Die Bauplanung für den Hausbau ist der Teil der Bauvorbereitung, der konkret dann beginnt, wenn die Entscheidung darüber gefallen ist, welches Haus gebaut werden soll. Zu diesem Zeitpunkt steht fest, dass es ein Einfamilienhaus, ein Zweifamilienhaus oder ein Reihenhaus wird. Nun muss im Rahmen der Bauplanung entscheiden werden, ob ein Massivhaus, ein Fertighaus oder ein Holzhaus errichtet werden soll. Abschließend wird die Bauplanung an einen Fachmann, wie den Architekten oder den Bauingenieur vergeben. Er entscheidet dann auch, wer die Baupartner sein werden.
Die Bauplanung ist das Fundament jedes erfolgreichen Bauvorhabens. Sie umfasst alle vorbereitenden und begleitenden Maßnahmen, die notwendig sind, um ein Gebäude fachgerecht, sicher und effizient zu errichten. Von der Grundrissplanung über die Wahl des Haustyps bis hin zur Auswahl der richtigen Baupartner – hier erfahren Sie alles Wichtige rund um die Bauplanung.
Inhaltsverzeichnis
1. Grundrissplanung
2. Baustelleneinrichtung
3. Bauvertrag
4. Baugrund
5. Erdarbeiten
6. Baupartner
7. Ausbaustufen
8. Haustyp
9. Richtfest
Die Grundrissplanung entscheidet darüber, wie funktional und komfortabel Ihr zukünftiges Zuhause wird. Sie sollte Ihre aktuellen und zukünftigen Bedürfnisse berücksichtigen.
Wichtige Aspekte
Bevor mit dem Bau begonnen werden kann, muss die Baustelle eingerichtet sein. Eine gut organisierte Baustelleneinrichtung verhindert Verzögerungen und erhöht die Sicherheit.
Zu beachten
Ein klar formulierter Bauvertrag schützt vor späteren Streitigkeiten und sorgt für Transparenz.
Bestandteile
Die Beschaffenheit des Baugrunds beeinflusst die Statik und die Baukosten erheblich. Vor Baubeginn muss der Boden untersucht werden.
Wichtig
Erdarbeiten sind der Übergang von Planung zur Umsetzung. Sie schaffen die Basis für das Fundament.
Typische Arbeiten
Der Erfolg eines Bauprojekts hängt maßgeblich von den richtigen Baupartnern ab – Architekten, Bauunternehmen und Fachfirmen.
Auswahlkriterien
Bauherren können entscheiden, wie viel Eigenleistung sie einbringen möchten – die Wahl der Ausbaustufe ist daher ein zentraler Punkt in der Bauplanung.
Stufen im Überblick
Die Wahl des Haustyps beeinflusst Architektur, Kosten und Bauweise. Sie sollte zu Grundstück, Budget und Lebensstil passen.
Beliebte Haustypen
Das Richtfest markiert einen wichtigen Meilenstein im Bauprozess – der Rohbau ist fertiggestellt, und der Dachstuhl errichtet.
Wissenswertes
Eine solide Bauplanung ist der Schlüssel zu einem erfolgreichen und stressfreien Bauprojekt. Sie verbindet technische, rechtliche und gestalterische Aspekte – und schafft die Grundlage für ein Zuhause, das wirklich zu Ihnen passt.
Weitere grundsätzliche Informationen über die Bauplanung finden Sie auch in unsererm Ratgeber Hausbau in dem Abschnitt Bauvorbereitung / Bauplanung und in unseren nachstehenden Blogartikeln.
Hausbau / Bauplanung: In Deutschland erfüllen sich viele Bauherren den Wunsch nach dem eigenen Heim mit einem Bauvorhaben unter Berücksichtigung von Eigenleistungen. Dabei sind natürlich die individuellen Voraussetzungen ein entscheidendes Kriterium. So gibt es Bauherren, die Hobby-Heimwerker sind, Bauherren, die geübte und erprobte Heimwerker sind sowie die Heimwerker Profis, die ganz viel selbst verrichten können.
Hausbau / Bauplanung: Wie wir alle wissen, kann heute ein Fertighaus innerhalb weniger Tage errichtet werden. Wenn alle Vorbereitungen getroffen worden sind und sowohl das Grundstück vorhanden ist, als auch ein entsprechendes Baugebiet existent ist, kann alles sehr schnell gehen. Familie Westermann wohnt in der Nähe von Koblenz in einer Mietwohnung. Die Familie besteht aus den Eltern und zwei Kindern, der 6 Jahre alten Tochter und dem 8 Jahre alten Sohn. Die Westermanns haben ein Grundstück in einem ausgewiesenen Baugebiet erworben und benötigen daher für ihren Hausbau nur eine Bauanzeige, keine langwierige Baugenehmigung.
Hausbau / Bauplanung: Schon im frühen Mittelalter, als die Handwerkszunft entstand, wurde bereits ein Richtfest gefeiert; zumindest wurde ein Richtspruch vom Zimmermann gesprochen. Der Richtspruch beinhaltet heute wie damals die Bitte um den Segen für das neu erstellte Haus und die zukünftigen Bewohner. Der Richtspruch wird gesprochen, sobald die Zimmerleute den Dachstuhl errichtet haben und damit der Rohbau vollendet ist. Verbunden mit dem Dank an den Bauherrn und dem Dank für den Schutz der Handwerker beim Hausbau wird der Richtspruch von einem Zimmermann vom Dach aus an die Zuhörer gerichtet.
Hausbau / Bauplanung: Baugeräte und Baumaschinen begegnen uns täglich im Straßenbild und ganz besonders in Baugebieten. Baumaschinen und Baugeräte sind überwiegend mobile Geräte oder Maschinen, die mittels Elektromotor oder mittels eines Verbrennungsmotors angetrieben oder beweglich sind. Ohne diese Baumaschinen sind heutzutage keine Bauarbeiten größeren Umfanges realisierbar. Man unterscheidet die Geräte und Maschinen gemäß ihrer Funktion in viele unterschiedliche Bereiche.
Hausbau / Bauplanung: Mittels eines Baustelleneinrichtungsplanes werden die genaue Zuordnung und der Ablauf von Produktionsmitteln, Lagervorhaltung und vor allem der Transport aller Einrichtungen festgelegt. Hierzu gehören auch alle benötigten Maschinen und Geräte sowie die Vorhaltung von Gebäuden oder transportablen Elementen für die Unterbringung von witterungsabhängigen Baustoffen und Werkzeugen. Zu den Gebäuden gehören in erster Linie Baustellenbüros und Gebäude für das Personal als Sanitär- und Pausenräume. Auch Wohnunterkünfte können dazu gehören. Weiterhin sind Gebäude für die Lagerhaltung der Baustoffe und der Bauhilfsstoffe notwendig.
Hausbau / Bauplanung: Während große Bauunternehmen problemlos neue Baumaschinen in reicher Menge anschaffen können, stehen kleine Unternehmer oftmals vor Finanzierungsproblemen. Baumaschinen sind teuer, doch weder ein Maurerbetrieb noch ein Garten- und Landschaftsunternehmen kommt ohne einen speziellen Fuhrpark aus. Doch es gibt Abhilfe, denn die Maschinen können durchaus gebraucht erworben werden.
Hausbau / Bauplanung: Soll der Traum vom Eigenheim Realität werden, muss zunächst ein geeignetes Grundstück gefunden werden. Die Suche nach Bauland gestaltet sich jedoch oft mühsam. Mit ein paar Tipps kann das Vorhaben gelingen.
Hausbau / Bauplanung: Im Rahmen eines Hausbaus fallen verschiedene Arten von Abfällen an. Eine große Rolle spielt dabei der Bauschutt, der besonders kostengünstig entsorgt werden kann. Erforderlich ist hierfür allerdings, dass die Abfälle ordentlich sortiert werden.
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