Immobilienmarkt / Immobiliennachrichten: Weil die Zinsen auf Sparguthaben einen historischen Tiefstand erreicht haben und Kredite so günstig wie selten zuvor angeboten werden, scheint der Traum von der eigenen Immobilie für viele Anleger in greifbare Nähe gerückt zu sein. Doch ob die Immobilie tatsächlich eine lohnenswerte Investition darstellt, hängt in erster Linie vom Standort ab, so die Experten von Karänke Immobilien.
Immobilienmarkt / Immobiliennachrichten: Höhere Grunderwerbsteuer, Erweiterung der KfW-Förderung, Bestellerprinzip, Mietpreisbremse und neue EnEV: Bauherren, Käufer oder Besitzer von Immobilien sollten die neuen und geplanten Gesetzesänderungen sowie die Vorschriften der Energieeinsparverordnung (EnEV 2014) kennen und bei ihrer Immobilienfinanzierung einkalkulieren. Ein Überblick über die wichtigsten Gesetzesänderungen im Jahr 2015.
Immobilienmarkt / Immobiliennachrichten: Schon sehr früh waren auch im Immobilienbereich Kundenbindung und Informationsdatenbestand bzgl. des jeweiligen Kunden von großer Bedeutung. Mit handgeschriebenen Informationen über den Kunden inklusiv der Geburtstagsdaten vom Kunden selbst und seinen Angehörigen auf speziellen Karteikarten begannen die Anfänge eines heute nicht mehr wegzudenkenden Systems, um sich am Markt zu behaupten.
Immobilienmarkt / Immobiliennachrichten: In Berlin gibt der Wohnungsmarkt für historische Altbauten ein zwiespältiges Bild ab. Einerseits gibt es zahlreiche hervorragend sanierte und restaurierte Altbauten, die zur Verschönerung des Stadtbildes beitragen. Andererseits gibt es zahlreiche schwer zu vermarktende Altbauwohnungen, deren baulicher Zustand schon bedenklich ist. Diese Altbauten befinden sich durchaus auch in attraktiven Berliner Bezirken.
Immobilienmarkt / Immobiliennachrichten: Ob See, Kanal oder Fluss, viele Deutsche zieht es ans und aufs Wasser. Dafür gibt es viele Gründe. Wassersportler sind in der Nähe Ihres Sportgerätes und können bereits segeln, wenn andere noch auf der Autobahn im Stau stehen um zu ihrem Boot zu gelangen. Aber nicht nur die Wassersportler haben das Wohnen auf dem oder am Wasser entdeckt. In den Großstädten Berlin, Hamburg, Hannover und Essen, aber auch in Koblenz, Ludwigshafen und anderswo entstehen Wohnanlagen am Wasser oder auf dem Wasser. Exklusives Wohnen in Citynähe ist angesagt.
Immobilienmarkt / Immobiliennachrichten: Auf dem Berliner Immobilienmarkt werden permanent steigende Preise beobachtet, trotzdem steigen auch die Anzahl der Immobilienverkäufe und die Umsätze. Das Wohnen in Berlin wird immer attraktiver aber auch teurer. Die Milliardenumsätze haben sich rekordverdächtig entwickelt. Was besonders ins Auge fällt, ist die hohe Nachfrage nach Altbauwohnungen. Fast 40 Prozent aller Käufer verlangen Häuser, die vor 1919 gebaut wurden.
Immobilienmarkt / Immobiliennachrichten: Da Gebäude mit schlechter Ökobilanz nicht nur den Geldbeutel des Eigentümers belasten, sondern sich gleichzeitig negativ auf die Umwelt auswirken, hat die Bundesregierung Standards zur Energieeinsparung festgelegt. Diese wurden in der Energieeinsparverordnung (EnEV) zusammengefasst. Ziel des Ganzen ist es den Gebäudebestand bis zum Jahr 2050 nahezu klimaneutral zu gestalten. Während bei bestehenden Immobilien gewisse Sanierungen notwendig sind, müssen Neubauten einen erheblich geringeren Energieverbrauch vorweisen.
Immobilienmarkt / Immobiliennachrichten: Die Wahl eines geeigneten Hausverwalters ist für jede Wohnungseigentümergemeinschaft (WEG) essenziell. Laut einer Studie des VDIV (Verband der Immobilienverwalter Deutschland) betreuen Hausverwaltungen über 10 Millionen Wohnungen in Deutschland. Ihre Aufgaben umfassen neben der Organisation von Eigentümerversammlungen auch die Instandhaltung des Gebäudes und die Verwaltung der Finanzen. Ein kompetenter Verwalter sorgt für reibungslose Abläufe und langfristigen Werterhalt der Immobilie. Doch wie findet man den richtigen Ansprechpartner?
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