Tipps beim Neubau – Darauf sollten Sie achten
Hausbau / Bauplanung: Ein eigenes Haus zu bauen, ist der Traum vieler Menschen. Hierbei sind jedoch viele Dinge zu beachten, damit das Eigenheim genau den eigenen Wünschen und Bedürfnissen entspricht und bezahlbar bleibt. Im Folgenden deshalb einige Tipps für den Neubau.
Die Lage des Grundstücks ist von entscheidender Bedeutung
Ein wichtiger Punkt, um sich später im eigenen Haus wohlzufühlen, ist die Lage des Grundstücks. Bei seiner Auswahl kommt es vor allem auf die persönlichen Wünsche an. Einige Menschen bevorzugen eine städtische Lage, andere wohnen lieber etwas außerhalb im Grünen. Auch die Nähe zur Arbeitsstelle, zu Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten kann entscheidend sein. Idealerweise sind diese auch zu Fuß oder mit dem Rad zu erreichen. Beim Kauf eines Grundstücks ist außerdem daran zu denken, dass neben dem Verkaufspreis weitere Kosten entstehen. Hierzu gehören vor allem- Maklerprovisionen
- Gebühren für den Notar
- Grunderwerbsteuer
- Erschließungskosten
All diese Kosten werden prozentual vom Grundstückspreis beziehungsweise abhängig von seiner Größe berechnet und sind damit umso höher, je größer und teurer das Grundstück ist.
Veränderbare Wohnräume passen sich den Bedürfnissen an
Durch eine gute Planung der Wohnräume haben alle Familienmitglieder genügend Platz. Ihre Bedürfnisse können sich jedoch im Laufe der Zeit verändern. Ein gut geplantes Haus lässt sich jedoch anpassen. Mit der entsprechenden Vorbereitung besteht die Option auf einen späteren Ausbau des Kellers oder des Dachbodens. Dadurch wird es selbst bei der Geburt eines weiteren Kindes oder eines neuen Hobbys, das etwas mehr Platz in Anspruch nimmt, nicht zu eng. Ein Haus kann aber auch mit dem Auszug der Kinder zu groß werden. In diesem Fall ist es hilfreich, wenn es sich mit relativ wenig Aufwand aufteilen lässt oder von vornherein eine Einliegerwohnung eingeplant wird.Durch moderne Technologien lassen sich Energiekosten einsparen
Die laufenden Kosten für Strom, Wasser und Heizung können extrem hoch ausfallen. In diesem Bereich lohnt es sich daher ganz besonders, schon beim Bau in eine moderne Technik zu investieren. Hierbei haben Bauherren viele Möglichkeiten von einer Solaranlage bis hin zum besonders sparsamen Passivhaus. Diese zusätzlichen Ausgaben rentieren sich schnell und werden zudem von staatlichen Stellen gefördert. Vor allem die Kreditanstalt für Wiederaufbau, kurz KfW, bietet viele Förderprogramme.Der Garten sorgt für die nötige Erholung
Ein wichtiges Argument für ein Eigenheim ist bei vielen Menschen sicherlich der Garten. Ist er gut geplant, bietet er an Feierabenden und Wochenenden Entspannung und Erholung vom Alltagsstress. Für zusätzliche Gebäude im Garten kann allerdings eine weitere Baugenehmigung erforderlich sein. Außerdem ist beim Bau von Gartenhütten auf den Mindestabstand zum Nachbarn zu achten. Strom- und Wasseranschlüsse im Gartenhaus sind sehr komfortabel und lassen sich am leichtesten vor der Gestaltung und Bepflanzung des Gartens verlegen. Als Alternative zu einer festen Steckdose eignet sich aber auch ein mobiler Inverter, der mit Benzin betrieben wird. Außerdem nutzen viele Hausbesitzer einen eigenen Brunnen im Garten, um mit seinem Wasser zumindest die Pflanzen kostenlos zu bewässern.Ist der Entschluss für ein Eigenheim gefallen, haben es viele Menschen eilig, mit dem Bau zu beginnen. Grundsätzlich ist es jedoch besser, sich für die Planung ausreichend Zeit zu nehmen und sämtliche Informationsquellen wie das Internet und Messen zu nutzen. So lassen sich Fehler vermeiden und der Neubau wird zu einem echten Zuhause mit großem Wohlfühlfaktor.
Quelle: Tipps24-Netzwerk - P
H.D.Volz / pixelio.de