Hausbau Bauplanung
Die Bauplanung ist die theoretische Planung Ihres Hausbaus. Die Bauplanung beginnt mit den ersten Überlegungen, wie Ihr Eigenheim errichtet werden soll. Die Hausplaner sind der Architekt oder/und das Ingenieurbüro. Hier wird die Bauplanung mit den dazugehörigen Bauzeichnungen immer weiter vertieft, bis mit dem Hausbau begonnen werden kann.
Der Umfang der vom Architekten oder Ingenieurbüro zu erbringenden Leistungen der Bauplanung, auch während der Phase der Bauausführung, wird nach der HOAI (Honorarordnung für Architekten und Ingenieure) erfasst und geregelt.
Für Sie, als Hausbauer und Ideengeber für die Bauplanung sind, noch bevor der Architekt oder das Ingenieurbüro durch erste Bauzeichnungen tätig werden kann, einige Grundüberlegungen anzustellen.
Die Bauplanung besteht nicht nur aus der Bauzeichnung!
Die Überlegungen für Ihre Hausplanung werden wir auf den folgenden Seiten noch konkretisieren. Im wesentlichen müssen Sie bei Ihrem Hausbau im Vorwege einige Grundsatzentscheidungen treffen.Diese Entscheidungen im Vorfeld der Bauplanung sind:
RaumbedarfWelchen Raumbedarf habe ich, welchen kann ich mir leisten?
Haustyp
Will ich ein Architektenhaus bauen?
Soll es ein Fertighaus werden?
Ist der Bau eines Holzhauses klug?
Eigenleistung beim Hausbau
Soll das Haus ein schlüsselfertiges Massivhaus werden?
Will ich ein Ausbauhaus bauen, mit Eigenleistungen?
Trau ich mir sogar ein Selbstbauhaus zu?
Bauplanung für Nebenräume
Lohnt sich der Bau eines Kellers?
Kann ich den Dachausbau jetzt oder später durchführen?
Kann ich eine Garage oder ein Carport bauen?
Erst wenn diese Grundsatzentscheidungen für den Hausbau getroffen sind, können Sie damit beginnen, Ihre gedankliche Bauplanung mit einem Architekten oder Bauunternehmer zu besprechen. Von der Bauplanung bis zur Bauausführung ist es dann allerdings noch ein langer Weg, auf dem wir Sie hier führen wollen.
Zeichnungen und Statik
Nach Abschluß dieser Vorüberlegungen zur Planung des Hausbaus kann der Architekt damit beginnen, die Zeichnungen für das Haus zu erstellen. Dies sind in der ersten Phase die Zeichnungen für die Entwurfs- und Genehmigungsplanung. Aus diesen Plänen entwickelt der Architekt dann die Konstruktionspläne im Maßstab 1:50, aus denen alle zur Bauausführung notwendigen Details zu ersehen sind. Bei besonderen und schwierigen Konstruktionen bedient sich der Architekt speziell für die Ausführungsplanungen im Bereich Sanitär, Heizung, Lüftung und Elektro auch der Mithilfe von Fachingenieuren. Die für die Erstellung der Planungsunterlagen entstehenden Kosten sind in der Honorarordnung für Architekten und Ingenieure (HOAI) verbindlich festgelegt. Für einen ersten Überblick können Sie mit unseren Honorar-Rechner die notwendigen Kosten errechnen. Ist die Planung fertiggestellt, muß für das Gebäude auch eine Statik erstellt und überprüft werden. Auch hierfür gibt es fachliche Hilfe durch den Statiker.
Bauleitung
Zur Vorbereitung des Hausbaus durch den Planer gehört in der Regel auch die Benennung eines Bauleiters. Dies ist in den jeweiligen Landesbauordnungen so vorgesehen. In den einzelnen Bundesländern gibt es darüber unterschiedliche Vorschriften. Die für Ihr Bundesland zutreffende Landesbauordnung können Sie auf unserer Seite Landesgesetze ansehen.