Die Bauplanung für den Hausbau ist der Teil der Bauvorbereitung, der konkret dann beginnt, wenn die Entscheidung darüber gefallen ist, welches Haus gebaut werden soll. Zu diesem Zeitpunkt steht fest, dass es ein Einfamilienhaus, ein Zweifamilienhaus oder ein Reihenhaus wird. Nun muss im Rahmen der Bauplanung entscheiden werden, ob ein Massivhaus, ein Fertighaus oder ein Holzhaus errichtet werden soll. Abschließend wird die Bauplanung an einen Fachmann, wie den Architekten oder den Bauingenieur vergeben. Er entscheidet dann auch, wer die Baupartner sein werden.
Die Bauplanung ist das Fundament jedes erfolgreichen Bauvorhabens. Sie umfasst alle vorbereitenden und begleitenden Maßnahmen, die notwendig sind, um ein Gebäude fachgerecht, sicher und effizient zu errichten. Von der Grundrissplanung über die Wahl des Haustyps bis hin zur Auswahl der richtigen Baupartner – hier erfahren Sie alles Wichtige rund um die Bauplanung.
Inhaltsverzeichnis
1. Grundrissplanung
2. Baustelleneinrichtung
3. Bauvertrag
4. Baugrund
5. Erdarbeiten
6. Baupartner
7. Ausbaustufen
8. Haustyp
9. Richtfest
Die Grundrissplanung entscheidet darüber, wie funktional und komfortabel Ihr zukünftiges Zuhause wird. Sie sollte Ihre aktuellen und zukünftigen Bedürfnisse berücksichtigen.
Wichtige Aspekte
Bevor mit dem Bau begonnen werden kann, muss die Baustelle eingerichtet sein. Eine gut organisierte Baustelleneinrichtung verhindert Verzögerungen und erhöht die Sicherheit.
Zu beachten
Ein klar formulierter Bauvertrag schützt vor späteren Streitigkeiten und sorgt für Transparenz.
Bestandteile
Die Beschaffenheit des Baugrunds beeinflusst die Statik und die Baukosten erheblich. Vor Baubeginn muss der Boden untersucht werden.
Wichtig
Erdarbeiten sind der Übergang von Planung zur Umsetzung. Sie schaffen die Basis für das Fundament.
Typische Arbeiten
Der Erfolg eines Bauprojekts hängt maßgeblich von den richtigen Baupartnern ab – Architekten, Bauunternehmen und Fachfirmen.
Auswahlkriterien
Bauherren können entscheiden, wie viel Eigenleistung sie einbringen möchten – die Wahl der Ausbaustufe ist daher ein zentraler Punkt in der Bauplanung.
Stufen im Überblick
Die Wahl des Haustyps beeinflusst Architektur, Kosten und Bauweise. Sie sollte zu Grundstück, Budget und Lebensstil passen.
Beliebte Haustypen
Das Richtfest markiert einen wichtigen Meilenstein im Bauprozess – der Rohbau ist fertiggestellt, und der Dachstuhl errichtet.
Wissenswertes
Eine solide Bauplanung ist der Schlüssel zu einem erfolgreichen und stressfreien Bauprojekt. Sie verbindet technische, rechtliche und gestalterische Aspekte – und schafft die Grundlage für ein Zuhause, das wirklich zu Ihnen passt.
Weitere grundsätzliche Informationen über die Bauplanung finden Sie auch in unsererm Ratgeber Hausbau in dem Abschnitt Bauvorbereitung / Bauplanung und in unseren nachstehenden Blogartikeln.
Hausbau / Bauplanung: Wenn es um die Bearbeitung von Oberflächen geht, könnte eine Bestrahlung sehr nützlich sein. Denn dadurch können Sie nicht nur verschiedenste Ergebnisse erzielen, sondern auch im Industriebereich gewisse Werkstoffe für die Weiterverarbeitung vorbereiten. Die Anwendungsgebiete und Einsatzmöglichkeiten sind dabei vollkommen unterschiedlicher Natur und erfordern unterschiedliche Strahlmittel.
Hausbau / Bauplanung: Die Verjüngungskur des Hauses ist abgeschlossen. Energetisch modernisiert sieht es aus wie neu. Doch Ernüchterung folgt. Der Blick auf die Energiekosten verrät, dass die erwartete Einsparung von Energiekosten verfehlt wurde.
Hausbau / Bauplanung: Wer bei der Bauplanung, ob renovieren oder Neubau, bereits an die Berufskleidung denkt, die man beim Bauen nun mal tragen sollte, interessiert sich bestimmt auch für die Geschichte solcherart Kleidung. Die Berufskleidung oder auch Arbeitskleidung gab es bereits im Mittelalter. Besonders die Handwerker trugen damals schon Kleidungsstücke, die sie für jedermann erkennbar, einer Berufsgruppe oder einer Zunft zuordneten. Mit der Weiterentwicklung der Berufsstände und der technischen Erfordernisse entwickelte sich auch die Arbeitskleidung mit.
Hausbau / Bauplanung: Es ist schon für uns oft schwierig, Baupläne und deren fachspezifischen Bezüge zu verstehen, aber was soll ein Ausländer machen, der hier bauen möchte und die Deutsche Sprache nur soweit versteht, dass er sich gerade einmal verständlich machen kann. Die im Zuge der internationalen wirtschaftlichen Entwicklung aufgrund der Globalisierung erforderlichen Übersetzungsanforderungen auch für den Baubereich nehmen rasch zu und bedeutet heute für viele Unternehmen ein Problem. Die Fremdsprachenkenntnisse reichen oft für die allgemeine Kommunikation gerade aus, aber in Spezialbereichen, wie dem Thema Bauen benötigt man schon erhebliche Fremdsprachenkompetenz.
Hausbau / Bauplanung: Wer ein neues Zuhause plant hat in der Regel die Wahl, neu zu bauen, oder einen Altbau zu erwerben. Da bei den Altgebäuden oftmals eine grundlegende Altbausanierung erforderlich wird, ist zunächst abzuwägen wo die Vor- oder Nachteile der gewählten Variante liegen. Bei allem Charme und der Atmosphäre eines tollen Altbaus sind die oftmals enormen Kosten gegenüber zu stellen. Hier ist dann auch eine Bauplanung für die Renovierung oder Sanierung erforderlich.
Hausbau / Bauplanung: Kaum jemand konnte sich sicher vorstellen, dass aus dem Faustkeil, dem ersten überlieferten Werkzeug der Menschheit überhaupt, einmal eine hochtechnisierte Werkzeugentwicklung entstehen sollte, und das diese Entwicklung heute in einem hochmodernen Werkzeugkoffer der neuesten Genration zu finden ist. Diese Erfolgsgeschichte begann bereits vor 2,4 Millionen Jahren, als in der Steinzeit die Entwicklung von noch heute üblichen Werkzeugen begann. Neben den natürlichen Gegenständen, die sich zur Bearbeitung anboten, entwickelten die Steinzeitmenschen bereits erste einfache Werkzeuge.
Hausbau / Bauplanung: Da nach deutschem Recht für den Abschluss eines Bauvertrages, wie auch für andere Verträge, keine Formvorschriften bestehen, gilt im Prinzip auch eine mündliche Vertragsgestaltung. Das ist aber weder üblich, noch sinnvoll da in dem Vertrag elementare Vertragsinhalte vereinbart werden. Anders ist es bei einem Bauvertrag in Verbindung mit einem Grundstückskauf; dort ist dann die notarielle Beurkundung erforderlich. Da jeder Bauherr von seinem Bauunternehmer eine mängelfreie Herstellung des Bauwerkes erwartet, sollten die Bauleistungen exakt festgelegt und beschrieben werden.
Hausbau / Bauplanung: Dem Bau eines Hauses geht meist eine grundlegende Planung voraus. Mit jahrelangem Sparen, der Wahl des passenden Kreditgebers und dem Abschließen eines Bauvertrags verbinden viele die Verwirklichung des eigenen Traums. Doch plötzlich ist der Bauträger pleite! Ein Szenario, das für Bauherren zum Albtraum wird. Mithilfe einer Bonitätsauskunft lässt sich das Risiko nicht ganz ausschließen, jedoch sehr stark einschränken.
Partner: Hausbau - Baufinanzierung - Garten - Bad - Wintergarten - Designerbetten - Schlafzimmer - Pavillon für den Garten - Wohnungseinrichtung - Aktuelle Zinskonditionen - Sonstige