Der Traum vom eigenen Haus beginnt mit vielen Fragen – wir geben die Antworten. Ob Sie planen, selbst zu bauen, einen Anbau oder Umbau zu errichten, eine Immobilie zu kaufen oder bestehendes Eigentum zu renovieren oder modernisieren: Unser umfassender Hausbau-Ratgeber bietet gebündeltes Wissen zu allen wichtigen Themen rund ums Eigenheim.
Wir informieren Sie über den Hausbau selbst, beginnend mit der Bauplanung, die entscheidend dafür ist, welche Bauweise gewählt werden soll und endend mit dem Innenausbau. Zusätzlich können Sie unsere kostenlosen Online Ratgeber für viele Teilbereiche des Hausbaus nutzen. Informationen über Massivhaus, Fertighaus oder Holzhaus verbinden sich mit Grundlagen der ökologischen Bauweise und Hinweisen auf das barrierefreie Bauen. Den wichtigen Artikeln über die Außenanlagen, wie Garage, Carport, Swimingpool, Wintergarten, Terrasse und Balkon folgen Infos über Baustoffe, Bauteile und Dämmstoffe, sowie Neuheiten von Dach und Keller. Im Rahmen der Haustechnik erhalten Sie ausführliche Informationen über Elektroarbeiten, Heizungstechnik, Sanitärinstallation und Sicherheit beim Hausbau.
Unsere Plattform bietet gebündeltes Know-how für jede Phase des Hausprojekts. Egal, ob Sie gerade erst anfangen zu träumen oder schon den Bauantrag in der Hand halten - Sie finden hier verlässliche Informationen, Inspiration und Tools, die Sie auf dem Weg in Ihr neues Zuhause begleiten.
Mögliche Motivationen für den Hausbau heute sind, je nach persönlicher Lebenssituation und Zielsetzung:
Persönliche Freiheit und Unabhängigkeit
Du kannst deine eigenen Wünsche umsetzen. Du bestimmst Grundriss, Stil, Materialien und musst keine Kompromisse wie bei bestehenden Immobilien eingehen. Du bezahlst keine Miete mehr. Statt monatlich Geld zu „verbrennen“, baust du Vermögen auf.
Langfristige Investition und Sicherheit
Ein eigenes Haus ist eine sehr gute Wertanlage. Immobilien sind in der Regel wertstabil, besonders in guten Lagen. Ein eigenes Haus ist für viele ein entscheidender Beitrag zur Altersvorsorge, denn mietfreies Wohnen im Ruhestand entlastet enorm. Die Familie ist abgesichert, denn ein eigenes Heim bedeutet Stabilität für Partner*in und Kinder.
Nachhaltigkeit und Energieeffizienz
Der Hausbau heute wird nach modernen Baustandards durchgeführt. Du kannst auf erneuerbare Energien setzen, denn Wärmepumpen, Solaranlagen sorgen für hohe Energieeffizienz. Moderne Baustoffe für den Hausbau bestehen aus nachhaltigen Materialien und sind in der Regel umweltfreundlich.
Finanzielle Aspekte
Die aktuell immer noch relativ niedrigen Bauzinsen erlauben eine historisch günstige Baufinanzierung, was sich langfristig lohnen wird.
Manche Finanzierungsmodelle können steuerlich attraktiv sein, z.B. durch Steuervorteile bei Vermietung oder Doppelhaus. Wer energieeffizient baut, hat Anspruch auf die Förderung der KfW-Bank.
Staatliche Zuschüsse und Kredite für energieeffizientes Bauen können die Finanzierungskosten senken.
Lebensqualität und Standortvorteile
Sehr viele Menschen zieht es heute raus aus der Stadt. Ein Haus im Grünen kann mehr Ruhe, Raum und Natur bedeuten.
Ein eigener Hausbau ermöglicht Platz für Hobbys und Homeoffice. Garten, Werkstatt, Arbeitszimmer, all das ist im eigenen Haus kein Problem.
Die Planungsphase, die Bauplanung selbst, verfolgt das Ziel, Grundlagen zu schaffen und endgültige Entscheidungen zu treffen. Zu den wichtigsten Vorbereitungen gehört eine Bedarfsanalyse, bei der die Größe des Hauses, die Zimmeranzahl, der Architekturstil und das Budget festgelegt werden.
Auf der Basis der Bedarfsanlayse erfolgt die Grundstückssuche mit anschließendem Grundstückskauf. Gleichzeitig setzt auch die Finanzierungsplanung ein. Hypothekenkredit, Eigenmittel und Fördermittel (z. B. Durch die KfW-Bank) müssen beantragt werden.
Der nächste Schritt ist die Beauftragung einer Baufirma oder eines Architekten, um die Entwurfsplanung zu erstellen. Erste Skizzen für die Raumaufteilung müssen abgesegnet werden.
Ein passendes Bauunternehmen zu finden ist einer der wichtigsten Schritte beim Hausbau – schließlich hängt die Bauqualität, die Termintreue und letztlich dein Wohlbefinden davon ab. Hier sind die wichtigsten Tipps und Schritte, um ein gutes Bauunternehmen zu finden:
Du kannst auf Online-Plattformen suchen oder bei Unternehmen wie „Wer liefert was“. Aber auch Immobilienforen und Erfahrungsberichte im Internet können hilfreich sein. Lokale Empfehlungen durch Familie, Nachbarn, Architekten und Bauherren anderer Objekte können zum geeigneten Bauunternehmen führen. Man kann auch Baustellen vor Ort besuchen, denn wer dort arbeitet, könnte ein Kandidat sein.
Wichtige Auswahlkriterien sind:
Angebote einholen und vergleichen
Du solltest mindestens 3 Angebote einholen. Achte dabei auf eine detaillierte Leistungsbeschreibung, einen Zahlungsplan, der angemessene Zahlungen gemäß dem Baufortschritt vorsieht, klare Zuordnung der Inklusivleistungen damit keine versteckten Zusatzkosten entstehen können, Bestätigung der Garantie und Gewährleistungsfrist (nach BGB: 5 Jahre) und immer daran denken:
der Preis ist wichtig – aber er ist nicht das einzige Kriterium!
Vertrag und Absicherung
Prüfung nachfolgender Kriterien:
Als letzter Schritt ist dann eine Bauanzeige oder ein Bauantrag bei der Baubehörde einzureichen.
Das Ziel der Bauvorbereitungsphase ist es, alles für den Baubeginn vorzubereiten. Dazu gehören insbesondere:
Zum Abschluss der Rohbauphase muss das „Gerüst“ des Hauses stehen. Die einzelnen Zwischenphasen sind dabei
Die Ausbauphase widmet sich ganz dem Innenausbau und der Haustechnik. Im einzelnen geht es dabei um die Gewerke
Mit der Bezugsfertigkeit wird das Haus übergeben. Die Endabnahme erfolgt durch den Bauleiter oder einen Gutachter. Das ist die Gelegenheit, eine Mängelliste zu überprüfen und die Mängel zu beheben. Danach erfolgt die förmliche Hausübergabe / Schlüsselübergabe und der Einzug (Umzugsfirma frühzeitig beauftragen) kann in Angriff genommen werden. Dafür muss rechtzeitig eine Anmeldung bei den Versorgern (Gas, Wasser, Strom, Telefon) und beim Einwohnermeldeamt erfolgen.
Nach dem Einzug ist es an der Zeit, die Außenanlagen zu gestalten. Garten, Terrasse, Carport oder Garage müssen angelegt und eventuelle Restarbeiten oder Nachbesserungen müssen erledigt werden.
Eine Übersicht über die Themen, die auf dem Informationsportal Hausbautipps24 im Rahmen des Hausbaus behandelt werden, findet sich nachstehend. Einfach anklicken und schon sind Sie im entsprechenden Bereich.
Außenanlagen
Garagen und Carports
Swimmingpool
Terrassen und Balkone
Wintergarten
Wege und Zäune
Bauplanung
Baustoffe
Bauteile
Dämmstoffe
Ziegel
Bauweise
Barrierefrei bauen
Fertighaus
Holzhaus
Massivhaus
Ökologisches Bauen
Klimaschutz
Haustechnik
Elektro
Heizungstechnik
Sicherheit
Innenausbau
Badezimmer
Fenster
Fußboden
Küchen
Ratgeber
Anbau
Badezimmer
Bauvertrag
Fenster
Fertighaus
Grundstückskauf
Hausbau
Hausbaufinanzierung
Solarenergie
Versicherungen beim Hausbau
Wintergarten
Foto: pixabay / Paul Brennan
Unsere neuesten Blogbeiträge:
Haustechnik / Beleuchtung: Wenn man ein Haus besitzt und wenn es im Herbst / Winter wieder früh dunkel wird, ist es wichtig und sinnvoll, am Haus und im (Vor)garten die richtige Beleuchtung zu haben. Dabei sollte die Verkehrssicherung immer mit berücksichtigt werden. Ganz ähnlich wie bei der Streupflicht, hat man als Eigentümer nämlich dafür Sorge zu tragen, dass Boten oder Besucher beim Betreten des Grundstücks nicht zu Schaden kommen.
Innenausbau / Fussboden: Fliesen für Ihr Zuhause, Büro oder Gewerbe gibt es in einer unendlichen Vielfalt sowohl für den Innen- als auch für den Außenbereich. Die Wahl der richtigen Fliesen bei der Gestaltung Ihrer Räume ist besonders wichtig für die Raumatmosphäre. Denn neben der optischen Auswahl gibt es durchaus auch einige technische Eigenschaften der Fliesen, die es zu beachten gilt.
Bauweise / Ökologisches bauen: In der heutigen Zeit wird Nachhaltigkeit immer wichtiger. In sämtlichen Lebensbereichen wird diese beachtet und teilweise geradezu zelebriert. Nachhaltigkeit ist ein neuer Lifestyle, der auch das Bauen und Wohnen mit einbezieht.
Innenausbau / Fussboden: Plant man neue Fußböden, so entscheiden sich viele Menschen für einen Boden aus Parkett. In erster Linie geschieht dies, da ein Parkettboden zwar erschwinglich ist, aber die Bodenart ein gewisses luxuriöses Ambiente aufweisen kann, welches einem Raum eine zeitlose Eleganz verleiht. Parkettfußboden findet man heutzutage an den verschiedensten Stellen, wie beispielsweise in Wohnhäusern, Restaurants und sogar in Geschäften, vor. Als Grund dafür werden oft der Wohlfühlfaktor, die Wärme und der stilvolle Ersteindruck genannt. Da Parkettboden ein Naturprodukt darstellt, verleiht der Boden jedem Raum eine behagliche Wärme, welche zum Verweilen einlädt. Im Gegensatz zu einem Bodenbelag aus Fliesen, wirkt der Parkettboden niemals steril und unpersönlich, sondern besitzt einen ganz eigenen Charakter.
Hausbau / Sicherheit: Der Briefkasten kann weltweit auf eine sehr lange Tradition zurückblicken. Denn schon im Jahr 1633 wurde in der schlesischen Stadt Liegnitz die erste solche Vorrichtung aufgestellt. Denn hier lag die Route zwischen Liegnitz und Breslau, auf der stets die Nachrichten von Boten hin und her getragen wurden. Die allgemeine Einführung von Briefkästen führte die Preußische Post erst 1823 ein. Die ersten Prototypen bestanden dabei hauptsächlich noch aus Holz und wurden zur deutlichen Erkennung als solche mit weißer Farbe gestrichen und mit einer Öffnung am unteren Rand des Kasten versehen.
Heizungstechnik / Heizen & Lüften: So ein Kamin ist wie eine Seelenmassage: Das Flammenspiel zu beobachten und das Knistern des Feuers zu hören ist unheimlich entspannend. Die wohlige Wärme eines Kaminfeuers an einem klirrend kalten Tag ist mit keiner anderen Wärmequelle vergleichbar. Doch leider macht so ein Kamin auch eine Menge Schmutz und Arbeit: Das Holz muss besorgt und gelagert werden und bei der Verbrennung fällt eine Menge Asche an.
Hausbau / Bauplanung: In den eigenen vier Wänden möchte man entspannen und so richtig zur Ruhe kommen können. Damit das auch wirklich möglich ist, muss man schon bei der Planung des Hauses einige Aspekte beachten. Ansonsten kann es schlimmsten Fall sein, dass die Akustik des Hauses nicht wirklich optimal ausfällt, was in störenden Echos resultieren kann. Diese können unter Umständen so heftig sein, dass man zum Beispiel den Ton des Fernsehers doppelt hört. Die perfekte Akustik zu erhalten ist glücklicherweise kein Ding der Unmöglichkeit und meist schon mit wenigen speziellen Bauteilen realisierbar.
Hausbau / Fertighaus: Menschen die Häuser bauen wollen, haben viele Entscheidungen zu treffen. Erst muss der Ort gefunden werden, ein passendes Grundstück muss zur Verfügung stehen und anschließend folgt die Wahl der Art des Hauses. Möglich sind beispielsweise moderne Einfamilienhäuser oder Bungalows. Eine häufige und viel diskutierte Frage ist die Wahl der Bauweise, ob ein Massivhaus gebaut wird oder Fertighäuser eine Alternative sind. Im Folgenden gibt es Informationen darüber, was die Vor- und Nachteile von Fertighäusern sind.
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