Immobilien-Nachrichten – immer aktuell bei Hausbautipps24

Die Immobiliennachrichten von Hausbautipps24 stellen Ihnen die neuesten Nachrichten über Trends und Entwicklungen der Grundstücks- und Hauspreise, herausgegeben von Immobilien-Maklern und den Verbänden der Grundstücks- und Wohnungswirtschaft, zur Verfügung. Hier erhalten Sie Tipps , wie sie den Haus- und Grundstückskauf vorbereiten und was bei einem Verkauf von Häusern und Grundstücken zu beachten ist, denn wer sein Haus verkaufen will, muss einige wichtige Grundregeln beachten. Sie erhalten Hinweise für die Renovierung und Modernisierung, Wertermittlung, Sanierung von Altbauten, Klimaschutzmassnahmen, die staatliche Förderung und vieles mehr und stets aktuell.

Wie bereite ich mich auf einen Immobilienverkauf vor?

Immobilienmarkt / Immobilien Nachrichten: Mit der richtigen Vorbereitung lässt sich eine Immobilie schneller und zu einem höheren Preis verkaufen, denn wer vor hat, in eine Immobilie zu investieren, möchte vor dem Kauf gut informiert werden. Daher sollten sich Immobilienverkäufer gut auf den Besichtigungstermin vorbereiten, um ihr Objekt schnell und zu einem guten Preis zu verkaufen. Nachstehend einige Tipps zur besseren Vorbereitung des Besichtigungstermins.

Die ideale Lage für Ihre Immobilie finden

Immobilienmarkt / Immobilien Nachrichten: Der richtige Standort ist sehr wichtig – jedenfalls beim Thema Wohneigentum. Denn die Lage einer Immobilie bestimmtwesentlich ihre Wertentwicklung. So sind die Preise für Einfamilienhäuser bundesweit in mittelgroßen Städten im vergangenen Jahr trotz Wirtschaftskrise im Schnitt um 4,7 Prozent gestiegen, während sie in Orten mit weniger als 30.000 Einwohnern rückläufig waren (Preisspiegel Immobilienverband Deutschland).

Falsche Angaben über die Wohnfläche im Mietvertrag können zur Mietminderung führen

Immobilienmarkt / Immobilien Nachrichten: Vermieter müssen dringend darauf achten, dass die im Mietvertrag angegebene Wohnfläche zutreffend ist. Sonst drohen ihnen Mietminderungen und -rückforderungen. Für Vermieter mit größerem Wohnungsbestand kann das Risiko unüberschaubar werden. „Bestehen Unsicherheiten über die genaue Größe, sollte die konkrete Angabe der Wohnungsgröße beim Abschluss von Mietverträgen und vor allem auch schon bei den Vertragsverhandlungen vermieden werden“, warnt Rechtsanwältin Anne Schöl von der Kanzlei Eimer Heuschmid Mehle in Bonn. Ihr Tipp: „Sobald es Zweifel an den Abmessungen gibt, kann es sinnvoll sein, das Mietobjekt durch einen Fachmann vermessen zu lassen.“

Die Landesbausparkassen sehen Trendwende beim Neubau von Wohnungen

Immobilienmarkt / Immobilien Nachrichten: Deutsche Wohnimmobilien erweisen sich nach den aktuellen Zahlen der Landesbausparkassen (LBS) als besonders wertstabil. "Während es auf den Wohnungsmärkten in etlichen europäischen Ländern turbulent zugegangen ist, verzeichnen wir hierzulande konstante Preise und historisch günstige Finanzierungsbedingungen", hob Verbandsdirektor Hartwig Hamm heute bei der Vorstellung der LBS-Analyse "Markt für Wohnimmobilien 2010" in Berlin hervor. Das wachsende Interesse an Bestandsimmobilien zeige genauso wie die allmähliche Belebung im Neubau, dass die Nachfrage anzieht und für die Zukunft wieder auf steigende Preise hindeutet.

Immobilienbesitz schützt vor EURO-Krisen

Immobilienmarkt / Immobilien-Nachrichten: Häuslebauer galten schon immer als gewitzt und clever. Vielleicht stimmt das heute mehr denn je. Denn angesichts drohender Inflation im EURO-Raum raten immer mehr Experten zu Immobilien als Wertanlage. Darauf weist der Bundesverband Deutscher Fertigbau (BDF) hin. „Eigenheime haben sich in Krisen oft als wertbeständig erwiesen. Wer jetzt baut, sichert sein Vermögen, bevor eine mögliche Geldentwertung es dezimiert“, empfiehlt BDF-Hauptgeschäftsführer Dirk-Uwe Klaas.

Wie wird der Wert einer Immobilie festgesetzt?

Immobilienmarkt / Immobilien-Nachrichten: Die Bewertungsverfahren für Immobilien sind vielschichtig und für Neulinge nur schwer zu verstehen. Dabei ist es besonders wichtig diese Bewertung durchführen zu lassen, damit Käufer und Verkäufer wissen, welche Beträge für die Immobilie am Markt zu erzielen sind. Der tatsächliche Wert einer Immobilie ist meist der Verkehrswert. Daneben werden aber auch noch andere Werte ermittelt. Die Finanzierungsinstitute benötigen z.B. den Beleihungswert und den Ertragswert einer Immobilie um eine Finanzierung vornehmen zu können.

Die Lücke im Wohnungsbau wird immer größer

Immobilienmarkt / Immobilien-Nachrichten: In Deutschland wird nach wie vor zu wenig gebaut. Das geht aus Zahlen des Statistischen Bundesamts hervor, die heute veröffentlicht wurden. Nach rund 175.000 Baugenehmigungen in 2008 wurden auch im vergangenen Jahr lediglich 178.000 Wohnungen genehmigt. Die Wohnungsbaulücke wird somit auch in diesem Jahr weiter zunehmen. Denn der Neubaubedarf in Deutschland wird gegenwärtig auf jährlich mindestens 250.000 Wohnungen veranschlagt. Die Wohnungsbaupolitik der gegenwärtigen Bundesregierung führt zu unbezahlbaren Wohnungen in den Ballungsgehbieten und zur Verödung der ländlichen Gebiete mit immensem Wohnungsbaustau.

1A-Immobilienmarkt.de informiert über Fördergelder für die Modernisierung des Eigenheims

Das Online-Portal 1A-Immobilienmarkt.de informiert über Fördergelder für die Modernisierung des Eige

Immobilienmarkt / Immobilien-Nachrichten: Ob ein neues Dach oder eine neue Heizung, viele Eigenheimbesitzer können Ihre Immobilie renovieren lassen und dabei hohe Fördergelder kassieren. Hierüber berichtet das Online-Portal 1A-Immobilienmarkt.de in der Rubrik Um- und Ausbau. Die Fördermittel werden in der Regel gewährt, wenn Immobilienbesitzer wärmeisolierende Maßnahmen an ihrem Eigenheim vornehmen, die nachhaltig den Ausstoß von CO2 verringern. Doch es gibt noch mehr Möglichkeiten an die begehrten Fördermittel zu kommen, als lediglich den Heizkessel auszutauschen oder das Dach neu zu decken.