Die Bauplanung für den Hausbau ist der Teil der Bauvorbereitung, der konkret dann beginnt, wenn die Entscheidung darüber gefallen ist, welches Haus gebaut werden soll. Zu diesem Zeitpunkt steht fest, dass es ein Einfamilienhaus, ein Zweifamilienhaus oder ein Reihenhaus wird. Nun muss im Rahmen der Bauplanung entscheiden werden, ob ein Massivhaus, ein Fertighaus oder ein Holzhaus errichtet werden soll. Abschließend wird die Bauplanung an einen Fachmann, wie den Architekten oder den Bauingenieur vergeben. Er entscheidet dann auch, wer die Baupartner sein werden.
Die Bauplanung ist das Fundament jedes erfolgreichen Bauvorhabens. Sie umfasst alle vorbereitenden und begleitenden Maßnahmen, die notwendig sind, um ein Gebäude fachgerecht, sicher und effizient zu errichten. Von der Grundrissplanung über die Wahl des Haustyps bis hin zur Auswahl der richtigen Baupartner – hier erfahren Sie alles Wichtige rund um die Bauplanung.
Inhaltsverzeichnis
1. Grundrissplanung
2. Baustelleneinrichtung
3. Bauvertrag
4. Baugrund
5. Erdarbeiten
6. Baupartner
7. Ausbaustufen
8. Haustyp
9. Richtfest
Die Grundrissplanung entscheidet darüber, wie funktional und komfortabel Ihr zukünftiges Zuhause wird. Sie sollte Ihre aktuellen und zukünftigen Bedürfnisse berücksichtigen.
Wichtige Aspekte
Bevor mit dem Bau begonnen werden kann, muss die Baustelle eingerichtet sein. Eine gut organisierte Baustelleneinrichtung verhindert Verzögerungen und erhöht die Sicherheit.
Zu beachten
Ein klar formulierter Bauvertrag schützt vor späteren Streitigkeiten und sorgt für Transparenz.
Bestandteile
Die Beschaffenheit des Baugrunds beeinflusst die Statik und die Baukosten erheblich. Vor Baubeginn muss der Boden untersucht werden.
Wichtig
Erdarbeiten sind der Übergang von Planung zur Umsetzung. Sie schaffen die Basis für das Fundament.
Typische Arbeiten
Der Erfolg eines Bauprojekts hängt maßgeblich von den richtigen Baupartnern ab – Architekten, Bauunternehmen und Fachfirmen.
Auswahlkriterien
Bauherren können entscheiden, wie viel Eigenleistung sie einbringen möchten – die Wahl der Ausbaustufe ist daher ein zentraler Punkt in der Bauplanung.
Stufen im Überblick
Die Wahl des Haustyps beeinflusst Architektur, Kosten und Bauweise. Sie sollte zu Grundstück, Budget und Lebensstil passen.
Beliebte Haustypen
Das Richtfest markiert einen wichtigen Meilenstein im Bauprozess – der Rohbau ist fertiggestellt, und der Dachstuhl errichtet.
Wissenswertes
Eine solide Bauplanung ist der Schlüssel zu einem erfolgreichen und stressfreien Bauprojekt. Sie verbindet technische, rechtliche und gestalterische Aspekte – und schafft die Grundlage für ein Zuhause, das wirklich zu Ihnen passt.
Weitere grundsätzliche Informationen über die Bauplanung finden Sie auch in unsererm Ratgeber Hausbau in dem Abschnitt Bauvorbereitung / Bauplanung und in unseren nachstehenden Blogartikeln.
Hausbau / Bauplanung: In US-Amerika kennt man ihn nicht, in Deutschland zieht er sich meist durch die ganze Wohnung. In Europa ist er erfunden worden, als aus der ursprünglichen „Tenne“, dem Vorraum zum Bauernhaus, im Bürgerhaus ein erster Vorwohnraum wurde. Der Flur gilt heute als Visitenkarte einer jeden Wohnung, er ist für den ersten Eindruck verantwortlich. Und er ist den Deutschen wichtig.
Hausbau / Bauplanung: Eine professionelle Abfallentsorgung beginnt bereits mit dem Bau eines Hauses. Werden hier die Aspekte der Nachhaltigkeit und der Ökologie berücksichtigt, so reduziert sich der Abfall auf eine geringere Menge und ein erheblicher Teil des Abfalls kann über das Recycling dem Nutzungskreislauf wieder zugeführt werden. Dies sollte eine der vornehmlichen Aufgaben der Bauplanung sein.
Hausbau / Bauplanung: Die Schlüsselübergabe war geplant, der Umzugswagen gebucht – doch dann kam der Baustopp. Mal ist es die falsche Fensterlieferung, mal der fehlende Estrich-Trocknungsnachweis. Was bleibt, ist Stillstand auf der Baustelle – und ein Mieter, der eigentlich morgen raus muss. Genau dieser Moment trifft viele Bauherren eiskalt.
Hausbau / Bauplanung: Als Rohbau wird ein Bauabschnitt im Bauwesen bezeichnet. Es handelt sich dabei, wie der Name schon verrät, um die Rohform eines Gebäudes. In der Regel kann ein Bauwerk, das sich in der Rohbauphase befindet, noch nicht bewohnt werden, da es sich dabei lediglich um die konstruktive Basis eines Gebäudes handelt.
Hausbau / Bauplanung: Der Traum vom Eigenheim gehört bei vielen Deutschen nach wie vor zu den Top-Motivationen und Lebenszielen. Viele brauchen Jahre und Jahrzehnte, um ihn zu erreichen, so mancher verbringt sein gar sein ganzes Leben damit. Warum? Wegen dem Geld: Selbst kleine Wohnungen für 1 bis 2 Personen kosten heutzutage schnell über 100.000 Euro und mehr, in Großstädten schnellen die Preise zusätzlich in die Höhe und erreichen Sphären, in denen bereits große Einfamilienhäuser auf dem Land erschwinglich werden. Wie die Kosten durch gezieltes Sparen beim Bau gedrückt werden können.
Hausbau / Bauplanung: Ob traditionell oder lustig - wer ein Geschenk für das Richtfest sucht, dem stehen zahlreiche Möglichkeiten zur Verfügung. Natürlich sollte im Vorfeld geklärt werden, mit welchem Geschenk der Bauherr die größte Freude hätte. Mitunter kann auch eine finanzielle Unterstützung, natürlich in einer schönen Verpackung, das beste Geschenk zum Richtfest sein.
Hausbau / Bauplanung: Wer in der heutigen Zeit ein Haus baut und damit Wohnraum schaffen will und sei es nur für sich selbst und seine Familie, der wird vor einen Haufen Probleme gestellt. Diese Probleme beginnen oft schon vor dem Hausbau und enden nicht selten mit noch viel größeren Problemen auf etwa 60% des eigentlichen Bauvorhabens. Dabei gibt es einen wichtigen Punkt den man bereits vor dem eigentlichen Hausbau beachten sollte, damit es wirklich klappt, denn es gibt eine einfache Grundregel, die nicht nur beim Hausbau wichtig ist: Wer zuerst nachdenkt spart sich die Fehlerbehebung, zumindest meistens.
Hausbau / Bauplanung: Die gegenwärtige Energiekrise zwingt die Menschen zur Einsparung von Energie. Um dieses Ziel zu erreichen, sind energetische Sanierungsmaßnahmen dringend erforderlich. Früher hieß es: Mehr Wohnkomfort, weniger Energieverbrauch, dauerhafter Werterhalt, heute steht die Energieeinsparung an absolut erster Stelle.
Partner: Hausbau - Baufinanzierung - Garten - Bad - Wintergarten - Designerbetten - Schlafzimmer - Pavillon für den Garten - Wohnungseinrichtung - Aktuelle Zinskonditionen - Sonstige