Hausbautipps24 - Der Hausbau

Der Traum vom eigenen Haus beginnt mit vielen Fragen – wir geben die Antworten. Ob Sie planen, selbst zu bauen, einen Anbau oder Umbau zu errichten, eine Immobilie zu kaufen oder bestehendes Eigentum zu renovieren oder modernisieren: Unser umfassender Hausbau-Ratgeber bietet gebündeltes Wissen zu allen wichtigen Themen rund ums Eigenheim.

Der Hausbau begionnt mit dem Traum  und endet hoffentlich so!

Wir informieren Sie über den Hausbau selbst, beginnend mit der Bauplanung, die entscheidend dafür ist, welche Bauweise gewählt werden soll und endend mit dem Innenausbau. Zusätzlich können Sie unsere kostenlosen Online Ratgeber für viele Teilbereiche des Hausbaus nutzen. Informationen über Massivhaus, Fertighaus oder Holzhaus verbinden sich mit Grundlagen der ökologischen Bauweise und Hinweisen auf das barrierefreie Bauen. Den wichtigen Artikeln über die Außenanlagen, wie Garage, Carport, Swimingpool, Wintergarten, Terrasse und Balkon folgen Infos über Baustoffe, Bauteile und Dämmstoffe, sowie Neuheiten von Dach und Keller. Im Rahmen der Haustechnik erhalten Sie ausführliche Informationen über Elektroarbeiten, Heizungstechnik, Sanitärinstallation und Sicherheit beim Hausbau.

Fazit: Gut geplant ist halb gebaut

Unsere Plattform bietet gebündeltes Know-how für jede Phase des Hausprojekts. Egal, ob Sie gerade erst anfangen zu träumen oder schon den Bauantrag in der Hand halten - Sie finden hier verlässliche Informationen, Inspiration und Tools, die Sie auf dem Weg in Ihr neues Zuhause begleiten.

Motivation für den Hausbau heute

Mögliche Motivationen für den Hausbau heute sind, je nach persönlicher Lebenssituation und Zielsetzung:

Persönliche Freiheit und Unabhängigkeit

Du kannst deine eigenen Wünsche umsetzen. Du bestimmst Grundriss, Stil, Materialien und musst keine Kompromisse wie bei bestehenden Immobilien eingehen. Du bezahlst keine Miete mehr. Statt monatlich Geld zu „verbrennen“, baust du Vermögen auf.

Langfristige Investition und Sicherheit

Ein eigenes Haus ist eine sehr gute Wertanlage. Immobilien sind in der Regel wertstabil, besonders in guten Lagen. Ein eigenes Haus ist für viele ein entscheidender Beitrag zur Altersvorsorge, denn mietfreies Wohnen im Ruhestand entlastet enorm. Die Familie ist abgesichert, denn ein eigenes Heim bedeutet Stabilität für Partner*in und Kinder.

Nachhaltigkeit und Energieeffizienz

Der Hausbau heute wird nach modernen Baustandards durchgeführt. Du kannst auf erneuerbare Energien setzen, denn Wärmepumpen, Solaranlagen sorgen für hohe Energieeffizienz. Moderne Baustoffe für den Hausbau bestehen aus nachhaltigen Materialien und sind in der Regel umweltfreundlich.

Finanzielle Aspekte

Die aktuell immer noch relativ niedrigen Bauzinsen erlauben eine historisch günstige Baufinanzierung, was sich langfristig lohnen wird.
Manche Finanzierungsmodelle können steuerlich attraktiv sein, z.B. durch Steuervorteile bei Vermietung oder Doppelhaus. Wer energieeffizient baut, hat Anspruch auf die Förderung der KfW-Bank.
Staatliche Zuschüsse und Kredite für energieeffizientes Bauen können die Finanzierungskosten senken.

Lebensqualität und Standortvorteile

Sehr viele Menschen zieht es heute raus aus der Stadt. Ein Haus im Grünen kann mehr Ruhe, Raum und Natur bedeuten.
Ein eigener Hausbau ermöglicht Platz für Hobbys und Homeoffice. Garten, Werkstatt, Arbeitszimmer, all das ist im eigenen Haus kein Problem.

Die einzelnen Etappen beim Hausbau

1. Planungsphase

Die Planungsphase, die Bauplanung selbst, verfolgt das Ziel, Grundlagen zu schaffen und endgültige Entscheidungen zu treffen. Zu den wichtigsten Vorbereitungen gehört eine Bedarfsanalyse, bei der die Größe des Hauses, die Zimmeranzahl, der Architekturstil und das Budget festgelegt werden.

Auf der Basis der Bedarfsanlayse erfolgt die Grundstückssuche mit anschließendem Grundstückskauf. Gleichzeitig setzt auch die Finanzierungsplanung ein. Hypothekenkredit, Eigenmittel und Fördermittel (z. B. Durch die KfW-Bank) müssen beantragt werden.

Der nächste Schritt ist die Beauftragung einer Baufirma oder eines Architekten, um die Entwurfsplanung zu erstellen. Erste Skizzen für die Raumaufteilung müssen abgesegnet werden.

Ein passendes Bauunternehmen zu finden ist einer der wichtigsten Schritte beim Hausbau – schließlich hängt die Bauqualität, die Termintreue und letztlich dein Wohlbefinden davon ab. Hier sind die wichtigsten Tipps und Schritte, um ein gutes Bauunternehmen zu finden:

Recherche für ein Hausbau-Unternehmen

Du kannst auf Online-Plattformen suchen oder bei Unternehmen wie „Wer liefert was“. Aber auch Immobilienforen und Erfahrungsberichte im Internet können hilfreich sein. Lokale Empfehlungen durch Familie, Nachbarn, Architekten und Bauherren anderer Objekte können zum geeigneten Bauunternehmen führen. Man kann auch Baustellen vor Ort besuchen, denn wer dort arbeitet, könnte ein Kandidat sein.

Wichtige Auswahlkriterien sind:

  • Erfahrung und Referenzen: Gibt es vergleichbare Projekte?
  • Zertifikate und Mitgliedschaften: Z. B. in der Handwerkskammer, Baugewerbeverband
  • Festpreisangebot möglich?
  • Eigenleistungen erlaubt? (wenn du selbst mitarbeiten willst)
  • Kommunikation & Erreichbarkeit: Klar, ehrlich, transparent?
  • Bonität und Insolvenzfreiheit: z. B. über eine SCHUFA-Auskunft oder Handelsregister

Angebote einholen und vergleichen

Du solltest mindestens 3 Angebote einholen. Achte dabei auf eine detaillierte Leistungsbeschreibung, einen Zahlungsplan, der angemessene Zahlungen gemäß dem Baufortschritt vorsieht, klare Zuordnung der Inklusivleistungen damit keine versteckten Zusatzkosten entstehen können, Bestätigung der Garantie und Gewährleistungsfrist (nach BGB: 5 Jahre) und immer daran denken: 
der Preis ist wichtig – aber er ist nicht das einzige Kriterium!

Vertrag und Absicherung

Prüfung nachfolgender Kriterien:

  • Bauvertrag nach BGB oder VOB/B?
  • Baubeginn und Fertigstellungstermine
  • Strafzahlungen bei Verzug?
  • Bauzeitgarantie
  • Bauleistungsversicherung und Bauherrenhaftpflichtversicherung abschließen

Als letzter Schritt ist dann eine Bauanzeige oder ein Bauantrag bei der Baubehörde einzureichen.

2. Bauvorbereitung

Das Ziel der Bauvorbereitungsphase ist es, alles für den Baubeginn vorzubereiten. Dazu gehören insbesondere:

  • Baugenehmigung erhalten
  • Detaillierte technische Pläne für die Hausplanung
  • Bauvertrag und Versicherungen abschließen
  • Baugrunduntersuchung (Bodengutachten) durchführen
  • Erschließung des Grundstücks für Wasser, Strom, Abwasser, Kabel- und Internetanschluss. etc.
  • Baustelleneinrichtung

3. Rohbauphase

Zum Abschluss der Rohbauphase muss das „Gerüst“ des Hauses stehen. Die einzelnen Zwischenphasen sind dabei

  • Aushub
  • Bodenplatte oder Keller errichten
  • Mauerwerk oder Fertigbauteile errichten
  • Decken und Dachstuhl setzen
  • Dach eindecken
  • Fenster und Außentüren einsetzen
  • Am Ende wird das Richtfest gefeiert.

4. Ausbauphase

Die Ausbauphase widmet sich ganz dem Innenausbau und der Haustechnik. Im einzelnen geht es dabei um die Gewerke

  • Elektro- und Sanitärinstallationen
  • Heizung und Lüftung
  • Wärmedämmung und Innenputz
  • Estrich gießen
  • Trockenbau (z. B. Trennwände)
  • Bodenbeläge und Fliesen
  • Maler- und Tapezierarbeiten
  • Sanitärobjekte und Innentüren montieren

5. Abschluss und Übergabe

Mit der Bezugsfertigkeit wird das Haus übergeben. Die Endabnahme erfolgt durch den Bauleiter oder einen Gutachter. Das ist die Gelegenheit, eine Mängelliste zu überprüfen und die Mängel zu beheben. Danach erfolgt die förmliche Hausübergabe / Schlüsselübergabe und der Einzug (Umzugsfirma frühzeitig beauftragen) kann in Angriff genommen werden. Dafür muss rechtzeitig eine Anmeldung bei den Versorgern (Gas, Wasser, Strom, Telefon) und beim Einwohnermeldeamt erfolgen.

6. Nach dem Einzug

Nach dem Einzug ist es an der Zeit, die Außenanlagen zu gestalten. Garten, Terrasse, Carport oder Garage müssen angelegt und eventuelle Restarbeiten oder Nachbesserungen müssen erledigt werden.

Eine Übersicht über die Themen, die auf dem Informationsportal Hausbautipps24 im Rahmen des Hausbaus behandelt werden, findet sich nachstehend. Einfach anklicken und schon sind Sie im entsprechenden Bereich.

Außenanlagen
Garagen und Carports
Swimmingpool
Terrassen und Balkone
Wintergarten
Wege und Zäune

Bauplanung

Baustoffe
Bauteile
Dämmstoffe
Ziegel


Bauweise
Barrierefrei bauen
Fertighaus
Holzhaus
Massivhaus
Ökologisches Bauen
Klimaschutz


Dach


Keller

Haustechnik
Elektro
Heizungstechnik
Sicherheit


Innenausbau
Badezimmer
Fenster
Fußboden
Küchen


Treppen


Türen


Ratgeber
Anbau
Badezimmer
Bauvertrag
Fenster
Fertighaus
Grundstückskauf
Hausbau
Hausbaufinanzierung
Solarenergie
Versicherungen beim Hausbau
Wintergarten

Foto: pixabay / Paul Brennan 

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Fensterbeschläge, wichtig für Funktion und Optik

Unter dem Begriff Fensterbeschläge fasst man alle mechanischen Teile eines Fenster zusammen, mit denen die Funktionen des Öffnens, Schließens und Verriegelns des Fensters vorgenommen werden. Diese Fensterbeschläge nennt man auch Funktionsbeschläge. Zu den Fensterbeschlägen gehören neben den Funktionsbeschlägen aber auch die sogenannten Zierbeschläge. Unter Zierbeschlägen versteht man Griffplatten, Schlüssellochabdeckungen oder Blenden, die oft nur nach Design-Gesichtspunkten ausgesucht werden.

 

Funktionsbeschläge

Diese Beschläge sind entscheidend für die Mechanik und Funktionsfähigkeit eines Fensters. Sie stellen sicher, dass das Fenster geöffnet, geschlossen und gesichert werden kann, und erfüllen oft spezielle Anforderungen.

Flügel- und Rahmenbauteile

Man unterscheidet bei den Fensterbeschlägen zwischen Flügel- und Rahmenbauteilen. Flügelbauteile sind beispielsweise das Getriebe, das über das Bewegen des Griffes die unterschiedlichen Bedienfunktionen steuert, oder aber die Schere. Sie erlaubt die Umschaltung von Dreh- auf Kippstellung. Zu den Rahmenbauteilen gehören das Schließblech zur Verriegelung des Fensters und die Ecklager. Auf den Rahmenbauteilen als  Drehpunkt des Fensters lastet das Gewicht des gesamten Fensterflügels.

Fensterbeschläge für verschiedene Rahmenmaterialien

Fensterbeschläge sind für die Rahmenmaterialien Holz, Kunststoff und Aluminium sowie diverse Kombinationen aus diesen drei Werkstoffen erhältlich und stehen für eine hohe Funktions-Vielseitigkeit, denn sie gewährleisten die Funktionen von Fenstern und Fenstertüren, geben dem Fensterflügel den notwendigen Anpressdruck für die erforderliche Witterungsbeständigkeit, sorgen für guten Bedienkomfort, schützen vor Einbruch und dienen letztendlich auch als Kindersicherung.

Besonders wichtig ist die ausreichende Dimensionierung der Fensterbeschläge, denn sie dienen als Bindeglied zwischen Flügel- und Blendrahmen und daher müssen die Schlösser und Beschläge auf die Größen und Gewichte der Fensterflügel abgestimmt sein. Nur so ist eine  ausreichende Tragfähigkeit gegeben..

Was ein Fenster so besonders macht, ist die in ihm verborgene Technik, die für die große Anzahl verschiedener Einsatzmöglichkeiten sorgt. Moderne Fenster können 10.000-mal und häufiger geöffnet und geschlossen werden, wenn die entsprechend optimierten Beschläge eingesetzt werden. Der Fortschritt im Fensterbau in den letzten Jahren ist im wesentlichen auch der modernen Beschlagtechnik zu verdanken.

Besondere Funktionen moderner Beschläge

Einbruchschutz: Beschläge mit Pilzkopfverriegelungen oder Sicherheitszapfen erhöhen die Einbruchsicherheit.

Wetterbeständigkeit: Beschläge aus rostfreien Materialien wie Edelstahl bieten längere Haltbarkeit.

Barrierefreiheit: Spezialbeschläge ermöglichen leichtes Öffnen und Schließen für Personen mit eingeschränkter Mobilität.

Automatisierung: In smarten Häusern gibt es motorisierte Fensterbeschläge, die über Apps oder Fernbedienungen gesteuert werden können.

Übersicht der Funktionsbeschläge nach Merkmalen und Typen

Die verschiedenen Öffnungsmechanismen erfordern ebenso unterschiedliche Fensterbeschläge. Die Drehkippbeschläge sind für das Kippen und Drehen von Fenstern verantwortlich, während die Schiebe- und Hebeschiebebeschläge eine horizontale Bewegung ermöglichen. Schwingbeschläge kommen bei Dachfenstern oder Fenstern mit zentraler Drehachse zum Einsatz.

Zu den Verriegelungsmechanismen gehören die Mehrpunktverriegelungen, durch die die Sicherheit entscheidend erhöht wird und die Pilzkopfverriegelungen, die optimalen Schutz gegen Aufhebeln bieten.

Scharniere tragen das Gewicht des Fensterflügels und ermöglichen ihre Bewegung.
Verdeckt liegende Scharniere stehen für eine minimalistische Optik.

Dichtungen und Isolationsbeschläge sorgen für eine effektive Wärme- und Schalldämmung und schützen vor Zugluft, Feuchtigkeit und Staub.

Sicherheitsbeschläge beinhalten einbruchhemmende Komponenten wie Sicherheitszapfen oder abschließbare Fenstergriffe und Zusatzfunktionen wie Kindersicherungen.

Die Beschlagsmaterialien bestehen in der Regel aus hochwertigen Metallen wie Edelstahl oder Aluminium, womit ihre Langlebigkeit gewährleistet ist. Kunststoff- und Gummikomponenten werden für Dichtungs- und Isolationszwecke eingesetzt.

Zierbeschläge

Zierbeschläge dienen der ästhetischen Aufwertung eines Fensters und tragen zur harmonischen Gestaltung eines Gebäudes bei. Sie haben oft historische, dekorative oder stilistische Funktionen.

Fenstergriffe bestehen aus Materialien wie Messing, Bronze oder verziertem Metall.
Es gibt sie in antiken oder modernen Designs, passend zum Stil des jeweiligen Gebäudes.

Fensteroliven sind ein klassisches Element in traditionellen oder historischen Fenstern und werden in geschwungenen Formen oder mit Ornamenten gestaltet.

Dekorative Scharniere sind als sichtbare Scharniere, oft in Form von kunstvollen Mustern erhältlich. Sie sind in historischen Designs für denkmalgeschützte Gebäude oder Altbaufenster zu haben.

Fensterrosetten umrahmen die Befestigungspunkte der Griffe und sorgen für einen dekorativen Abschluss. Häufig aus Messing oder Porzellan in nostalgischen Stilen.

Fensterladenbeschläge wie Kloben und Haken werden oft mit dekorativen Elementen versehen. Häufig erfolgt die Ausführung in Schmiedeeisen für einen rustikalen oder traditionellen Look.

Umfangreiches Angebot an Fensterbeschlägen

Das Angebot für Fensterbeschläge ist aufgrund der Vielfalt der Fensterarten, Fenstergrößen, Fensterrahmen-Werkstoffe (Holz, Kunststoff, Aluminium und Werkstoffkombinationen daraus) sehr umfangreich. Es sind daher bereits im Planungsstadium für den Neubau des Hauses oder die Renovierung der Fenster im Rahmen der energetischen Sanierung Entscheidungen bezüglich der Form und Gestaltung, der Funktionen und Anforderungen an die Fensterbeschläge zu spezifizieren. Im Laufe des Bauvorhabens ist dann darauf zu achten, dass die Beschläge zueinander passen (Fenster- und Türbeschläge) und dass die Beschlagskomponenten aufeinander abgestimmt sind.

Die modernen Fensterbeschläge können für die sehr unterschiedlichen Öffnungsarten des Fensters ausgelegt sein. So kennen wir

Der Abschnitt Fensterbeschläge beinhaltet folgende Themen:


Weitere Informationen über Beschläge, Beschlagteile und Beschlagsarten finden Sie auch bei unseren aktuellen Informationen in den nachfolgenden Beiträgen:

Tür- und Fensterbeschläge aus Bronze für innen und außen

Hochwertige Fensterbeschläge sind gefragt

oder im Internet

Moderne Fensterbeschläge ermöglichen den Allround-Einsatz für Fenster

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