Bei endfälligen Baufinanzierungen wird das Darlehen erst am Ende getilgt
Baufinanzierung: Das Prinzip eines endfälligen Darlehens ist einfach: Der Kunde muss dafür für die gesamte Laufzeit ausschließlich Zinsen zahlen. Die Tilgung folgt am Ende mit einem Schlag. Hat der Immobilienkäufer also zum Beispiel einen Kredit über 100.000 Euro aufgenommen, so zahlt er ausschließlich den einmal vereinbarten Zinssatz von beispielsweise 5 Prozent pro Jahr. Nach einer vereinbarten Laufzeit von zum Beispiel 20 Jahren muss er dann die 100.000 Euro komplett an die Bank überweisen.
Immobilienmarkt / Immobiliennachrichten: Immobilien liegen auch weiterhin als Wertanlage voll im Trend. Aktuelle Statistiken sagen immer noch einen Wertzuwachs von Immobilien in den Ballungsgebieten voraus. Wer dort also in ein Objekt investiert, sichert sein Kapital momentan nicht nur ab, sondern sorgt auch noch für eine Mehrung. Ohnehin bietet der deutsche Immobilienmarkt angesichts niedriger Darlehenszinsen gute Investitionschancen für Selbstnutzer und private Kapitalanleger. Immobilien sind daher als Investment gerade in der heutigen Zeit eine gute Anlage-Idee.
Baufinanzierung: Die KfW Bankengruppe wird für die Energiewende in den nächsten fünf Jahren über 100 Mrd. EUR für Investitionen im Energiebereich in Deutschland zur Verfügung stellen. Dabei geht sie davon aus, dass der angestrebte Umbau der deutschen Energieversorgung insgesamt einen zusätzlichen Investitionsbedarf von etwa 250 Mrd. EUR bis 2020 hervorrufen wird.
Baufinanzierung: Wenn man sich den Traum vom eigenen Heim verwirklichen möchte, dann kann man mit den Vorbereitungen nicht erst dann starten, wenn man ein geeignetes Baugrundstück findet. Eine solche Vorgehensweise würde zwangsläufig dazu führen, dass das Bauprojekt am Ende viel teurer wird, als es eigentlich sein müsste. Die Experten raten deshalb dazu, mit der Vorbereitung auf das Bauvorhaben bereits dann zu beginnen, wenn man die Entscheidung getroffen hat, sich später einmal eigenen Wohnraum schaffen zu wollen.
Baufinanzierung: Immer mehr Kommunen fördern bauwillige Familien beim Erwerb von Wohneigentum. Neben einem guten Angebot an Kinderkrippen, Kindergärten und Schulen wird dieser Standortfaktor immer wichtiger. "Mit billigem Bauland zu mehr Babys", titelt die Augsburger Allgemeine und immer mehr Kommunen folgen diesem Trend. Städte und Gemeinden schnüren ganze Förderpakete, um für junge Familien attraktiver zu werden und dem demographischen Wandel zu trotzen. Einen bundesweiten Überblick über die Förderangebote von aktuell 810 Kommunen bietet eine von der "Aktion pro Eigenheim" exklusiv recherchierte Datenbank.
Baufinanzierung: Fragt man die Besitzer von Immobilien, was ihnen die meisten Kopfschmerzen bereitet, dann sind es vor allem die Belastungen, die sich aus der Finanzierung ihres Eigenheims ergeben. Die zu zahlenden Annuitäten, bestehend aus den festgelegten Anteilen von Zinsen und Tilgungen, blockieren einen größeren Anteil der Einnahmen der Haushalte oft über mehrere Jahrzehnte hinweg. Umso wichtiger ist es, sich für einen Kredit zum Bauen oder für den Kauf einer Immobilie von vornherein möglichst gute Konditionen zu sichern.
Baufinanzierung: Bei einer Immobilienfinanzierung geht es immer um größere Summen und auch um eine langfristige Belastung der Haushaltskasse. Diese beiden Faktoren sorgen dafür, dass sich selbst kleine Veränderungen bei den Zinsen bei der Hochrechnung auf die Gesamtkosten deutlich bemerkbar machen. Der geringe Zeitaufwand, den man beispielsweise bei einem Kreditvergleich auf www.ecredit.de benötigt, lohnt sich also in jedem Fall.
Baufinanzierung: Die Banken SKG Bank und BB Bank sowie das Versicherungsunternehmen Axa bieten derzeit die besten Baufinanzierungen. Das geht aus einem Test des Anlegermagazins 'Börse Online' (Ausgabe 40/2011, EVT 29. September) und des Verbraucherportals Biallo.de unter rund 90 überregionalen Baugeldanbietern hervor. Gekürt wurden die besten Baufinanzierungen in den Kategorien "Onlinebanken", "Filialbanken" und "Versicherungen".