Hausbautipps24 - Der Hausbau

Der Traum vom eigenen Haus beginnt mit vielen Fragen – wir geben die Antworten. Ob Sie planen, selbst zu bauen, einen Anbau oder Umbau zu errichten, eine Immobilie zu kaufen oder bestehendes Eigentum zu renovieren oder modernisieren: Unser umfassender Hausbau-Ratgeber bietet gebündeltes Wissen zu allen wichtigen Themen rund ums Eigenheim

Wir informieren Sie über den Hausbau selbst, beginnend mit der Bauplanung, die entscheidend dafür ist, welche Bauweise gewählt werden soll und endend mit dem Innenausbau. Zusätzlich können Sie unsere kostenlosen Online Ratgeber für viele Teilbereiche des Hausbaus nutzen. Informationen über Massivhaus, Fertighaus oder Holzhaus verbinden sich mit Grundlagen der ökologischen Bauweise und Hinweisen auf das barrierefreie Bauen. Den wichtigen Artikeln über die Außenanlagen, wie Garage, Carport, Swimingpool, Wintergarten, Terrasse und Balkon folgen Infos über Baustoffe, Bauteile und Dämmstoffe, sowie Neuheiten von Dach und Keller. Im Rahmen der Haustechnik erhalten Sie ausführliche Informationen über Elektroarbeiten, Heizungstechnik, Sanitärinstallation und Sicherheit beim Hausbau.

Fazit: Gut geplant ist halb gebaut

Unsere Plattform bietet gebündeltes Know-how für jede Phase des Hausprojekts. Egal, ob Sie gerade erst anfangen zu träumen oder schon den Bauantrag in der Hand halten - Sie finden hier verlässliche Informationen, Inspiration und Tools, die Sie auf dem Weg in Ihr neues Zuhause begleiten.

Motivation für den Hausbau heute

Mögliche Motivationen für den Hausbau heute sind, je nach persönlicher Lebenssituation und Zielsetzung:

Persönliche Freiheit und Unabhängigkeit

Du kannst deine eigenen Wünsche umsetzen. Du bestimmst Grundriss, Stil, Materialien und musst keine Kompromisse wie bei bestehenden Immobilien eingehen. Du bezahlöst keine Miete mehr. Statt monatlich Geld zu „verbrennen“, baust du Vermögen auf.

Langfristige Investition und Sicherheit

Ein eigenes Haus ist eine sehr gute Wertanlage. Immobilien sind in der Regel wertstabil, besonders in guten Lagen. Ein eigenes Haus ist für viele ein entscheidender Beitrag zur Altersvorsorge, denn mietfreies Wohnen im Ruhestand entlastet enorm. Die Familie ist abgesichert, denn ein eigenes Heim bedeutet Stabilität für Partner*in und Kinder.

Nachhaltigkeit und Energieeffizienz

Der Hausbau heute wird nach modernen Baustandards durchgeführt. Du kannst auf erneuerbare Energien setzen, denn Wärmepumpen, Solaranlagen sorgen für hohe Energieeffizienz. Moderne Baustoffe für den Hausbau bestehen aus nachhaltigen Materialien und sind in der Regel umweltfreundlich.

Finanzielle Aspekte

Die aktuell immer noch relativ niedrigen Bauzinsen erlauben eine historisch günstige Baufinanzierung, was sich langfristig lohnen wird.
Manche Finanzierungsmodelle können steuerlich attraktiv sein, z.B. durch Steuervorteile bei Vermietung oder Doppelhaus. Wer energieeffizient baut, hat Anspruch auf die Förderung der KfW-Bank.
Staatliche Zuschüsse und Kredite für energieeffizientes Bauen können die Finanzierungskosten senken.

Lebensqualität und Standortvorteile

Sehr viele Menschen zieht es heute raus aus der Stadt. Ein Haus im Grünen kann mehr Ruhe, Raum und Natur bedeuten.
Ein eigener Hausbau ermöglicht Platz für Hobbys und Homeoffice. Garten, Werkstatt, Arbeitszimmer, all das ist im eigenen Haus kein Problem.

Die einzelnen Etappen beim Hausbau

1. Planungsphase

Die Planungsphase beim Hausbau verfolgt das Ziel, Grundlagen zu schaffen und endgültige Entscheidungen zu treffen. Zu den wichtigsten Vorbereitungen gehört eine Bedarfsanalyse, bei der die Größe des Hauses, die Zimmeranzahl, der Architekturstil und das Budget festgelegt werden.

Auf der Basis der Bedarfsanlayse erfolgt die Grundstückssuche mit anschließendem Grundstückskauf. Gleichzeitig setzt auch die Finanzierungsplanung ein. Hypothekenkredit, Eigenmittel und Fördermittel (z. B. Durch die KfW-Bank) müssen beantragt werden.

Der nächste Schritt ist die Beauftragung einer Baufirma oder eines Architekten, um die Entwurfsplanung zu erstellen. Erste Skizzen für die Raumaufteilung müssen abgesegnet werden.

Ein passendes Bauunternehmen zu finden ist einer der wichtigsten Schritte beim Hausbau – schließlich hängt die Bauqualität, die Termintreue und letztlich dein Wohlbefinden davon ab. Hier sind die wichtigsten Tipps und Schritte, um ein gutes Bauunternehmen zu finden:

Recherche für ein Hausbau-Unternehmen

Du kannst auf Online-Plattformen suchen oder bei Unternehmen wie „Wer liefert was“. Aber auch Immobilienforen und Erfahrungsberichte im Internet können hilfreich sein. Lokale Empfehlungen durch Familie, Nachbarn, Architekten und Bauherren anderer Objekte können zum geeigneten Bauunternehmen führen. Man kann auch Baustellen vor Ort besuchen, denn wer dort arbeitet, könnte ein Kandidat sein.

Wichtige Auswahlkriterien sind:

Erfahrung und Referenzen: Gibt es vergleichbare Projekte?
Zertifikate und Mitgliedschaften: Z. B. in der Handwerkskammer, Baugewerbeverband
Festpreisangebot möglich?
Eigenleistungen erlaubt? (wenn du selbst mitarbeiten willst)
Kommunikation & Erreichbarkeit: Klar, ehrlich, transparent?
Bonität und Insolvenzfreiheit: z. B. über eine SCHUFA-Auskunft oder Handelsregister

Angebote einholen und vergleichen

Du solltest mindestens 3 Angebote einholen. Achte dabei auf:
eine detaillierte Leistungsbeschreibung, einen Zahlungsplan, der angemessene Zahlungen gemäß dem Baufortschritt vorsieht, klare Zuordnung der Inklusivleistungen damit keine versteckten Zusatzkosten entstehen können, Bestätigung der Garantie und Gewährleistungsfrist (nach BGB: 5 Jahre) und immer daran denken,
der Preis ist wichtig – aber er ist nicht das einzige Kriterium!

Vertrag und Absicherung

Prüfung nachfolgender Kriterien:
Bauvertrag nach BGB oder VOB/B?
Baubeginn und Fertigstellungstermine
Strafzahlungen bei Verzug?
Bauzeitgarantie
Bauleistungsversicherung und Bauherrenhaftpflichtversicherung abschließen

Als letzter Schritt ist dann eine Bauanzeige oder ein Bauantrag bei der Baubehörde einzureichen.

2. Bauvorbereitung

Das Ziel der Bauvorbereitungsphase ist es, alles für den Baubeginn vorzubereiten. Dazu gehören insbesondere:

Baugenehmigung erhalten
Detaillierte technische Pläne für die Hausplanung
Bauvertrag und Versicherungen abschließen
Baugrunduntersuchung (Bodengutachten) durchführen
Erschließung des Grundstücks für Wasser, Strom, Abwasser, Kabel- und Internetanschluss. etc.
Baustelleneinrichtung

3. Rohbauphase

Zum Abschluss der Rohbauphase muss das „Gerüst“ des Hauses stehen. Die einzelnen Zwischenphasen sind dabei

Aushub
Bodenplatte oder Keller errichten
Mauerwerk oder Fertigbauteile errichten
Decken und Dachstuhl setzen
Dach eindecken
Fenster und Außentüren einsetzen
Am Ende wird das Richtfest gefeiert.

4. Ausbauphase

Die Ausbauphase widmet sich ganz dem Innenausbau und der Haustechnik. Im einzelnen geht es dabei um die Gewerke

Elektro- und Sanitärinstallationen
Heizung und Lüftung
Wärmedämmung und Innenputz
Estrich gießen
Trockenbau (z. B. Trennwände)
Bodenbeläge und Fliesen
Maler- und Tapezierarbeiten
Sanitärobjekte und Innentüren montieren

5. Abschluss und Übergabe

Mit der Bezugsfertigkeit wird das Haus übergeben. Die Endabnahme erfolgt durch den Bauleiter oder einen Gutachter. Das ist die Gelegenheit, eine Mängelliste zu überprüfen und die Mängel zu beheben. Danach erfolgt die förmliche Hausübergabe / Schlüsselübergabe und der Einzug (Umzugsfirma frühzeitig beauftragen) kann in Angriff genommen werden. Dafür muss rechtzeitig eine Anmeldung bei den Versorgern (Gas, Wasser, Strom, Telefon) und beim Einwohnermeldeamt erfolgen.

6. Nach dem Einzug

Nach dem Einzug ist es an der Zeit, die Außenanlagen zu gestalten. Garten, Terrasse, Carport oder Garage müssen angelegt und eventuelle Restarbeiten oder Nachbesserungen müssen erledigt werden.

Eine Übersicht über die Themen, die auf dem Informationsportal Hausbautipps24 im Rahmen des Hausbaus behandelt werden, findet sich nachstehend. Einfach anklicken und schon sind Sie im entsprechenden Bereich.

Außenanlagen
Garagen und Carports
Swimmingpool
Terrassen und Balkone
Wintergarten
Wege und Zäune

Bauplanung

Baustoffe
Bauteile
Dämmstoffe
Ziegel

Bauweise
Barrierefrei bauen
Fertighaus
Holzhaus
Massivhaus
Ökologisches Bauen
Klimaschutz

Dach

Keller

Haustechnik
Elektro
Heizungstechnik
Sicherheit

Innenausbau
Badezimmer
Fenster
Fußboden
Küchen

Treppen

Türen

Ratgeber
Anbau
Badezimmer
Bauvertrag
Fenster
Fertighaus
Grundstückskauf
Hausbau
Hausbaufinanzierung
Solarenergie
Versicherungen beim Hausbau
Wintergarten

Unsere neuesten Blogbeiträge:

Schöner Wohnen unter dem Dach

Tipps für den Dachausbau

Hausbau / Dach: Ein Dachgeschoss lässt sich für die verschiedensten Zwecke ausbauen und so als preiswerter Zusatzwohnraum nutzen.

Räumlichkeiten unter dem Dach fristen oft ein trauriges Dasein als öder Speicher oder verstaubte Rumpelkammer. Dabei lässt sich das Dachgeschoss mit nur wenigen Tricks in einen wunderbar behaglichen Wohnraum verwandeln - mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten, so die Experten von dach.de.

Wellness- Spaß in jedem Alter

Die barrierefreie Klafs- Sauna

Bad / Barrierefreiheit: Saunabaden ist ein Wellness- Vergnügen für alle Generationen. Damit diese Genussphilosophie des Saunierens auch in allen Lebensphasen umsetzbar bleibt, bietet Klafs nun Sauna- Baureihen mit einer speziellen barrierefreien Ausstattung an. Die barrierefreie Klafs- Sauna ist auf mögliche altersbedingte, körperliche Einschränkungen optimal ausgerichtet. Selbst für Rollstuhlfahrer stellt die neue barrierefreie Saunakabine kein unüberwindbares Hindernis mehr dar.

Neuer Pflasterfugenmörtel PFN von tubag

Dauerhaft schöne Pflasterflächen

Hausbau / Massivhaus: Die tubag Trass Vertriebsgesellschaft, Kruft, Spezialist für Mörtel und Putze mit dem Zuschlag Trass, ergänzt ihr umfangreiches Programm an Bettungs- und Fugenmörteln mit dem neuen Pflasterfugenmörtel PFN. Der PFN wurde besonders für den Einsatz im GaLaBau entwickelt und zeichnet sich durch eine sichere, einfache und rationelle Verarbeitung aus.

Wärmendes Lifestyle-Accessoire von Villeroy & Boch by Zehnder Planus

Der erste reine Handtuchwärmer

Hausbau / Bad: Die Zehnder GmbH präsentiert auf der ISH 2007 im Designbereich ein vollkommen neues Wärmekörper-Konzept aus der gemeinsamen Ideenschmiede mit Villeroy & Boch. Dabei wird die Fachöffentlichkeit diesmal nicht – wie gewohnt – einen klassischen Badheizkörper bestaunen können, sondern den ersten reinen Handtuchwärmer. Bei dem Handtuchwärmer Planus handelt es sich um eine in der Branche bisher einzigartige Produktentwicklung: Ein Lifestyle-Accessoire, das ausschließlich Handtücher erwärmt und trocknet und die optimale Komfortergänzung insbesondere für Badezimmer mit Fußbodenheizung ist.

DAVINCI HAUS: Architektur pur!

Hausbau / Holzhaus: DAVINCI HAUS – dieser Name steht für Faszination in Holz und Glas, für Wohnen in seiner freiesten Form. Die konstruktive Klarheit dieser filigranen Architektur erfüllt höchste Designansprüche.

Als Ergebnis jahrzehntelanger Erfahrung im Fachwerkbau vereint DAVINCI HAUS Kreativität mit fortschrittlichsten technischen Möglichkeiten, Handwerks-kunst von höchster Qualität mit einer konsequent ästhetisch überzeugenden Formensprache.

Vereinfachte CE-Kennzeichnung für Holzfenster

Hausbau / Fenster: Zusammen mit dem ift Rosenheim hat die Gütegemeinschaft Fenster und Haustüren e.V eine praktikable Regelung zur Erstprüfung von Holzfenstern für die CE-Kennzeichnung erarbeitet. Denn die Holzfensterhersteller können sich die Ergebnisse der Erstprüfung für die CE-Kennzeichnung häufig nicht von ihren Systemhäusern übertragen lassen, wie dies die Hersteller von Kunststoff- und Metallfenstern tun können.

Traumpartner gefunden

Hausbau / Holzhaus: Alles auf einer Ebene - das zeichnet den Bungalow mit dem schönen Namen "Traumpartner" ebenso aus, wie die außergewöhnliche Architektur dieses Hauses. Eindrucksvoll zeigt dieses ProHaus, dass auch auf einer kleinen Fläche keine Enge aufkommen muss. Vom Dielenbereich mit Gäste-WC und Garderobe tritt man in den offenen und großzügigen Wohn-, Ess- und Kochbereich, der keine Wünsche offen lässt.

Platzsparende Lösung: Ausziehbare Tehalit Anschlusseinheit für den Tischeinbau

Hausbau / Elektro: Moderne Büroarbeitsplätze erfordern eine Vielzahl verschiedener Anschlüsse für Strom, Datenaustausch und Kommunikation. Die Folge sind oft beengte Platzverhältnisse und Kabel-Wirrwarr auf dem Schreibtisch. Mit dem ausziehbaren Tischmodul steht jetzt eine clevere Lösung zur Verfügung, die Schluss macht mit ungeordneten Verhältnissen auf dem Schreibtisch: Alle Anschlüsse stehen durch einfaches Herausziehen des Moduls sofort zur Verfügung und sind leicht erreichbar. Nach der Nutzung lässt sich das Tischmodul mit einem Handgriff platzsparend versenken, so dass wieder eine ebene Arbeitsfläche zur Verfügung steht.