Immobilienkauf in deutschen Großstädten am Beispiel Berlins
Immobilienmarkt / Immobiliennachrichten: In unserer Reihe der Artikel über den Immobilienkauf in deutschen Großstädten wenden wir uns heute der Hauptstadt Berlin zu. Auch hier gilt, dass wenig Angebote und eine große Nachfrage aufeinander treffen. Gerade nach Berlin zieht es immer mehr Menschen und auch hier steht immer weniger Bauland zur Verfügung. Die Preise entwickeln sich daher weiter nach oben. Im Berliner Bezirk Charlottenburg-Wilmersdorf werden inzwischen mehr als 75 Prozent aller Ein- und Zweifamilienhäuser zu einem Preis von über 550.000 € gehandelt, in Berlin-Mitte werden mehr als 60 Prozent aller Verkäufe von Eigentumswohnungen zu Qm-Preisen über 3.000 € abgewickelt.
Immobilienmarkt / Immobiliennachrichten: Der Immobilienkauf ist dann teuer und schwierig, wenn wenig Angebote und eine große Nachfrage aufeinander treffen. Dies ist in den deutschen Großstädten der Fall. Immer mehr Menschen zieht es in die Großstadt, immer weniger Bauland steht zur Verfügung. Die Preise explodieren; so werden im Großraum Hamburg mittlerweile Grundstückspreise bis fast 2.500 Euro pro Quadratmeter gefordert und bezahlt. Für Neubauten von Ein- und Zweifamilienhäuser sind inzwischen Preise bis über 5.000 € pro Quadratmeter Wohnfläche keine Seltenheit mehr, in Top-Lagen wie Blankenese werden durchschnittlich fast 7.500 Euro pro Quadratmeter bezahlt.
Immobilienmarkt / Immobiliennachrichten: Ein reiches kulturelles Leben und unbegrenzte Möglichkeiten zur beruflichen und persönlichen Entfaltung – dafür ist die Mainmetropole Frankfurt bekannt und beliebt. Frankfurt boomt und die Preisspirale für Immobilen dreht sich: Immobilien in Frankfurt sind begehrt und entsprechend teuer. Es stellt sich die alte Frage: Was lohnt mehr - Eigentümer einer selbstgenutzten Immobilie zu sein oder in einer Mietwohnung zu leben und das nicht gebundene Kapital auf andere Weise anzulegen?
Immobilienmarkt / Immobiliennachrichten: Das Nachfragewachstum auf dem deutschen Wohnungsmarkt hat nach der aktuellen Erhebung der Landesbausparkassen (LBS) den Zenit erreicht. In diesem Jahr rechnen die Experten erstmals seit fünf Jahren wieder mit einem etwas geringeren Preisanstieg bis zum Jahresende. Mit 2 bis 4 Prozent blieben die erwarteten Preissteigerungen insgesamt im Rahmen der allgemeinen Einkommensentwicklung. Basis der Daten ist die jährliche Umfrage bei LBS und Sparkassen, die mit Abstand die größte Maklergruppe Deutschlands sind.
Immobilienmarkt / Immobiliennachrichten: Wir kennen alle große Gewerbehallen in Industriegebieten oder in gewerblichen Zentren. Viele dieser Hallen dienen als Fertigungsstätten oder Lagerstätten. Was alle gemeinsam haben, sind die Erfordernisse von abgetrennten Räumen für z.B. für Meister, für Aufsichtspersonen, für Besprechungen oder für Konferenzen. Auch Küchen, Kantinen, Aufenthaltsräume und Technikräume sind erforderliche Elemente, die in solchen großen Hallen benötigt werden.
Immobilienmarkt / Immobiliennachrichten: Die Metropolregion Rhein-Ruhr stellt mit einer Einwohnerzahl von etwa 10 Millionen Menschen das bevölkerungsreichste Gebiet Deutschlands dar. Mitten in der Region liegt auch die Stadt Düsseldorf. Einer Umfrage zufolge bietet sie vor allem Familien ideale Bedingungen zum Leben.
Immobilienmarkt / Immobiliennachrichten: Das Jahr 2013 hat in Deutschland insgesamt weitere Fortschritte bei der Bezahlbarkeit eigener vier Wände für breite Schichten der Bevölkerung gebracht. Zugleich sind regionale Unterschiede stärker geworden. Wie das Berliner Forschungsinstitut empirica im Auftrag der Landesbausparkassen (LBS) errechnet hat, benötigt man in München und im Landkreis Miesbach mehr als das doppelte Durchschnittseinkommen, um dort die Hürde ins Wohneigentum zu nehmen. In den meisten Regionen reichen dagegen mittlere Einkommen zur Finanzierung eines gebrauchten Eigenheims völlig aus. In manchen ostdeutschen Landkreisen ist sogar weniger als ein Viertel des Durchschnittseinkommens nötig (vgl. Grafik).
Immobilienmarkt / Immobiliennachrichten: Wer heutzutage einen Experten oder eine Expertin für ein bestimmtes Fachgebiet oder eine Dienstleistung, z.B. Immobilienangebote, sucht hat viele Wahlmöglichkeiten. So gibt es die bekannte Möglichkeit der Internetrecherche, das altbekannte Branchenbuch oder auch die Informationen von Kammern, Verbänden, Verbraucherschutzorganisationen und vieles mehr.