Hausbautipps24 - Bauplanung

Die Bauplanung für den Hausbau ist der Teil der Bauvorbereitung, der konkret dann beginnt, wenn die Entscheidung darüber gefallen ist, welches Haus gebaut werden soll. Zu diesem Zeitpunkt steht fest, dass es ein Einfamilienhaus, ein Zweifamilienhaus oder ein Reihenhaus wird. Nun muss im Rahmen der Bauplanung entscheiden werden, ob ein Massivhaus, ein Fertighaus oder ein Holzhaus errichtet werden soll. Abschließend wird die Bauplanung an einen Fachmann, wie den Architekten oder den Bauingenieur vergeben. Er entscheidet dann auch, wer die Baupartner sein werden.

Bauplanung – Der Weg zum Traumhaus beginnt hier

Die Bauplanung ist das Fundament jedes erfolgreichen Bauvorhabens. Sie umfasst alle vorbereitenden und begleitenden Maßnahmen, die notwendig sind, um ein Gebäude fachgerecht, sicher und effizient zu errichten. Von der Grundrissplanung über die Wahl des Haustyps bis hin zur Auswahl der richtigen Baupartner – hier erfahren Sie alles Wichtige rund um die Bauplanung.

Inhaltsverzeichnis

1. Grundrissplanung
2. Baustelleneinrichtung
3. Bauvertrag
4. Baugrund
5. Erdarbeiten
6. Baupartner
7. Ausbaustufen
8. Haustyp
9. Richtfest

Grundrissplanung – Die Basis für durchdachtes Wohnen

Die Grundrissplanung entscheidet darüber, wie funktional und komfortabel Ihr zukünftiges Zuhause wird. Sie sollte Ihre aktuellen und zukünftigen Bedürfnisse berücksichtigen.

Wichtige Aspekte

Raumaufteilung, Wohnfläche und Verkehrsflächen
Tageslichtnutzung und Orientierung
Flexibilität für spätere Anpassungen

Baustelleneinrichtung – Organisation vor dem ersten Spatenstich

Bevor mit dem Bau begonnen werden kann, muss die Baustelle eingerichtet sein. Eine gut organisierte Baustelleneinrichtung verhindert Verzögerungen und erhöht die Sicherheit.

Zu beachten

Baustellenzufahrt, Lagerflächen, Baustrom, Bauwasser
Bauzaun, Absicherung und Beschilderung
Container, WC, Lagerung von Material

Bauvertrag – Rechtliche Sicherheit für Bauherren

Ein klar formulierter Bauvertrag schützt vor späteren Streitigkeiten und sorgt für Transparenz.

Bestandteile

Leistungsbeschreibung und Zahlungsplan
Bauzeit, Gewährleistung, Vertragsstrafen
Verweise auf VOB/B oder BGB-Vertrag

Baugrund – Die Grundlage jedes Gebäudes

Die Beschaffenheit des Baugrunds beeinflusst die Statik und die Baukosten erheblich. Vor Baubeginn muss der Boden untersucht werden.

Wichtig

Bodengutachten (Geotechnischer Bericht)
Tragfähigkeit, Grundwasserstand, Altlasten
Eventuelle Bodenverbesserungen

Erdarbeiten – Der erste sichtbare Schritt

Erdarbeiten sind der Übergang von Planung zur Umsetzung. Sie schaffen die Basis für das Fundament.

Typische Arbeiten

Aushub der Baugrube
Bodenabtrag, Verfüllung, Drainage
Abtransport und Entsorgung von Erdaushub

Baupartner – Kompetenz und Vertrauen

Der Erfolg eines Bauprojekts hängt maßgeblich von den richtigen Baupartnern ab – Architekten, Bauunternehmen und Fachfirmen.

Auswahlkriterien

Erfahrung, Referenzen, Zertifizierungen
Kommunikation und Vertragsklarheit
Zusammenarbeit und Koordination

Ausbaustufen – Vom Rohbau bis zum schlüsselfertigen Haus

Bauherren können entscheiden, wie viel Eigenleistung sie einbringen möchten – die Wahl der Ausbaustufe ist daher ein zentraler Punkt in der Bauplanung.

Stufen im Überblick

Rohbau: nur Tragwerk inkl. Dach
Ausbauhaus: mit Installationen, ohne Innenausbau
Schlüsselfertig: komplett bezugsfertig

Haustyp – Die Entscheidung für Stil und Struktur

Die Wahl des Haustyps beeinflusst Architektur, Kosten und Bauweise. Sie sollte zu Grundstück, Budget und Lebensstil passen.

Beliebte Haustypen

Einfamilienhaus, Doppelhaus, Bungalow
Stadtvilla, Kubushaus, Bauhausstil
Fertighaus, Holzhaus, Massivhaus

Richtfest – Tradition trifft Baufortschritt

Das Richtfest markiert einen wichtigen Meilenstein im Bauprozess – der Rohbau ist fertiggestellt, und der Dachstuhl errichtet.

Wissenswertes

Bedeutung: Dank an Handwerker, gemeinsames Feiern
Tradition: Richtkrone, Richtspruch, Nägel einschlagen
Vorbereitung: Einladung, Verpflegung, Zeitplanung
Geschenke zum Richtfest

Bauplanung mit Weitblick

Eine solide Bauplanung ist der Schlüssel zu einem erfolgreichen und stressfreien Bauprojekt. Sie verbindet technische, rechtliche und gestalterische Aspekte – und schafft die Grundlage für ein Zuhause, das wirklich zu Ihnen passt.

Weitere grundsätzliche Informationen über die Bauplanung finden Sie auch in unsererm Ratgeber Hausbau in dem Abschnitt Bauvorbereitung / Bauplanung und in unseren nachstehenden Blogartikeln.

Fassadenverkleidung aus Kunststoff: die Alternative zu klassischen Materialien

Hausbau / Bauplanung: Wer seine Fassade elegant verschönern möchte, setzt auf eine Fassadenverkleidung. Zwar erweist sich diese Möglichkeit gegenüber herkömmlichem Putz als teurer, jedoch lässt sich die Verkleidung nachträglich ändern und bietet mit verschiedenen Materialien mehr Gestaltungsmöglichkeiten. Neben Metall, Stein oder Holz, setzen immer mehr Eigenheimbesitzer auf eine Fassadenverkleidung aus Kunststoff.

Planungstipps für kleine Grundrisse

Hausbau / Bauplaunung: Kleine Häuser ganz groß – dieser Trend zeigt sich aktuell in der Baubranche. Das könnte an den hohen Baupreisen liegen, durch die man sich eine große Wohnfläche nicht mehr leisten kann. Aber die muss auch nicht sein, denn selbst aus kleinen Häusern kann man jede Menge rausholen. Wir geben Ihnen 3 Tipps, auf die Sie bei der Grundrissplanung achten müssen!

Hausbau und Wasserqualität: Was Sie wissen sollten

Hausbau / Bauplanung: Beim Bau eines Hauses gibt es viele Faktoren zu berücksichtigen, einer davon wird oft vernachlässigt: die Wasserqualität. Viele von uns denken, dass Wasser gleich Wasser ist, aber die Wasserqualität kann viele Auswirkungen auf unsere Gesundheit und auf unsere Haushaltsgeräte haben. In diesem Beitrag möchten wir Ihnen alle wichtigen Informationen über die Wasserqualität insbesondere beim Hausbau geben.

Die ersten Schritte beim Hausbau: Erdarbeiten

Hausbau / Bauplanung: Bevor es mit dem Hausbau losgehen kann, müssen zahlreiche Erdarbeiten durchgeführt werden, um den Keller, das Fundament und die Bodenplatte des Hauses errichten zu können. Eine fachgerechte Vorbereitung des Baugrundstücks ist unerlässlich, um spätere Probleme zu vermeiden und die Tragfähigkeit des Untergrunds zu gewährleisten.

Effektiv den Wohnraum nutzen

Hausbau / Bauplanung: Eine kleine Wohnung ist oft die perfekte Wahl für Singles oder Paare, die auf der Suche nach einer günstigen und praktischen Unterkunft sind. Eine solche Wohnung bringt jedoch auch gewisse Herausforderungen mit sich. Dabei ist es besonders wichtig, die Räume effektiv zu gestalten und dennoch eine angenehme Atmosphäre zu schaffen. Deswegen werden wir uns mit der Grundeinrichtung einer kleinen Wohnung beschäftigen und Tipps geben, wie man diese Räume optimal nutzen kann. Grundsätzlich gibt es drei Zimmer, welche unverzichtbar sind: das Schlafzimmer, das Wohnzimmer und das Badezimmer. Nachdem Home-Office immer beliebter wird, wird auch ein Arbeitszimmer immer wichtiger.

Plexiglas Platten beim Hausbau – leicht, flexibel und robust!

Hausbau / Bauplanung: Die vielseitigen Kunststoffplatten lassen sich für eine Vielzahl von Heimwerkerprojekten verwenden. Sie sind leicht, langlebig und widerstandsfähig gegenüber Kratzern und Brüchen. Das macht sie zu einer idealen Wahl für den Einsatz im Haus und im Garten. In diesem Artikel werden wir uns mit den Vorteilen und Einsatzorten von Plexiglas Platten für den Handwerker befassen.

So optimieren Generalunternehmer die Koordination mit Auftragnehmern

Hausbau / Bauplanung: Generalunternehmer:innen spielen eine wichtige Rolle bei der Realisierung von Bauvorhaben, da sie für die Koordination und Überwachung aller beteiligten Subunternehmer:innen verantwortlich sind. Somit stellen sie sicher, dass das Projekt termingerecht, innerhalb des Budgets und gemäß den Anforderungen des Kunden abgeschlossen wird.

3 Tipps für mehr Luxus im Eigenheim

Hausbau / Bauplanung: Träumen Sie von mehr Luxus im Eigenheim? Das eigene Zuhause ist der Ort, an dem wir uns angekommen fühlen. Ein Ort der Ruhe, des Loslassen und des harmonischen Zusammenseins mit der Familie oder dem Partner. Es lohnt sich daher, in sein Eigenheim zu investieren und es nach seinem eigenen Geschmack zu gestalten. In diesem Artikel erfahren Sie, wie Sie Ihr Zuhause kreativ und luxuriöser gestalten können.