Baufinanzierung

Informieren Sie sich hier über die richtige Baufinanzierung. Die Abhängigkeiten der Entwicklung von Hypothekenzins und Wirtschaftslage werden durch Experten erläutert. Außerdem erfahren Sie, wie Ihre Eigenheimfinanzierung durch einen aussagekräftigen Baufinanzierungsvergleich optimiert werden kann.

Tagesschau berichtet über steigende Kreditraten bei Anschlussfinanzierungen

Die Anschlussfinanzierung wird teurer als erwartet

Baufinanzierung: Viele Immobilienkredite aus der Niedrigzinsphase erreichen derzeit das Ende ihrer Zinsbindung - und Verbraucher können dadurch in finanzielle Not geraten, weil die Belastung bei der Anschlussfinanzierung deutlich steigt. Nach einem Bericht der Tagesschau vom 9. Juni 2026 wurden Baufinanzierungen vor zehn Jahren teilweise zu Zinssätzen von weniger als zwei Prozent abgeschlossen. Für die Anschlussfinanzierung werden heute deutlich höhere Zinsen verlangt. In einem von der Tagesschau dargestellten Beispiel steigt die monatliche Kreditbelastung dadurch um mehr als 400 Euro.

Mezzanine Kapital: Mischform aus Eigenkapital und Fremdkapital

Worin unterscheidet sich Mezzanine Kapital von der klassischen Baufinanzierung?

Baufinanzierung: Die Finanzierung von Immobilienprojekten folgt heute anderen Spielregeln als noch vor wenigen Jahren. Verschärfte regulatorische Vorgaben, konservative Beleihungswertermittlungen und gestiegene Eigenkapitalanforderungen haben die klassische Bankfinanzierung spürbar verengt. Projektentwickler, Bauträger und professionelle Investoren erhalten von Kreditinstituten häufig nur noch 60 bis 80 Prozent der Gesamtkosten finanziert – die verbleibende Lücke müssen sie mit Eigenkapital schließen. Genau an dieser Stelle setzt Mezzanine Kapital an: Die hybride Finanzierungsform positioniert sich zwischen erstrangigem Bankdarlehen und Eigenkapital und hat sich zu einem der wichtigsten Instrumente der professionellen Immobilienfinanzierung entwickelt. Doch worin unterscheiden sich beide Finanzierungswege konkret – und wann lohnt sich welcher?

Neue Förderbedingungen für effiziente Gebäude durch die KfW-Bank

Baufinanzierung: Die Bundesregierung hat Eckpunkte für neue Förderbedingungen bei Zuschüssen der Heizungsförderung und Krediten für energieeffiziente Sanierung festgelegt. Die Bundesförderung für effiziente Gebäude (BEG) wird unter den Rahmenbedingungen des neuen Gebäudemodernisierungsgesetzes fortgesetzt. Ziel ist es, den Energieverbrauch und die CO2-Emissionen im Gebäudesektor zu senken.

Hausbau Finanzierung und Förderungen

Baufinanzierung: Die Finanzierung ist das Fundament jedes Hausbauprojekts. Ohne eine solide finanzielle Planung kann selbst das beste Bauvorhaben scheitern. Gleichzeitig gibt es in Deutschland zahlreiche öffentliche Förderprogramme, die Bauherren entlasten können — insbesondere bei energieeffizientem Bauen. Dieser umfassende Ratgeber erklärt Schritt für Schritt, wie die Hausbaufinanzierung funktioniert, welche Kosten berücksichtigt werden müssen und wie Förderprogramme von KfW und BAFA optimal genutzt werden.

Baufinanzierung mit oder ohne Eigenkapital?

Baufinanzierung: Der Traum vom Eigenheim stellt viele vor eine zentrale Frage: Soll ich mit Eigenkapital finanzieren oder ist auch eine Vollfinanzierung möglich und sinnvoll? Die Antwort ist – wie so oft – abhängig von der individuellen Situation. In diesem Artikel beleuchten wir die wichtigsten Aspekte und Entscheidungskriterien.

Klare Fakten statt Halbwahrheiten und Mythen bei der Baufinanzierung

Eine fundierte Beratung hilft dabei, Mythen einzuordnen und tragfähige Finanzierungsentscheidungen zu treffen

Baufinanzierung: Rund um die Baufinanzierung kursieren zahlreiche Halbwahrheiten und vermeintliche „Faustregeln“. Auf den ersten Blick klingen sie plausibel, bei genauerem Hinsehen greifen sie aber oft zu kurz. Ob feste Eigenkapitalquoten, die angeblich „richtige“ Zinsbindung oder vermeintliche Altersgrenzen: Viele dieser Aussagen werden im privaten Umfeld oder über Social Media weitergegeben, ohne den individuellen Kontext zu berücksichtigen. Für Kreditnehmer kann das zu Verunsicherung oder Fehlentscheidungen führen. Schwäbisch Hall-Expertin Jennifer Radke räumt mit den fünf hartnäckigsten Baufinanzierungsmythen auf und erklärt, worauf es heute wirklich ankommt.

Bausparen bietet eine gute Möglichkeit, sich vor steigenden Zinsen zu schützen

Baufinanzierung: Der Wunsch nach den eigenen vier Wänden ist nach wie vor ungebrochen, die Erfüllung wird aber für viele immer schwerer. Hohe Immobilienpreise und schwankende Zinsen sind große Herausforderungen und sorgen für Verunsicherung. Bauzinsen, die vor wenigen Jahren noch teilweise unter einem Prozent lagen, stehen heute bei rund 3,5 Prozent – mit ungewisser Zukunft. Vor diesem Hintergrund rückt das Bausparen als Zinssicherungselement wieder stärker in den Fokus.

BestAger Finanzierung speziell für Menschen ab 60

Die meisten älteren Menschen möchten möglichst lange in ihrem Zuhause wohnen bleiben.

Baufinanzierung: So verlockend Begriffe wie Mehrgenerationenhaus, Senioren-WG und Seniorenresidenz auch klingen mögen – die meisten älteren Menschen zieht es nicht in solche Wohnprojekte. Sie möchten dort alt werden, wo sie sich zu Hause fühlen: in den eigenen vier Wänden. Das hat eine Studie der Allianz Baufinanzierung unter mehr als 1.100 Immobilienbesitzern in ganz Deutschland ergeben. Alle Befragten waren älter als 60 Jahre.