Die Bauplanung für den Hausbau ist der Teil der Bauvorbereitung, der konkret dann beginnt, wenn die Entscheidung darüber gefallen ist, welches Haus gebaut werden soll. Zu diesem Zeitpunkt steht fest, dass es ein Einfamilienhaus, ein Zweifamilienhaus oder ein Reihenhaus wird. Nun muss im Rahmen der Bauplanung entscheiden werden, ob ein Massivhaus, ein Fertighaus oder ein Holzhaus errichtet werden soll. Abschließend wird die Bauplanung an einen Fachmann, wie den Architekten oder den Bauingenieur vergeben. Er entscheidet dann auch, wer die Baupartner sein werden.
Die Bauplanung ist das Fundament jedes erfolgreichen Bauvorhabens. Sie umfasst alle vorbereitenden und begleitenden Maßnahmen, die notwendig sind, um ein Gebäude fachgerecht, sicher und effizient zu errichten. Von der Grundrissplanung über die Wahl des Haustyps bis hin zur Auswahl der richtigen Baupartner – hier erfahren Sie alles Wichtige rund um die Bauplanung.
Inhaltsverzeichnis
1. Grundrissplanung
2. Baustelleneinrichtung
3. Bauvertrag
4. Baugrund
5. Erdarbeiten
6. Baupartner
7. Ausbaustufen
8. Haustyp
9. Richtfest
Die Grundrissplanung entscheidet darüber, wie funktional und komfortabel Ihr zukünftiges Zuhause wird. Sie sollte Ihre aktuellen und zukünftigen Bedürfnisse berücksichtigen.
Wichtige Aspekte
Bevor mit dem Bau begonnen werden kann, muss die Baustelle eingerichtet sein. Eine gut organisierte Baustelleneinrichtung verhindert Verzögerungen und erhöht die Sicherheit.
Zu beachten
Ein klar formulierter Bauvertrag schützt vor späteren Streitigkeiten und sorgt für Transparenz.
Bestandteile
Die Beschaffenheit des Baugrunds beeinflusst die Statik und die Baukosten erheblich. Vor Baubeginn muss der Boden untersucht werden.
Wichtig
Erdarbeiten sind der Übergang von Planung zur Umsetzung. Sie schaffen die Basis für das Fundament.
Typische Arbeiten
Der Erfolg eines Bauprojekts hängt maßgeblich von den richtigen Baupartnern ab – Architekten, Bauunternehmen und Fachfirmen.
Auswahlkriterien
Bauherren können entscheiden, wie viel Eigenleistung sie einbringen möchten – die Wahl der Ausbaustufe ist daher ein zentraler Punkt in der Bauplanung.
Stufen im Überblick
Die Wahl des Haustyps beeinflusst Architektur, Kosten und Bauweise. Sie sollte zu Grundstück, Budget und Lebensstil passen.
Beliebte Haustypen
Das Richtfest markiert einen wichtigen Meilenstein im Bauprozess – der Rohbau ist fertiggestellt, und der Dachstuhl errichtet.
Wissenswertes
Eine solide Bauplanung ist der Schlüssel zu einem erfolgreichen und stressfreien Bauprojekt. Sie verbindet technische, rechtliche und gestalterische Aspekte – und schafft die Grundlage für ein Zuhause, das wirklich zu Ihnen passt.
Weitere grundsätzliche Informationen über die Bauplanung finden Sie auch in unsererm Ratgeber Hausbau in dem Abschnitt Bauvorbereitung / Bauplanung und in unseren nachstehenden Blogartikeln.
Hausbau / Bauplanung: Jeder, der ein Haus baut, weiß, dass auf dem Weg zum eigenen Heim viele Hürden bewältigt werden müssen. Was viele allerdings nicht ahnen, ist, dass oftmals bereits bei der Unterzeichnung des Bauvertrages der Grundstein für viele spätere Probleme gelegt wird. Wir sagen Ihnen, worauf Sie als Bauherr unbedingt achten sollten.
Hausbau / Bauplanung: Manch einer entscheidet sich nicht für den Bau eines Eigenheims, sondern lässt gar gleich einen ganzen Wohnkomplex errichten. Wer im großen Stil bauen will, muss dabei wesentlich mehr Auflagen erfüllen als andere Bauherren. Weiterhin muss man sich Gedanken darüber machen, wie die Wohnanlage attraktiv gestaltet werden kann.
Hausbau / Bauplanung: Schalldämmungen sind Behinderungen der Schallausbreitung von Luftschall oder Körperschall. Diese werden meistens in Tonstudios verwendet. Aber nicht nur für professionelle Einsatzziele sind Schalldämmungen gut. Auch für das eigene zu Hause eigenen sich Schalldämmungen zum Beispiel für das Fernsehzimmer, um eine tollen Klang wie im Kino zu erhalten oder für Hausbesitzer in der Nähe eines Flughafens. Der Schallschutz wird überall eingesetzt wo Lärm von außen eindringt oder von einem in den anderen Raum weitergegeben werden kann.
Hausbau / Bauplanung: Obwohl das Schlafzimmer sicherlich der persönlichste Raum der gesamten Wohnung ist, scheint die Anmutung dieses Zimmers für viele Menschen keine besonders große Rolle zu spielen. Während das Wohnzimmer wohnlich und repräsentativ erscheinen soll und dementsprechend nur begrenzt der eigenen Persönlichkeit Raum gewährt, kann das Schlafgemach gänzlich nach eigenem Gutdünken eingerichtet und aufgehübscht werden.
Hausbau / Bauplanung: Der Anreiz, das Eigenheim im Selbstbau zu errichten, ist für viele Bauherren groß. Nichts macht schließlich stolzer, als die eigenen vier Wände von Grund auf in Eigenregie hochzuziehen. Doch neben den bekannten Vorteilen sollten auch die Nachteile nicht gänzlich außer Acht gelassen werden.
Hausbau / Bauplanung: Der Traum vom eigenen Haus kann sehr viel Geld kosten. Der Bauherr kann jedoch mit Eigenleistungen die Kosten senken. Bei vielen Bauwilligen wird die Eigenleistung sogar zu einem tragenden Pfeiler der Baufinanzierung. Das ist sicherlich nicht in jedem Fall die sinnvollste Finanzierungsalternative. Nach Expertenmeinung sollten die Eigenleistungen grundsätzlich nur eine Finanzierungsreserve sein.
Hausbau / Bauplanung: Wer ein Haus baut, der muss viele Entscheidungen treffen. Angefangen bei der Finanzierung über die Auswahl des Architekten bis hin zum Rohbau ist es ein weiter Weg. Wenn dann der Neubau endlich fertig ist und Fenster und Türen eingebaut sind, kommt das letzte große Abenteuer auf den Bauherren zu: Die ideale Einrichtung für das neue Heim zu finden.
Hausbau / Bauplanung: Den Mittelpunkt des familiären Lebens stellt in den allermeisten Haushalten das Wohnzimmer dar. Hier werden die Stunden nach Feierabend gemeinsam verbracht, hier ist Raum und Gelegenheit zu Gesprächen, Begegnungen und Gemütlichkeit. Umso wichtiger zeigt es sich, bei der Wohnraumgestaltung - sowohl des Interieurs als auch dessen Farbgebung - auf das zu den persönlichen Bedürfnissen passende Ambiente zu achten.
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