Die Bauplanung für den Hausbau ist der Teil der Bauvorbereitung, der konkret dann beginnt, wenn die Entscheidung darüber gefallen ist, welches Haus gebaut werden soll. Zu diesem Zeitpunkt steht fest, dass es ein Einfamilienhaus, ein Zweifamilienhaus oder ein Reihenhaus wird. Nun muss im Rahmen der Bauplanung entscheiden werden, ob ein Massivhaus, ein Fertighaus oder ein Holzhaus errichtet werden soll. Abschließend wird die Bauplanung an einen Fachmann, wie den Architekten oder den Bauingenieur vergeben. Er entscheidet dann auch, wer die Baupartner sein werden.
Die Bauplanung ist das Fundament jedes erfolgreichen Bauvorhabens. Sie umfasst alle vorbereitenden und begleitenden Maßnahmen, die notwendig sind, um ein Gebäude fachgerecht, sicher und effizient zu errichten. Von der Grundrissplanung über die Wahl des Haustyps bis hin zur Auswahl der richtigen Baupartner – hier erfahren Sie alles Wichtige rund um die Bauplanung.
Inhaltsverzeichnis
1. Grundrissplanung
2. Baustelleneinrichtung
3. Bauvertrag
4. Baugrund
5. Erdarbeiten
6. Baupartner
7. Ausbaustufen
8. Haustyp
9. Richtfest
Die Grundrissplanung entscheidet darüber, wie funktional und komfortabel Ihr zukünftiges Zuhause wird. Sie sollte Ihre aktuellen und zukünftigen Bedürfnisse berücksichtigen.
Wichtige Aspekte
Bevor mit dem Bau begonnen werden kann, muss die Baustelle eingerichtet sein. Eine gut organisierte Baustelleneinrichtung verhindert Verzögerungen und erhöht die Sicherheit.
Zu beachten
Ein klar formulierter Bauvertrag schützt vor späteren Streitigkeiten und sorgt für Transparenz.
Bestandteile
Die Beschaffenheit des Baugrunds beeinflusst die Statik und die Baukosten erheblich. Vor Baubeginn muss der Boden untersucht werden.
Wichtig
Erdarbeiten sind der Übergang von Planung zur Umsetzung. Sie schaffen die Basis für das Fundament.
Typische Arbeiten
Der Erfolg eines Bauprojekts hängt maßgeblich von den richtigen Baupartnern ab – Architekten, Bauunternehmen und Fachfirmen.
Auswahlkriterien
Bauherren können entscheiden, wie viel Eigenleistung sie einbringen möchten – die Wahl der Ausbaustufe ist daher ein zentraler Punkt in der Bauplanung.
Stufen im Überblick
Die Wahl des Haustyps beeinflusst Architektur, Kosten und Bauweise. Sie sollte zu Grundstück, Budget und Lebensstil passen.
Beliebte Haustypen
Das Richtfest markiert einen wichtigen Meilenstein im Bauprozess – der Rohbau ist fertiggestellt, und der Dachstuhl errichtet.
Wissenswertes
Eine solide Bauplanung ist der Schlüssel zu einem erfolgreichen und stressfreien Bauprojekt. Sie verbindet technische, rechtliche und gestalterische Aspekte – und schafft die Grundlage für ein Zuhause, das wirklich zu Ihnen passt.
Weitere grundsätzliche Informationen über die Bauplanung finden Sie auch in unsererm Ratgeber Hausbau in dem Abschnitt Bauvorbereitung / Bauplanung und in unseren nachstehenden Blogartikeln.
Hausbau / Bauplanung:
Ob nun auf Großbaustellen oder bei einem privaten Bauprojekt: gerade beim Hausbau werden oft mehrere Baumaschinen benötigt. Bagger, Kran, Lastwagen, Hebebühnen für Arbeiter, Schaufeln, um Erdreich auszuheben. Die Palette der benötigten Geräte ist also mitunter sehr lang. Natürlich kann man nicht alle Geräte kaufen, deshalb bietet sich die Anmietung von Baugeräten an.
Hausbau / Bauplanung: Thermobodenplatten sind in Passiv- und Energiesparhäusern schon länger im Einsatz. Für sie spricht aber ebenso viel für den konventionellen Hausbau – nicht allein aufgrund ihrer Nachhaltigkeit. Bodenplatten mit Kernbetonheizung haben eine bessere Energiebilanz, senken die Heizkosten, erleichtern den Hausbau und verbessern durch die integrierte Fußbodenheizung das Innenraumklima.
Hausbau / Bauplanung: Die Klempner gehören ebenso wie die Mechaniker, Schlosser und Installateure zu der Berufsgruppe der Handwerker, die bei dem Neubau eines Hauses dringendst benötigt werden. Ergänzend sind aber auch bei Bestandsbauten die Eigentümer immer wieder auf die Hilfe der professionellen Arbeiter angewiesen.
Hausbau / Bauplanung: Es gibt herrlich gemütliche Wohnungen, die zwar mit kleinen Räumen bestückt sind, in die man sich aber dennoch von Anfang an schon beim ersten Anblick verliebt. Sie strahlen Wohlbehagen und Geborgenheit aus und sie verfügen über einen gewissen und ganz besonderen Charme. Doch manchmal soll ein kleiner Raum dennoch Größe zeigen können, oder zumindest so tun als ob. Aber wie bekommt man das eigentlich hin?
Hausbau / Bauplanung: Der Hausbau gehört zu den wichtigsten Projekten im Leben. Häuser sind heutzutage sichere Wertanlagen. Sie ersetzen in vielen Fällen die Altersvorsorge. Derzeit ist die Auswahl an Anbietern, welche ein Haus bauen, riesig. Das Angebot an individuell gestalteten Fertighäusern wird für viele Verbraucher zu einer attraktiven Option.
Hausbau / Bauplanung: Während man sich um Fragen wie Finanzierung, Suche nach einem Grundstück, rechtliche Vorschriften und ähnliche trockene Angelegenheiten kümmert, rückt die eigentliche Gestaltung des eigenen Heims nicht selten in den Hintergrund. Dabei ist gerade das ein wichtiger Grund dafür, warum viele Menschen immer noch nach den eigenen vier Wänden streben.
Hausbau / Bauplanung: Der Innenausbau und die Einrichtung der eigenen vier Wände geraten während der Bauphase leicht in den Hintergrund. Dabei ist es unbedingt notwendig, sich auch diesen Aspekten des Hausbaus mit der nötigen Aufmerksamkeit zu widmen. Dies gilt nicht nur in finanzieller Hinsicht, sondern auch im Hinblick auf die Ästhetik des Gesamtergebnisses. Die wichtigen Schritte, die es dabei zu beachten gilt, wollen wir hier in diesem Artikel genau unter die Lupe nehmen.
Hausbau / Bauplanung: Das eigene Haus bedeutet eine ordentliche Investition und allerhand Kosten. Viele setzen dabei auf den Bau eines Hauses, da vieles selbst bestimmt werden kann, als es bei einem Hauskauf der Fall wäre. Mit der richtigen Planung und gewünschten Ausstattung des Hauses kann bereits viel an den endgültigen Kosten eingespart werden, aber auch eine gewisse Eigenleistung hilft einige Euro einzusparen.
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