Immobilienbewertung: 80.000 Euro können ein Haus erheblich verändern. Neue Fenster, eine moderne Heizung, ein hochwertiges Badezimmer, Photovoltaik oder ein saniertes Dach verbessern Zustand, Ausstattung oder Energieeffizienz. Wie viel Geld dafür ausgegeben wurde, sagt jedoch noch nicht, um welchen Betrag der Immobilienwert tatsächlich steigt.
Strom: Der starke Ausbau erneuerbarer Energien insbesondere im Norden Deutschlands, der Rückbau von Atom- und Kohlekraftwerken im Süden, erhöht beständig die Differenz von Angebot und Nachfrage elektrischer Energie insbesondere in die industriellen Zentren im Süden. Da der Netzausbau noch nicht mit dem Ausbau der erneuerbaren Energien Schritt gehalten hat, müssen in der Folge beispielsweise Windkraftbetreiber für die Abregelung ihrer Anlagen mit Milliardensummen pro Jahr entschädigt werden.
Fußboden: Wärmepumpen gelten als Schlüsseltechnologie für klimafreundliches und kostensparendes Heizen. In Kombination mit einer guten Gebäudedämmung und einer Fußbodenheizung können sie ihre Stärken besonders gut ausspielen. Viele Hausbesitzer investieren deshalb in moderne Heiztechnik und energetische Sanierungen. Doch ausgerechnet auf den letzten Millimetern wird oft Energie verschenkt. Denn auch der Bodenbelag hat Einfluss auf die Effizienz des gesamten Heizsystems. Schließlich gelangt die Wärme aus den Heizrohren durch das Belagmaterial in den Wohnraum. Und dabei gilt: Je besser dieser die Wärme leitet, desto weniger muss die Wärmepumpe arbeiten.
Matratzen: Wer sich mit hochwertigen Matratzen beschäftigt, stößt früher oder später auf TEMPUR. Die Marke ist vor allem für ein Material bekannt, das sich unter dem Einfluss von Körperwärme und Gewicht an die Konturen des Körpers anpasst. Dadurch entsteht ein Liegegefühl, das sich deutlich von vielen klassischen Federkern- oder Schaumstoffmatratzen unterscheiden kann.
Fensterreinigung: Saubere Fenster fallen häufig erst dann auf, wenn sie fehlen. Fingerabdrücke auf der Terrassentür, Staub auf den Scheiben oder Regenrückstände auf großen Glasflächen können den Gesamteindruck eines Gebäudes deutlich beeinträchtigen. Umgekehrt sorgen professionell gereinigte Fenster für mehr Helligkeit, gepflegte Räume und eine einladende Atmosphäre.
Energieberatung: Steigende Energiekosten, neue Anforderungen an Gebäude und attraktive Fördermöglichkeiten sorgen dafür, dass sich immer mehr Eigentümer mit der energetischen Qualität ihrer Immobilie beschäftigen. Doch welche Sanierungsmaßnahme ist wirklich sinnvoll? Sollte zuerst die Heizung ausgetauscht, das Dach gedämmt oder in neue Fenster investiert werden? Und welche Fördermittel kommen dafür infrage?
Immobilien: Ob man den vollgestopften Dachboden der Großeltern freischaufelt, ein in die Jahre gekommenes Eigenheim mutig sanieren möchte oder nach einem Mieterwechsel die Weichen für die Zukunftsplanung stellt, weiss eines genau. Wer alte Räumlichkeiten auf den Kopf stellt, stößt unweigerlich auf zwei Begriffe, die fälschlicherweise viel zu oft in denselben Topf geworfen werden.
Klimaanlagen: Während Hitzeperioden laufen Klimaanlagen oft über viele Stunden unter hoher Last. Gleichzeitig werden zusätzliche Split-, Multisplit- und Umluftkühlgeräte installiert. Was kurzfristig für angenehmere Temperaturen sorgt, bringt langfristige Betreiberaufgaben mit sich: Anlagen und Geräte, die die Luftqualität in Aufenthaltsräumen beeinflussen, müssen hygienegerecht geplant, betrieben, kontrolliert, gereinigt und in den vorgesehenen Abständen inspiziert werden.
Garten / Rasen: Braune Flecken, ausgedünnte Grasnarben und kahle Stellen: Der trockene Sommer hat vielen Rasenflächen sichtbar zugesetzt. Wer im nächsten Jahr wieder eine dichte und belastbare Grünfläche genießen möchte, sollte schon jetzt aktiv werden, wenn die Temperaturen wieder etwas gemäßigter werden. Denn die entscheidenden Regenerationsprozesse beginnen nicht erst im Frühjahr, sondern bereits im Herbst davor.
Bauplanung: Verkehr vor dem Haus, eine Bahnstrecke in der Nähe oder der Rasenmäher aus der Nachbarschaft: Lärm gehört für viele Menschen zum Alltag. Nach Angaben des Umweltbundesamtes sind in Deutschland nachts 17,9 Prozent der Bevölkerung von gesundheitsschädlichem Verkehrslärm betroffen, tagsüber mehr als ein Viertel. Das Amt weist darauf hin, dass überschrittene Lärmgrenzen der Gesundheit schaden können. Wer ein Haus neu baut oder saniert, sollte deshalb neben Energieeffizienz auch gute Schallwerte im Innenraum berücksichtigen.
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