Hausbau mit einem Bauberater planen und durchführen
Bauen / Vor dem Bauen / Bauplanung:
Für Ihren Hausbau müssen Sie im Planungsprozess einige grundsätzliche Entscheidungen treffen, die dann nicht mehr zu ändern sind. Diese betreffen die Vorstellungen die Sie beim Bauen über die Größe Ihres Hauses, die Bauweise, den Haustyp, den Baupartner, die Ausbaustufen, den Energiestandard, das Grundstück und die Baufinanzierung haben.
Sind Sie in den genannten Bereichen ein Experte? In der Regel natürlich nicht. Professionelle Projektentwickler sind hierfür eine Lösung, um Sie bei jedem Schritt des Hausbau-Prozesses zu unterstützen. Eine zielgerichtete Baustrategie, eine höhere Zeit- und Kosteneffizienz und die Möglichkeit, individuelle Kundenwünsche zu berücksichtigen, sind wesentliche Vorteile einer professionellen Projektentwicklung.
Projektentwickler unterstützen Bauherren bei jedem Schritt des Bauprozesses . Eine zielgerichtete Baustrategie, eine höhere Zeit- und Kosteneffizienz sowie die Möglichkeit, individuelle Kundenwünsche zu berücksichtigen, sind einige der Vorteile einer professionellen Projektentwicklung und Projektsteuerung. So können Sie ihre eigenen Vorstellungen in das Projekt einbringen, ohne sich selbst um die Umsetzung kümmern zu müssen. Nachstehend sind die wesentlichen Punkte für die Umsetzung Ihres Bauprojektes zusammengefasst, über die Sie sich Gedanken machen müssen.
Grundstück
Gehen Sie alleine auf Grundstückssuche, stellen Sie schnell fest: das in Aussicht genommene Grundstück ist zu schmal, zu teuer, liegt am Hang, ist zu klein, ist an eine bestimmte Bebauung gebunden, bereits reserviert oder darf gar nicht bebaut werden , weil es als Gartenland oder Mischgebiet ausgewiesen ist. Schalten Sie einen professionellen Projektentwickler ein, können Sie sicher sein, dass Sie nur passende Grundstücke angeboten bekommen.
Baufinanzierung
In der Regel sind Sie nicht sicher, bis zu welcher Summe eine Bank Ihre Baufinanzierung darstellen kann oder welcher monatliche Aufwand Sie erwartet. Hier ist eine Beratung und ein Zinsvergleich unerlässlich. Gleichzeitig müssen Sie auch wissen, welche öffentlichen Fördermittel Sie in Anspruch nehmen können. Nur die Kombination: Niedrige Zinsen und höchstmögliche Förderung, macht Ihr Bauvorhaben erfolgreich.
Hausgröße
Die Größe des Hauses, das Sie bauen wollen, hängt einerseits von den vorhandenen finanziellen Mitteln ab, andererseits hat auch der Bebauungsplan einen erheblichen Einfluss auf diese Entscheidung. Die Einschränkungen, die der Bebauungsplan auferlegt sind in unserem Ratgeber Grundstückskauf ausführlich dargelegt.
Bauweise
Die Bauweise ist als nächstes zu entscheiden. Massivhaus, Fertighaus und Holzhaus sind die Alternativen. Jede Bauweise hat ihre Vor. und Nachteile, sodaß letztendlich Ihr persönlicher Geschmack die Entscheidung trifft.
Haustyp
Welchen Haustyp Sie bauen wollen, ist auch von den finanziellen und familiären Umständen abhängig. Für eine Einliegerwohnung, ein Doppelhaus oder sogar ein Mehrfamilienhaus können gewichtige Argumente sprechen. Über die Vor- und Nachteile des jeweiligen Haustyps können Sie sich in unserem Ratgeber Hausbau, Abschnitt Haustyp, informieren und dann Ihre Entscheidung treffen. Schlüsselfertig bauen, selbst bauen, ein Ausbauhaus, eine Selbstbauhaus, auch diese Entscheidung ist im Vor-Planungs-Stadium von Ihnen zu treffen.
Energiestandard
Welchen Energiestandard Sie bei Ihrem Hausbau einsetzen, ist auch eine Frage der vorhandenen Finanzierungsmittel. Die alternativen Energien sollten Sie auf jeden Fall berücksichtigen. Wer heute ein Haus bauen will muss Solarenergie und Erdwärme in seinen Hausbau einbeziehen.
Tipp:
Informieren Sie sich ausgiebig über alle angesprochenen Fragenkomplexe und notieren Sie sich in einer besonderen Liste Ihre Entscheidungen und warum Sie sich so entschieden haben. Mit diesen schriftlich fixierten Ergebnissen können Sie dann gut vorbereitet einen professionellen Projektentwickler aufsuchen, um Ihre Vorstellungen, ein Haus zu bauen, umzusetzen.
Quelle: Tipps24-Netzwerk - HR