Konditionenvergleich
Bedenken Sie bei allen Vergleichen der Finanzierungskonditionen für Ihre Baufinanzierung, daß Sie nicht Äpfel mit Birnen vergleichen. Hier finden Sie ein Mittel, die für Sie relevanten Merkmale zu vergleichen. Mit Hilfe unserer Checkliste „Konditionenvergleich“ werden Sie die wichtigsten Kriterien nicht übersehen.
Beleihungsrahmen
Informieren Sie sich insbesondere über den Beleihungsrahmen. Der Beleihungsrahmen entscheidet über die Höhe der Zinsen. Für eine Baufinanzierung im erststelligen Bereich, also bis zu 60% des Beleihungswertes müssen Sie die besten Konditionen erhalten. Für den nachrangigen Bereich sind die zinsgünstigen Darlehen der KfW- Bank oder einer Bausparkasse zu verwenden.
Mehrere Angebote einholen!
Natürlich sind auch Gesamtfinanzierungen von 70%, 80%, 90% oder sogar 100% oder mehr möglich. Dies bedeutet aber immer einen Zinsaufschlag. Denken Sie daran, wenn Sie Konditionen genannt bekommen, auch nach dem Beleihungsrahmen zu fragen. Am besten lassen Sie sich mehrere Angebote der großen Finanzierungsmakler, die aus Hunderten von Angeboten die günstigste Baufinanzierung heraussuchen, machen. Hier finden Sie eine Möglichkeit, um ein oder mehrere Angebote anzufordern.Wichtigste Punkte
Zusammengefasst sollten Sie bei Ihrem Baufinanzierungsangebot unbedingt Angaben über folgende Punkte geregelt haben:- Nominaler Zinssatz
- Effektiver Zinssatz
- Zinsfestschreibungszeit
- Beleihungshöhe in %
- Tilgungshöhe
- Laufzeit der Baufinanzierung
- Bereitstellungszinsen, wie hoch und ab wann,
- Sondertilgungen, wann und wie hoch,
- Gebühren für das Darlehen,
- Gebühren für die Wertermittlung
- Gebühren für die Führung des Darlehenskontos
- Auszahlungsvoraussetzungen