Hausbautipps24 - Bauplanung

Die Bauplanung für den Hausbau ist der Teil der Bauvorbereitung, der konkret dann beginnt, wenn die Entscheidung darüber gefallen ist, welches Haus gebaut werden soll. Zu diesem Zeitpunkt steht fest, dass es ein Einfamilienhaus, ein Zweifamilienhaus oder ein Reihenhaus wird. Nun muss im Rahmen der Bauplanung entscheiden werden, ob ein Massivhaus, ein Fertighaus oder ein Holzhaus errichtet werden soll. Abschließend wird die Bauplanung an einen Fachmann, wie den Architekten oder den Bauingenieur vergeben. Er entscheidet dann auch, wer die Baupartner sein werden.

Bauplanung – Der Weg zum Traumhaus beginnt hier

Die Bauplanung ist das Fundament jedes erfolgreichen Bauvorhabens. Sie umfasst alle vorbereitenden und begleitenden Maßnahmen, die notwendig sind, um ein Gebäude fachgerecht, sicher und effizient zu errichten. Von der Grundrissplanung über die Wahl des Haustyps bis hin zur Auswahl der richtigen Baupartner – hier erfahren Sie alles Wichtige rund um die Bauplanung.

Inhaltsverzeichnis

1. Grundrissplanung
2. Baustelleneinrichtung
3. Bauvertrag
4. Baugrund
5. Erdarbeiten
6. Baupartner
7. Ausbaustufen
8. Haustyp
9. Richtfest

Grundrissplanung – Die Basis für durchdachtes Wohnen

Die Grundrissplanung entscheidet darüber, wie funktional und komfortabel Ihr zukünftiges Zuhause wird. Sie sollte Ihre aktuellen und zukünftigen Bedürfnisse berücksichtigen.

Wichtige Aspekte

  • Raumaufteilung, Wohnfläche und Verkehrsflächen
  • Tageslichtnutzung und Orientierung
  • Flexibilität für spätere Anpassungen

Baustelleneinrichtung – Organisation vor dem ersten Spatenstich

Bevor mit dem Bau begonnen werden kann, muss die Baustelle eingerichtet sein. Eine gut organisierte Baustelleneinrichtung verhindert Verzögerungen und erhöht die Sicherheit.

Zu beachten

  • Baustellenzufahrt, Lagerflächen, Baustrom, Bauwasser
  • Bauzaun, Absicherung und Beschilderung
  • Container, WC, Lagerung von Material

Bauvertrag – Rechtliche Sicherheit für Bauherren

Ein klar formulierter Bauvertrag schützt vor späteren Streitigkeiten und sorgt für Transparenz.

Bestandteile

  • Leistungsbeschreibung und Zahlungsplan
  • Bauzeit, Gewährleistung, Vertragsstrafen
  • Verweise auf VOB/B oder BGB-Vertrag

Baugrund – Die Grundlage jedes Gebäudes

Die Beschaffenheit des Baugrunds beeinflusst die Statik und die Baukosten erheblich. Vor Baubeginn muss der Boden untersucht werden.

Wichtig

  • Bodengutachten (Geotechnischer Bericht)
  • Tragfähigkeit, Grundwasserstand, Altlasten
  • Eventuelle Bodenverbesserungen

Erdarbeiten – Der erste sichtbare Schritt

Erdarbeiten sind der Übergang von Planung zur Umsetzung. Sie schaffen die Basis für das Fundament.

Typische Arbeiten

  • Aushub der Baugrube
  • Bodenabtrag, Verfüllung, Drainage
  • Abtransport und Entsorgung von Erdaushub

Baupartner – Kompetenz und Vertrauen

Der Erfolg eines Bauprojekts hängt maßgeblich von den richtigen Baupartnern ab – Architekten, Bauunternehmen und Fachfirmen.

Auswahlkriterien

  • Erfahrung, Referenzen, Zertifizierungen
  • Kommunikation und Vertragsklarheit
  • Zusammenarbeit und Koordination

 Ausbaustufen – Vom Rohbau bis zum schlüsselfertigen Haus

Bauherren können entscheiden, wie viel Eigenleistung sie einbringen möchten – die Wahl der Ausbaustufe ist daher ein zentraler Punkt in der Bauplanung.

Stufen im Überblick

  • Rohbau: nur Tragwerk inkl. Dach
  • Ausbauhaus: mit Installationen, ohne Innenausbau
  • Schlüsselfertig: komplett bezugsfertig

Haustyp – Die Entscheidung für Stil und Struktur

Die Wahl des Haustyps beeinflusst Architektur, Kosten und Bauweise. Sie sollte zu Grundstück, Budget und Lebensstil passen.

Beliebte Haustypen

  • Einfamilienhaus, Doppelhaus, Bungalow
  • Stadtvilla, Kubushaus, Bauhausstil
  • Fertighaus, Holzhaus, Massivhaus

Richtfest – Tradition trifft Baufortschritt

Das Richtfest markiert einen wichtigen Meilenstein im Bauprozess – der Rohbau ist fertiggestellt, und der Dachstuhl errichtet.

Wissenswertes

  • Bedeutung: Dank an Handwerker, gemeinsames Feiern
  • Tradition: Richtkrone, Richtspruch, Nägel einschlagen
  • Vorbereitung: Einladung, Verpflegung, Zeitplanung
  • Geschenke zum Richtfest

Bauplanung mit Weitblick

Eine solide Bauplanung ist der Schlüssel zu einem erfolgreichen und stressfreien Bauprojekt. Sie verbindet technische, rechtliche und gestalterische Aspekte – und schafft die Grundlage für ein Zuhause, das wirklich zu Ihnen passt.

Weitere grundsätzliche Informationen über die Bauplanung finden Sie auch in unsererm Ratgeber Hausbau in dem Abschnitt Bauvorbereitung / Bauplanung und in unseren nachstehenden Blogartikeln.

 

Schalldämmung für das Eigenheim

Schalldaemmung fuer das EigenheimHausbau / Bauplanung:  Schalldämmungen sind Behinderungen der Schallausbreitung von Luftschall oder Körperschall. Diese werden meistens in Tonstudios verwendet. Aber nicht nur  für professionelle Einsatzziele sind Schalldämmungen gut. Auch für das eigene zu Hause eigenen sich Schalldämmungen zum Beispiel für das Fernsehzimmer, um eine tollen Klang wie im Kino zu erhalten oder für Hausbesitzer in der Nähe eines Flughafens. Der Schallschutz wird überall eingesetzt wo Lärm von außen eindringt oder von einem in den anderen Raum weitergegeben werden kann.

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Im Schlafzimmer ist bei den Accessoires die persönliche Note gefragt

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beim Selbstbau beachtenHausbau / Bauplanung:  Der Anreiz, das Eigenheim im Selbstbau zu errichten, ist für viele Bauherren groß. Nichts macht schließlich stolzer, als die eigenen vier Wände von Grund auf in Eigenregie hochzuziehen. Doch neben den bekannten Vorteilen sollten auch die Nachteile nicht gänzlich außer Acht gelassen werden.

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Eigenleistungen beim Hausbau - wann macht das Sinn?

Eigenleistung beim HausbauHausbau / Bauplanung:  Der Traum vom eigenen Haus kann sehr viel Geld kosten. Der Bauherr kann jedoch mit Eigenleistungen die Kosten senken. Bei vielen Bauwilligen wird die Eigenleistung sogar zu einem tragenden Pfeiler der Baufinanzierung. Das ist sicherlich nicht in jedem Fall die sinnvollste Finanzierungsalternative. Nach Expertenmeinung sollten die Eigenleistungen grundsätzlich nur eine Finanzierungsreserve sein. 

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Wohnungseinrichtung für den Ersteinzug online kaufen

Wohnungseinrichtung für den ErsteinzugHausbau / Bauplanung:  Wer ein Haus baut, der muss viele Entscheidungen treffen. Angefangen bei der Finanzierung über die Auswahl des Architekten bis hin zum Rohbau ist es ein weiter Weg. Wenn dann der Neubau endlich fertig ist und Fenster und Türen eingebaut sind, kommt das letzte große Abenteuer auf den Bauherren zu: Die ideale Einrichtung für das neue Heim zu finden.

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Wohnraumgestaltung aktuell – Minimalismus lässt atmen

Wohnraumgestaltung aktuellHausbau / Bauplanung:  Den Mittelpunkt des familiären Lebens stellt in den allermeisten Haushalten das Wohnzimmer dar. Hier werden die Stunden nach Feierabend gemeinsam verbracht, hier ist Raum und Gelegenheit zu Gesprächen, Begegnungen und Gemütlichkeit. Umso wichtiger zeigt es sich, bei der Wohnraumgestaltung - sowohl des Interieurs als auch dessen Farbgebung - auf das zu den persönlichen Bedürfnissen passende Ambiente zu achten.

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Die Erstausstattung für das Schlafzimmer

Die Erstausstattung fuer das SchlafzimmerHausbau / Bauplanung:  Wenn der Hausbau fast abgeschlossen ist und der Einzugstermin naht, ist es an der Zeit, sich um die Einrichtung der einzelnen Räume Gedanken zu machen. Die Erstausstattung für das Schlafzimmer ist dabei besonders wichtig. Immerhin suchen Sie hier jeden Abend die nötige Entspannung, um vom Stress des Alltags abzuschalten und erholt in den nächsten Tag zu starten. Und wie soll das gehen, wenn Sie sich in diesem Raum nicht rundum wohlfühlen?

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Flexibel reagieren mit einer Systemhalle

Flexibel reagieren mit einer SystemhalleHausbau / Bauplanung:  Gewerbetreibende, die ihren Betrieb erweitern wollen, weil sie kurzfristig ein höheres Auftragsvolumen bewältigen müssen, haben meist ein Problem. Sie müssen innerhalb kürzester Zeit entscheiden, ob sich eine Erweiterung des Betriebes für sie wirklich lohnt. Zudem kämpfen sie gegen die Zeit. Denn bis alle erforderlichen Pläne eingereicht sind und alle Baumaßnahmen abgeschlossen sind, verstreichen locker einige Monate. Eine günstige und schnell zu verwirklichende Lösung sind für sie Systemhallen. Systemhallen zur fairen Preisen finden sie beispielsweise auf den Seiten von haltec.de.

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