Immobilienmarkt / Immobiliennachrichten: Für Verkäufer von Wohnimmobilien sind die Zeiten günstig. Das Interesse im Markt ist groß und die Preise sind vielerorts gestiegen. Dennoch sind bei der Veräußerung eines Hauses oder einer Wohnung viele Details zu beachten. Denn auch kleine Fehler können dabei große Wirkung haben. Die Experten der LBS Bayern erklären, worauf es ankommt.
Immobilienmarkt / Immobiliennachrichten: "Das schöne alte Haus gehört jetzt uns!" Einiges ist umzubauen. Wie beim Neubau müssen Erwerber auch bei Gebrauchtimmobilien die Energieeinsparverordnung EnEV im Blick haben. Von der Dämmung bis zur Heizung gibt es dafür Regelungen.
Immobilienmarkt / Immobiliennachrichten: Unter dem Sammelbegriff Sanierung werden einige Begrifflichkeiten zusammengefasst. Bei der Sanierung kann es sich um eine Bauwerkserhaltung, eine Gebäudemodernisierung, eine Restaurierung, eine Maßnahme der Denkmalpflege, um einen Innenausbau, eine Rekonstruktion, eine Renovierung, einen Umbau, eine Nutzungsänderung, eine energetische Sanierung, eine Gebäudeinstandsetzung oder eine Altbausanierung handeln; alle diese Begriffe fallen in den Bereich der Sanierung von Wohn-Immobilien. Alle Maßnahmen dienen letztendlich dazu, Schäden zu beseitigen und den Wohnstandard der Immobilie zu erhöhen.
Immobilienmarkt / Immobiliennachrichten: Die Nachfrage auf dem deutschen Wohnimmobilienmarkt ist unverändert lebhaft, die Durchschnittspreise für Häuser und Wohnungen sind dennoch nur moderat gestiegen. Diese Erkenntnisse lassen sich ablesen am Vermittlungsergebnis der LBS-Immobiliengesellschaften und der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH in Bayern, das in Berlin vorgestellt wurde. Mit 33.700 Objekten im Wert von annähernd 6 Milliarden Euro hat die größte Maklergruppe in Deutschland im vergangenen Jahr einen Rekordumsatz erzielt. Dabei haben die Preise für Immobilienobjekte aus dem Bestand im Vergleich zum Vorjahr nur verhältnismäßig leicht zugelegt: bei gebrauchten Eigentumswohnungen um 3 Prozent, bei Eigenheimen um 5 Prozent.
Immobilienmarkt / Immobiliennachrichten: Um das eigene Heim so schön und komfortabel wie nur möglich zu gestalten, muss natürlich erst einmal eine passende Immobilie gefunden werden. Vor allem, wenn man räumlich aufgrund der eigenen Arbeitswirklichkeit eingeschränkt ist, muss die Suche möglichst breitflächig erfolgen. Verschiedene Anbieter erleichtern die Suche deutlich, da sie die Möglichkeit bieten, über selbst gesetzte Filter exakt nach den gewünschten Immobilien zu suchen.
Immobilienmarkt / Immobiliennachrichten: Auch wenn sich die gegenwärtige Energiekrise natürlich auch auf dem Immobiliensektor bemerkbar macht, werden weiterhin erhebliche Investitionen, hauptsächlich in Gewerbeimmobilien getätigt. Dies mag ein wesentlicher Grund dafür sein, dass sich internationale Investoren in Deutschland umsehen. Die Bundesrepublik scheint speziell für Immobilieninvestoren ein Hort der Stabilität und Sicherheit zu sein.
Immobilienmarkt / Immobiliennachrichten: Weil die Zinsen auf Sparguthaben einen historischen Tiefstand erreicht haben und Kredite so günstig wie selten zuvor angeboten werden, scheint der Traum von der eigenen Immobilie für viele Anleger in greifbare Nähe gerückt zu sein. Doch ob die Immobilie tatsächlich eine lohnenswerte Investition darstellt, hängt in erster Linie vom Standort ab, so die Experten von Karänke Immobilien.
Immobilienmarkt / Immobiliennachrichten: Höhere Grunderwerbsteuer, Erweiterung der KfW-Förderung, Bestellerprinzip, Mietpreisbremse und neue EnEV: Bauherren, Käufer oder Besitzer von Immobilien sollten die neuen und geplanten Gesetzesänderungen sowie die Vorschriften der Energieeinsparverordnung (EnEV 2014) kennen und bei ihrer Immobilienfinanzierung einkalkulieren. Ein Überblick über die wichtigsten Gesetzesänderungen im Jahr 2015.
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