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Die größten Fehler beim Hauskauf sind leicht zu vermeiden

Hauskauf

Immobilienmarkt / Immobiliennachrichten:  Mit dem Erwerb eines Eigenheims wird eine langfristige Entscheidung getroffen. Natürlich sind bei einem komplexen Vorhaben Fehler möglich. Mit gründlicher Planung und den nachfolgenden Tipps wählen Sie die eigenen vier Wände genau nach den tatsächlichen Bedürfnissen und ersparen sich aufwendige Veränderungen.

Wo soll das Traumhaus liegen?

Grundsätzlich sind Häuser in ländlicher Umgebung preiswerter als in der Innenstadt. Viele Käufer favorisieren daher Eigenheime inmitten der Natur, in kleineren Gemeinden oder freistehend. In der Praxis erweist sich diese Entscheidung nicht selten als Fehler, weil weite Wege zum Arbeitsplatz, zur Schule oder zum Einkaufen zurückzulegen sind. Die erfordern einen Zweitwagen, viel Treibstoff und kosten wertvolle Freizeit. Zudem kann die Stille auf dem Land manchmal als unangenehm empfunden werden. Wir wollen Sie mit dieser Anregung keinesfalls zum Hauskauf in der Stadt verleiten. Es gibt auch im Zentrum einige Aspekte, die dagegen sprechen. Sie sollten nur genau Ihre Bedürfnisse überprüfen, bevor Sie eine Entscheidung zum Standort treffen.

Wie wollen Sie Ihr Leben führen?

Gründliche Lebensplanung ist beim Projekt Hauskauf unverzichtbar, schließlich soll das Eigenheim für Jahrzehnte alle Erwartungen erfüllen. Fragen Sie sich gemeinsam mit Ihrer Partnerin, wie viele Zimmer das Haus langfristig haben muss. Ist Nachwuchs geplant, sollte das Traumhaus unbedingt für jedes Kind ein eigenes Reich hergeben, also genug Zimmer anbieten. Auch wenn sich diese Frage jetzt noch nicht klären lässt, kaufen Sie im Idealfall ein größeres Eigenheim. Optimale Lebensplanung bedeutet auch, auf alle möglichen Veränderungen vorbereitet sein.

Wie viel Haus können Sie sich wirklich leisten?

Die Antwort auf diese Frage ist von oft unterschätzter Bedeutung. Viele Menschen gehen emotional an den Hauskauf heran und überschätzen die eigene Leistungsfähigkeit. Auf Dauer können zu hohe Kreditraten Familien belasten und sogar auseinanderbringen. Denken Sie bitte im eigenen Interesse daran, dass neben der Abzahlung genug finanzieller Spielraum für ein befriedigendes Leben bleibt. Sie müssen sich Urlaub mit der Familie ebenso leisten können wie kleine Geschenke und Anschaffungen. Planen Sie die Finanzierung daher gründlich und nicht am oberen Limit.

Sind Sie auf Schicksalsschläge oder Herausforderungen vorbereitet?

Alles von Menschen geschaffene hat begrenzte Haltbarkeit und muss ersetzt werden. Zudem ist ein Arbeits- oder Verkehrsunfall jederzeit möglich. Außerdem kann eine schwere Krankheit oder plötzliche Arbeitslosigkeit Ihre finanzielle Leistungsfähigkeit spürbar einschränken. Für alle genannten Szenarien sind Rücklagen die einzig wirksame Medizin. Denken Sie bei der Finanzierung des Hauses unbedingt an drei bis fünf Monatsgehälter als stille Reserve, damit Sie nicht zum Notverkauf gezwungen sind.

Hauskauf nur mit der richtigen Finanzierung

Probleme bei der Hausfinanzierung können vielseitig auftreten. Entweder wird die falsche Bank gewählt oder eine zu kurze Kreditlaufzeit beziehungsweise die unpassende Darlehensform in Anspruch genommen. Sie finden auf unserem Portal detaillierte Ausführungen zur idealen Hausfinanzierung. Vergleichen Sie in jedem Fall mehrere Anbieter, wählen Sie eine möglichst lange Zinsbindung und nehmen Sie die aktuell niedrigen Zinsen mittels Forward-Darlehen in den Anschlusskredit mit. Ansonsten kann der Hauskauf mehrere Tausend Euro an Mehrbelastung mit sich bringen und bei der Anschlussfinanzierung in einer bösen Überraschung münden.

Niemals unter Zeitdruck kaufen

Oft besichtigen Interessenten nur wenige Objekte und treffen übereilte Entscheidungen. Damit werden nicht selten die Weichen für Probleme gestellt. Nehmen Sie sich bei der Suche nach Ihrem Traumhaus viel Zeit oder beauftragen Sie einen Immobilienberater. Damit vermeiden Sie unangenehme und teure Fehlentscheidungen.

Fazit

Ein Haus zu kaufen ist eine Entscheidung fürs Leben. Daher muss sorgfältig geplant und mit Bedacht gehandelt werden. Idealerweise kaufen Sie Ihr Traumhaus in Begleitung eines fachkundigen Beraters und berücksichtigen die oben aufgeführten Ratschläge.

Quelle: Tipps24-Netzwerk - HR
Foto: vermietet.de