Die Bauplanung für den Hausbau ist der Teil der Bauvorbereitung, der konkret dann beginnt, wenn die Entscheidung darüber gefallen ist, welches Haus gebaut werden soll. Zu diesem Zeitpunkt steht fest, dass es ein Einfamilienhaus, ein Zweifamilienhaus oder ein Reihenhaus wird. Nun muss im Rahmen der Bauplanung entscheiden werden, ob ein Massivhaus, ein Fertighaus oder ein Holzhaus errichtet werden soll. Abschließend wird die Bauplanung an einen Fachmann, wie den Architekten oder den Bauingenieur vergeben. Er entscheidet dann auch, wer die Baupartner sein werden.
Die Bauplanung ist das Fundament jedes erfolgreichen Bauvorhabens. Sie umfasst alle vorbereitenden und begleitenden Maßnahmen, die notwendig sind, um ein Gebäude fachgerecht, sicher und effizient zu errichten. Von der Grundrissplanung über die Wahl des Haustyps bis hin zur Auswahl der richtigen Baupartner – hier erfahren Sie alles Wichtige rund um die Bauplanung.
Inhaltsverzeichnis
1. Grundrissplanung
2. Baustelleneinrichtung
3. Bauvertrag
4. Baugrund
5. Erdarbeiten
6. Baupartner
7. Ausbaustufen
8. Haustyp
9. Richtfest
Die Grundrissplanung entscheidet darüber, wie funktional und komfortabel Ihr zukünftiges Zuhause wird. Sie sollte Ihre aktuellen und zukünftigen Bedürfnisse berücksichtigen.
Wichtige Aspekte
Bevor mit dem Bau begonnen werden kann, muss die Baustelle eingerichtet sein. Eine gut organisierte Baustelleneinrichtung verhindert Verzögerungen und erhöht die Sicherheit.
Zu beachten
Ein klar formulierter Bauvertrag schützt vor späteren Streitigkeiten und sorgt für Transparenz.
Bestandteile
Die Beschaffenheit des Baugrunds beeinflusst die Statik und die Baukosten erheblich. Vor Baubeginn muss der Boden untersucht werden.
Wichtig
Erdarbeiten sind der Übergang von Planung zur Umsetzung. Sie schaffen die Basis für das Fundament.
Typische Arbeiten
Der Erfolg eines Bauprojekts hängt maßgeblich von den richtigen Baupartnern ab – Architekten, Bauunternehmen und Fachfirmen.
Auswahlkriterien
Bauherren können entscheiden, wie viel Eigenleistung sie einbringen möchten – die Wahl der Ausbaustufe ist daher ein zentraler Punkt in der Bauplanung.
Stufen im Überblick
Die Wahl des Haustyps beeinflusst Architektur, Kosten und Bauweise. Sie sollte zu Grundstück, Budget und Lebensstil passen.
Beliebte Haustypen
Das Richtfest markiert einen wichtigen Meilenstein im Bauprozess – der Rohbau ist fertiggestellt, und der Dachstuhl errichtet.
Wissenswertes
Eine solide Bauplanung ist der Schlüssel zu einem erfolgreichen und stressfreien Bauprojekt. Sie verbindet technische, rechtliche und gestalterische Aspekte – und schafft die Grundlage für ein Zuhause, das wirklich zu Ihnen passt.
Weitere grundsätzliche Informationen über die Bauplanung finden Sie auch in unsererm Ratgeber Hausbau in dem Abschnitt Bauvorbereitung / Bauplanung und in unseren nachstehenden Blogartikeln.
Hausbau / Bauplanung: Jeder Häuslebauer kommt in der Bauphase irgendwann zu der Frage nach der richtigen Hausnummer für das neue Eigenheim. Klar ist: Sie sollte gut sichtbar sein, zur Fassade passen, möglichst lange halten und modern daher kommen.
Hausbau / Bauplanung: Zu Beginn der Verwirklichung eines Eigenheims steht immer der finanzielle Rahmen, der durch ausreichend Eigenmittel und Reserven gedeckt sein sollte und auch dann noch tragfähig ist, wenn der Partner beispielsweise arbeitslos wird. Nicht selten nämlich kalkulieren insbesondere junge Paare an der Grenze des finanziell Machbaren, sodass unvorhersehbare aber typischerweise auftretende Probleme die ganze Finanzierung gefährden, vor allem wenn nur niedrige Tilgungsraten vereinbart wurden.
Hausbau / Bauplanung: Ein eigenes Haus ist für viele der größte Traum. Endlich keine Miete mehr zahlen, die Kinder ungestört im Garten toben lassen und sich selbst eine Auszeit auf der eigenen Terrasse gönnen. Da nimmt man dann für eine Weile auch gerne mal stressigere Zeiten auf sich. Denn die anstrengende Bauphase wird ja belohnt. In kaum einem anderen Projekt kann man sich dermaßen selbst verwirklichen und das Resultat dann auch noch tagtäglich genießen. Von der ersten Planung der Skizzen bis hin zur Gestaltung der Wohnräume mit Farben und Möbeln kann man seine Ideen einfließen lassen bzw. umsetzen.
Hausbau / Bauplanung: Ein Kind stellt eine Bereicherung im Leben aller Eltern dar, weshalb es wichtig ist, für einen behutsamen Umgang mit eben jenem Kind einzutreten. Da junge Familien ebenso zum Klientel für Hausfinanzierungen zählen, schließlich will man ein angenehmes Wohnumfeld schaffen, rückt dieser Aspekt zunehmend in den Mittelpunkt der Bauplanung. Auch wenn Kinder mit den Jahren ihnen zugewiesene Räume verändern und anpassen, sind doch gerade für Kleinkinder Vorrichtungen einzubringen, die Gefahren und Risiken im Alltag eliminieren.
Hausbau / Bauplanung: Bauherren können bei der Errichtung ihrer Gebäude auf verschiedene Baukonzepte setzen. Nachfolgend werden die einzelnen Konzepte näher vorgestellt.
Hausbau / Bauplanung: Wer heute in die Situation des Kaufs neuer Möbel kommt, für den stellen sich hier möglicherweise viele Fragen. Leider ist die Zahl der Käufer, welche sich zu Spontankäufen hinreißen lassen, hoch. In diesem Rahmen handelt es sich meist um extrem preisgünstige Angebote, welche zumeist äußerlich einen sehr attraktiven Eindruck hinterlassen. In diesem Rahmen verdrängt man dann schnell ansonsten berechtige Zweifel und ein gesundes Misstrauen gegenüber allzu günstigen Angeboten, welche zum Teil aus dem Internet stammen und in großer Zahl von Billigmöbelmärkten, den sogenannten Möbeldiscountern.
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