensgutachtens dokumentiert werden. Es kann wesentliche Fragen beantworten: Wie gravierend ist der Schaden? Müssen Sofortmaßnahmen zur Eindämmung vorgenommen werden?

Weiterlesen

Moderne Bauplanung mit Building Information Modeling

Building InformationHausbau / Bauplanung:  Seit einigen Jahren wird der Begriff BIM ( Building Information Modeling) im Bauwesen immer bekannter und viele der Parteien, die im Bauwesen tätig sind, müssen sich mit BIM beschäftigen. Mit der Verwendung des Begriffes ist eine durchgängige Digitalisierung aller Informationen über ein Bauwerk hinsichtlich seiner Planung und Realisierung als virtuelles Bauwerksmodell für den gesamten Lebenszyklus des Gebäudes gemeint. Ziel ist es, für alle am Bau und dem Betrieb (Facility Management) beteiligten Parteien eine synchronisierte Datenbasis zu schaffen, auf die sie dann im konkreten Einzelfall zurückgreifen können.

Weiterlesen

Beim Hausbau überlegt vorgehen und unabhängige Informationen einholen

Beim HausbauHausbau / Bauplanung:  Die Grundstückspreise explodieren, die Kosten für Baustoffe und technische Ausstattungen steigen, und auch die Handwerkerpreise weisen nicht zuletzt auf Grund der guten Auslastung nach oben. Für Doppelhaushälften, die im Ruhrgebiet einst für 250.000 bis 300.000 Euro zu haben waren, werden jetzt 450.000 Euro aufgerufen. Zudem wachsen Gebühren und Abgaben. Kurz gesagt: Wer bauen will, muss immer tiefer in die Tasche greifen.

Weiterlesen

Brandschutz in der Musterbauordnung (MBO)

BrandschutzHausbau / Bauplanung:  Die Musterbauordnung bildet die Grundlage für alle 16 Landesbauordnungen, wobei jedes Bundesland für sich festlegt, wie deren LBO aufgebaut ist. § 14 konkretisiert diese Grundanforderungen im Hinblick auf den vorbeugenden Brandschutz. Laut § 14 müssen bauliche Anlagen so angeordnet, errichtet, geändert und instandgehalten werden, dass der Entstehung von Feuer und der Ausbreitung von Rauch und Feuer vorgebeugt wird.

Weiterlesen

Den Bodenaushub beim Hausbau für die Ziegelproduktion verwenden

ZiegelproduktionHausbau / Bauplanung:  Erde als Abfall zu behandeln, erscheint kurios. Doch wo Bodengruben ausgehoben werden, fällt sie als Entsorgungsprodukt an. Gebühren für Abtransport und Lagerung erreichen dabei im Hausbau oft fünfstellige Höhen. Ökologisch ist dies bedenklich – und ökonomisch schädigt es den Bauherren deutlich. Die niederbayerischen Ziegelwerke Leipfinger-Bader prüfen daher immer wieder, ob sie Erdaushübe von Bauherren kostenfrei annehmen können. Für die Ziegelproduktion sind diese nämlich in vielen Fällen ein überaus wertvoller Rohstoff.

Weiterlesen

Vor- und Nachteile eines Erbbaurechtsvertrages genau abwägen

Kostenfalle ErbbaurechtHausbau / Bauplanung:  Ein Grundstück pachten oder kaufen? Diese Frage treibt in Zeiten steigender Grundstückspreise viele um, die vom eigenen Haus mit Garten träumen. Gerade wenn das Eigenkapital eng bemessen ist, scheint die Grundstückspacht eine kostengünstigere Alternative zu sein. Allerdings gilt es, die Vor- und Nachteile eines Pachtvertrages genau abzuwägen. Denn das Erbbaurecht kann sich schnell zur Kostenfalle entwickeln.

Weiterlesen