Makler-Expertise für den Wohnungsverkauf in München
Immobilienmarkt / Immobiliennachrichten: Auf dem Immobilienmarkt geht es zurzeit heiß her. Dank niedriger Zinsen und preiswerten Krediten steigt die Nachfrage nach Immobilien. Wohnungen und Häuser sind als Kapitalanlage sehr begehrt. Selbst Randlagen werden heute zu hohen Preisen gehandelt. Das sind gute Nachrichten: Wer heute eine Wohnung verkaufen will, kann hervorragende Preise erzielen.
In den großen Städten wie München könnten die Zeiten für den Verkauf einer Immobilie nicht besser sein. Doch Achtung: So günstig die Umstände zum Verkauf einer Wohnung in München gegenwärtig sind, so unverzichtbar ist nach wie vor die Expertise und Beratung durch einen Makler. Mit Hilfe eines Maklers Immobilien zu verkaufen, ist auf jeden Fall sinnvoll, wenn man nicht viel Geld verschenken möchte.
Der Verkaufspreis: Eine vernünftige Festsetzung braucht Erfahrung
Die wichtigste Entscheidung, die beim Verkauf einer Wohnung getroffen werden muss, ist die Festlegung des Preises, der erzielt werden soll. Es ist selbstverständlich, dass jeder Immobilienbesitzer beim Verkauf einen hohen Preis erzielen möchte. Die Chancen darauf sind - wie eingangs bemerkt - gegenwärtig nicht schlecht. Doch die Preise müssen realistisch sein und den tatsächlichen Wert der Wohnung widerspiegeln. Laien tun sich oftmals schwer, einen angemessenen Preis festzulegen, weil sich viele Faktoren nur dem Experten erschließen. Lage, Baujahr, Zustand sind das Eine. Die Ausstattung und die Infrastruktur können erheblichen Einfluss auf den Kaufpreis haben. Auch die zukünftige Entwicklung des Stadtteils, die oftmals nur ausgewiesenen Kennern bekannt sind, beeinflusst den Preis, den die Immobilie auf dem Markt erzielen kann. In vielen Fällen ist die Expertise eines Maklers unverzichtbar, um einen Preis festzusetzen, der in den Verkaufsverhandlungen bestehen kann.
Die richtige Verkaufsstrategie
Um eine Wohnung zu einem guten Preis zu verkaufen, reicht es nicht aus, Fotos und eine kurze Beschreibung in den üblichen Internetportalen zu veröffentlichen. Trotz der Dynamik auf dem Immobilienmarkt schauen potenzielle Käufer sich die Angebote sehr genau und mit großer Expertise an. Ein Immobilienmakler weiß aus Erfahrung, was funktioniert, um einen guten Preis zu erzielen. Er kann den Verkäufer beraten und wertvolle Tipps geben, auf welchen Kanälen die Wohnung beworben werden sollte.
Das Internet mit den einschlägigen Portalen ist das eine. Andere Verkaufswege in der analogen Welt können im speziellen Fall sinnvoll sein. Schließlich helfen Immobilienmakler, professionelle Fotografien und professionelle Texte für die Anzeigen zu erstellen. Bei Bedarf kann die Wohnung durch Home-Staging in das richtige Licht gesetzt werden, um die Käufer zu begeistern. Bei der Wohnungsbesichtigung kommt es nicht zuletzt auf die Verkaufspsychologie an. Gute Immobilienmakler sind auf diesem Gebiet Experten.
Expertise in allen Fragen rund um den Verkauf
Wenn ein Käufer gefunden ist und ein Preis festgelegt wurde, mit dem beide Seiten zufrieden sind, hört die Arbeit eines Immobilienmaklers nicht auf. Jetzt muss der Verkauf eingeleitet und abgeschlossen werden. Verträge sind zu entwerfen, in denen einige komplexe juristische Einzelheiten festgeschrieben werden müssen. Nur so kann verhindert werden, dass es später - vielleicht Jahre nach dem Kauf - zu gerichtlichen Auseinandersetzungen kommt. Rechtliche Expertise ist unverzichtbar, eine falsche Formulierung im berühmten Juristendeutsch kann zu jahrelangen Streitereien führen. Ein Makler kennt die Stolperfallen. Wenn er selbst keine Rechtsberatung anbieten darf, so vermittelt er gerne den Kontakt zu Juristen und Notaren, die den Verkauf in rechtlicher Hinsicht abschließen können.
Bei Bedarf übernimmt der Makler die gesamte Abwicklung der Zahlungen. Der Immobilienbesitzer braucht sich keine Sorge zu machen, sondern kann sich über den Erlös aus dem Wohnungsverkauf freuen.
Quelle: Tipps24-Netzwerk - HR
Foto: Pixabay / CCO Public Domain