Die Bauplanung für den Hausbau ist der Teil der Bauvorbereitung, der konkret dann beginnt, wenn die Entscheidung darüber gefallen ist, welches Haus gebaut werden soll. Zu diesem Zeitpunkt steht fest, dass es ein Einfamilienhaus, ein Zweifamilienhaus oder ein Reihenhaus wird. Nun muss im Rahmen der Bauplanung entscheiden werden, ob ein Massivhaus, ein Fertighaus oder ein Holzhaus errichtet werden soll. Abschließend wird die Bauplanung an einen Fachmann, wie den Architekten oder den Bauingenieur vergeben. Er entscheidet dann auch, wer die Baupartner sein werden.
Die Bauplanung ist das Fundament jedes erfolgreichen Bauvorhabens. Sie umfasst alle vorbereitenden und begleitenden Maßnahmen, die notwendig sind, um ein Gebäude fachgerecht, sicher und effizient zu errichten. Von der Grundrissplanung über die Wahl des Haustyps bis hin zur Auswahl der richtigen Baupartner – hier erfahren Sie alles Wichtige rund um die Bauplanung.
Inhaltsverzeichnis
1. Grundrissplanung
2. Baustelleneinrichtung
3. Bauvertrag
4. Baugrund
5. Erdarbeiten
6. Baupartner
7. Ausbaustufen
8. Haustyp
9. Richtfest
Die Grundrissplanung entscheidet darüber, wie funktional und komfortabel Ihr zukünftiges Zuhause wird. Sie sollte Ihre aktuellen und zukünftigen Bedürfnisse berücksichtigen.
Wichtige Aspekte
Bevor mit dem Bau begonnen werden kann, muss die Baustelle eingerichtet sein. Eine gut organisierte Baustelleneinrichtung verhindert Verzögerungen und erhöht die Sicherheit.
Zu beachten
Ein klar formulierter Bauvertrag schützt vor späteren Streitigkeiten und sorgt für Transparenz.
Bestandteile
Die Beschaffenheit des Baugrunds beeinflusst die Statik und die Baukosten erheblich. Vor Baubeginn muss der Boden untersucht werden.
Wichtig
Erdarbeiten sind der Übergang von Planung zur Umsetzung. Sie schaffen die Basis für das Fundament.
Typische Arbeiten
Der Erfolg eines Bauprojekts hängt maßgeblich von den richtigen Baupartnern ab – Architekten, Bauunternehmen und Fachfirmen.
Auswahlkriterien
Bauherren können entscheiden, wie viel Eigenleistung sie einbringen möchten – die Wahl der Ausbaustufe ist daher ein zentraler Punkt in der Bauplanung.
Stufen im Überblick
Die Wahl des Haustyps beeinflusst Architektur, Kosten und Bauweise. Sie sollte zu Grundstück, Budget und Lebensstil passen.
Beliebte Haustypen
Das Richtfest markiert einen wichtigen Meilenstein im Bauprozess – der Rohbau ist fertiggestellt, und der Dachstuhl errichtet.
Wissenswertes
Eine solide Bauplanung ist der Schlüssel zu einem erfolgreichen und stressfreien Bauprojekt. Sie verbindet technische, rechtliche und gestalterische Aspekte – und schafft die Grundlage für ein Zuhause, das wirklich zu Ihnen passt.
Weitere grundsätzliche Informationen über die Bauplanung finden Sie auch in unsererm Ratgeber Hausbau in dem Abschnitt Bauvorbereitung / Bauplanung und in unseren nachstehenden Blogartikeln.
Hausbau / Bauplanung: Der Bau eines eigenen Hauses ist für viele Menschen einer der größten Schritte, die sie in ihrem Leben gehen werden. Bevor der erste Grundstein gelegt und der günstige Hausbau beginnen kann, muss zunächst gründlich geplant werden. Dabei sollte man vorab beachten, dass man nicht eine größere Wohnfläche baut, als nach einer eigenen Bedarfsanalyse benötigt wird.
Hausbau / Bauplanung: Wer über ein dickes Bankkonto verfügt, muss sich nicht darum scheren, wie er/sie sich den Traum von den eigenen vier Wänden verwirklicht. Jedoch die meisten zukünftigen Bauherren können ohne Finanzierungsplan mit einer detaillierten Aufstellung der Kosten und Materialien nicht auskommen. Es hat sich in den letzten Jahren oftmals gezeigt, in welcher rasanten Weise von einem auf den anderen Tag, das Geld sozusagen "futsch“ war.
Hausbau / Bauplanung: Wer mit dem Gedanken spielt, sich ein Eigenheim zuzulegen, sollte keine Angst vorm Pläneschmieden haben. Denn der Weg zum Traumhaus führt in der Regel über eine umfangreiche Hausplanung. Vor einer Kauf- oder Bauentscheidung sollten Interessierte grundlegende Fragen klären.
Hausbau / Bauplanung: Der Bau des eigenen Hauses ist mit viel Stress, Arbeit und Aufregung verbunden. Zuerst muss ein geeignetes Grundstück gefunden werden, dann wird ein Architekt für die Planung benötigt und natürlich muss auch die Baufinanzierung auf sicheren Beinen stehen. Neben der Planung müssen auch zahlreiche Termine wahrgenommen werden, bevor überhaupt der Bau des eigenen Hauses beginnen kann.
Hausbau / Bauplanung: Insbesondere Familien mit Kindern sollten sich vor dem Hausbau Gedanken darüber machen, wie sie das baldige Eigenheim für alle Familienmitglieder zu einem sicheren Ort machen können. Im Haushalt lauern besonders für Kinder viele Gefahrenquellen, die mit ein wenig Planung vermieden werden können. Denn Kinder sind neugierig und erkunden gern ihre Umgebung. Wenn Sie in Ihr fertiges Heim einziehen, können Sie sich dessen sicher sein, dass die Kleinsten erst einmal jede Ecke des unbekannten Ortes entdecken möchten.
Hausbau / Bauplanung: Am 27. September wurden die Gewinner des 15. Europäischen Awards des Europäischen Kupferinstituts für außergewöhnliche architektonische Lösungen in Kupfer in einer feierlichen Zeremonie in Brüssel bekannt gegeben. Die 66 Einreichungen repräsentieren auf vielfältige Weise den hohen Standard der europäischen Gegenwartsarchitektur und unterstreichen gleichzeitig die große Bedeutung von Kupferwerkstoffen im modernen Design.
Hausbau / Bauplanung: Ist der Hausbau in vollem Gange und neigt sich dem Ende zu, dann ist das für die meisten künftigen Hausbesitzer die Gelegenheit, sich nach einer guten Ausstattung für das neue Heim umzuschauen. Und weil die Haushaltskasse in der Bauphase meistens mehr belastet wird, als man das eigentlich geplant hatte, soll diese nicht nur ein hohes Maß an Funktionalität und Schick, sondern möglichst auch noch günstige Preise mitbringen.
Hausbau / Bauplanung: Baumängel gehören für Bauherren und Sanierer oder Modernisierer zu den größten finanziellen Risiken. Neben hohen Kosten für die zu späte Beseitigung von Mängeln drohen Folgeschäden, wenn Fehler erst Jahre nach dem Ende der Arbeiten entdeckt werden. Wer sich rechtzeitig fachkundige und unabhängige Hilfe holt, fährt sicherer und kann erhebliche Summen einsparen, wie eine Studie des Instituts für Bauforschung Hannover im Auftrag des Bauherren-Schutzbund e.V. zeigt. Gegenstand der Untersuchung war der wirtschaftliche Nutzen, den Bauherren durch die Betreuung eines unabhängigen Sachverständigen haben. Bei 11.000 bis 12.000 Euro pro Bauvorhaben lag laut Studie die Einsparung durch eine baubegleitende Qualitätskontrolle.
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