Grundlegende Tipps für den Immobilienkauf
Immobilienmarkt / Immobiliennachrichten: Die Frage, wie man eine Wohnung auswählen soll, scheint nicht so einfach zu sein, insbesondere wenn Sie zum ersten Mal mit dem Thema Immobilien beschäftigen. Wir helfen Ihnen bei der Lösung des Problems und raten, wo und wie Sie eine Wohnung kaufen können, die Sie eventuell als Ihr Zuhause bezeichnen werden.
In diesem Artikel finden Sie Antworten auf die schwierigsten Fragen zu den Nuancen der Auswahl von Wohnungen in Neubauten und auf dem Sekundärmarkt. Wir versuchen zu antworten, wie Sie eine Etage, den Standort einer Wohnung und das Layout wählen und wie Sie die Bauqualität vor dem Kauf überprüfen können.
Primär- oder Sekundärmarkt
Bevor Sie sich überlegen, welche Wohnung Sie wählen sollen, müssen Sie zunächst entscheiden, wo Sie sie kaufen möchten – auf dem Primär- oder Sekundärmarkt. Der Unterschied zwischen dem Primär- und dem Sekundärmarkt ist in Bezug auf Geld, Komfort und Wohnqualität durchaus spürbar und sichtbar. Wenn man nicht genug Geld für den Kauf einer Wohnung hat, dann gibt es auch eine Lösung: Spiel ein Spiel, versuche dein Glück und gewinne Geld.
Betrachten wir zunächst die Möglichkeit, ein neues Gebäude zu kaufen. Dieses Konzept vereint Häuser im Bau, bei denen Sie eine Wohnung direkt vom Unternehmen zu einem Schnäppchenpreis kaufen können. In diesem Fall schließen die Parteien eine Vereinbarung über die Beteiligung. Wenn Sie eine Wohnung in einem neuen Gebäude auswählen und kaufen, werden Sie Aktionär, weil Sie eigentlich Ihr Geld in den Bau eines Hauses investieren. Im Gegenzug erwerben Sie das Recht, am Ende der Arbeiten eine Wohnung zu erhalten.
Was sind die Kriterien für die Auswahl einer Wohnung in einem neuen Gebäude?
1. Bauphase des Komplexes;
2. die Zuverlässigkeit des Entwicklers;
3. Verkehrsanbindung;
4. ökologische Situation;
5. Entwicklung der Infrastruktur.
Das Wichtigste bei der Auswahl einer Wohnung in einem neuen Gebäude ist, einen zuverlässigen Entwickler zu finden. Es ist seine Arbeit, die den Zeitpunkt der Implementierung des Objekts und seine Qualität bestimmt. Stellen Sie sicher, dass Sie Unternehmensbewertungen in den Foren finden und lesen. Werfen Sie einen Blick auf die offizielle Website des Entwicklers und sehen Sie sich seine anderen Projekte an - vielleicht gibt es unter ihnen fertige neue Gebäude. Sie können sogar einen oder mehrere besuchen, um die tatsächliche Qualität der Auftragnehmer zu beurteilen. Man muss außerdem auch alle Dokumente Baugenehmigungen, Projekterklärungen, Verträge usw. prüfen.
Wohnungen in im Bau befindlichen Wohnkomplexen richten sich in erster Linie an diejenigen, die bereit sind, 2-3 Jahre zu warten. Achten Sie unbedingt auf den Standort, insbesondere auf den Stand der Infrastruktur und die Entwicklung des Verkehrsnetzes. Oft werden neue Gebäude in unterentwickelten und abgelegenen Gebieten errichtet, weit entfernt von Schulen, Kindergärten, Kliniken und anderen wichtigen Einrichtungen. Das Maß an Umweltkomfort ist ebenfalls wichtig, da das Leben in einer Wohnung neben einer Fabrik oder Müllkippe nicht die beste Wahl ist.
Der Sekundärmarkt
Der Sekundärwohnungsmarkt eröffnet zahlreiche Möglichkeiten, eine Wohnung in unterschiedlichen Häusern zu wählen. Es können sowohl alte Häuser als auch moderne monolithische Gebäude sein. Meistens wird der Verkauf von Zweitwohnungen von Hausbesitzern persönlich oder über Agenturen durchgeführt. Sie können aber auch neue Wohnungen in neu gebauten Häusern finden - Entwickler sind an deren Umsetzung beteiligt.
Quelle: Tipps24-Netzwerk - HR
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