Tipps für den Kauf von Denkmalimmobilien
Immobilienmarkt / Immobiliennachrichten: Der Kauf einer Denkmalimmobilie sollte gut durchdacht und überlegt sein und einiges gibt es dabei zu beachten. Auch ist aus der Presse bekannt, dass es sogar ganze Schlösser für einen Euro zu erwerben gibt. Dabei wird der Käufer jedoch verpflichtet, das betreffende Gebäude von außen und von innen wieder instand zu setzen unter der Beachtung von denkmalpflegerischen Vorgaben. Leicht können Folgekosten in diesen Fällen für den Erwerber in die Millionenhöhe gehen. Aber auch bei ganz normalen Denkmalimmobilien kann es sich um hunderttausende Euros handeln.
Beim Vorgarten und der Haustür fängt es an
Alte Gebäude, besonders Stadtvillen und günstige Immobilien in Berlin, haben einen kleinen Vorgarten der oft gerade ausreicht, um zwei Autos darauf abzustellen. Dazu müsste eine Mauer oder ein gusseiserner Zaun abgerissen werden. Der Denkmalschutz macht dies schon nicht mit. Auch steht fast immer die alte Haustür unter Denkmalschutz. Diese sind meist aus massiven Holz, wobei für sie teure Restaurierungsarbeiten anfallen könnten. Dies hat aber auch den Vorteil, dass eine einbruchssichere und fugendichte Tür entstehen würde, allerdings ohne Wärmedämmung. Auch vom Äußeren her ist eine solche Tür gerade bei älteren Stadtvillen oder Stadthäusern sehr ansprechend in der Optik.
Wärmedämmung für Denkmalimmobilien
Früher wurde gebaut, doch über wärmegedämmte Fassaden war nichts bekannt. Heute ist die effektivste Art Energie zu sparen, die Wärmedämmung an der Fassade anzubringen. Wenn jedoch das Haus unter Denkmalschutz steht, ist dies so gut wie nicht möglich. Eine Möglichkeit besteht hier nur, wenn man die Wände von innen dämmt.
Meist unverzichtbar - neue Fenster
Alte Fenster mit einer einfachen Verglasung dürfen Sie natürlich heraus reißen. Hierbei müssen Sie natürlich darauf achten, dass wenn sich Holzfenster vorher dort befunden haben, auch solche wieder eingesetzt werden müssen. Firmen haben sich heute sogar auf den Nachbau von historischen Holzfenstern spezialisiert, z.B. das Hamburger Fenster, und so sind Fenster erhältlich mit Spitzbogen und Bogen, oder auch mit aufklappbarem Oberlicht. Wenn Sie wichtige Dinge beachten, werden sie Freunde an Ihrer Denkmalimmobilie haben.
Quelle: Tipps24-Netzwerk - FS
Foto: Rolf Handke / pixelio.de