Vom Kaufinteressenten zum glücklichen Bauherren
Familie Anger lebt in einem frei geplanten Rubin von ExNorm
Hausbau / Fertighaus: Eine Bestandsimmobilie kaufen oder neu bauen? Vor dieser Frage stand Familie Anger, als sie sich aufgrund eines beruflichen Standortwechsels dazu entschloss, das umgebaute Elternhaus in der Nähe von Karlsruhe zu verlassen und ins 160 Kilometer entfernte Steinheim am Albuch zu ziehen.
„Anfangs kam ein Neubau für uns überhaupt nicht in Frage“, erinnert sich Karin Anger. Zu groß erschienen der zeitliche Aufwand und die räumliche Distanz, um sich nach dem Umbau des Elternhauses noch einmal in den Bauherrenstress zu stürzen. Aber nachdem sich herausstellte, dass die angebotenen Bestandsimmobilien in der Nähe des neuen Arbeitsplatzes von Gerfried Anger entweder zu teuer oder unpassend für die Wohnbedürfnisse der vierköpfigen Familie waren, spielte man erstmals mit dem Gedanken, sich nach einem neu gebauten Eigenheim zu erkundigen.
Was also lag näher, als sich bei der vor Ort beheimateten NovEx Hausbau GmbH nach einem passenden Objekt zu erkundigen? „Die Firma war uns noch bestens als Sponsor des Karlsruher SC bekannt und lag ja praktisch vor unserer zukünftigen
Haustür“, erinnert sich Karin Anger. Zudem erschien der Fertighausanbieter mit seinen kurzen Bauzeiten vor dem Hintergrund der damals auslaufenden Eigenheimzulage als der ideale Partner, um fristgerecht und schnell ins neue Haus zu kommen.
Nach einem Besuch der Steinheimer Musterhausausstellung ließen sich die Angers von ExNorm-Fachberater Mark Prometer einige Vorschläge unterbreiten, wie sich Wohnwünsche und das aus dem Verkauf des alten Hauses vorhandene Budget am
besten in Einklang bringen lassen könnten. „Wir wollten ein Haus mit Garage, Wintergarten, Keller und viel Platz für unsere Kinder. Am Ende waren wir überrascht, wie schnell die Planung über die Bühne lief. Das ging ruckzuck“, so die Bauherrin.
Gefallen haben den Bauherren vor allem die vielen Optimierungshinweise des Fachberaters, mit denen ihre eigenen Vorstellungen noch besser umgesetzt werden konnten. So wurde beispielsweise die Garage unterkellert und zusätzlich mit einem begehbaren Dach ausgestattet, das als zusätzliche Terrasse genutzt werden kann. Auch der Vorschlag, einen Wäscheabwurfschacht vom Bad im Dachgeschoss in den Waschkeller einzubauen, stieß auf große Begeisterung: „Eine optimale Lösung, die viel Arbeit und Platz spart“, sagt Karin Anger, die als selbstständige Finanzberaterin von zu Hause aus arbeitet und jede Zeitersparnis zu schätzen weiß.
Am Ende der Planung entschieden sich die Angers für ein schlüsselfertiges und frei geplantes Haus „Rubin“ aus der Classic-Baureihe von ExNorm. Nur zwei Monate, nachdem der Entschluss zum Wohnortwechsel gefasst wurde, konnten die Bauanträge eingereicht werden. Vier Monate später, im April, rollten die Bagger für den Aushub der Baugrube an. „Alles lief perfekt. Obwohl wir nicht immer vor Ort sein konnten, haben wir uns während der gesamten Bauphase bestens informiert gefühlt“, so Gerfried Anger, der nur hin und wieder nach Feierabend auf der Baustelle vorbeischaute. Besonders beeindruckt hat die Angers der Aufbau des Hauses. „Schon nach einem Tag war das Dach drauf, nach zwei Tagen stand da schon ein von außen fast fertiges Haus.“
Vier Monate später konnten die Angers ihr schlüsselfertiges Haus beziehen. Seitdem genießen sie jeden Tag die Vorzüge eines modernen Eigenheims. „Die qualitativen Unterschiede gegenüber unserem alten Haus sind enorm. Durch die hochwertige Isolierung der Wände und die moderne Wandheizung mit in der Wand integrierten Heizkörpern sparen wir die Hälfte an Heizkosten bei deutlich erhöhtem Wohnkomfort“, sagt Karin Anger.
Der durchdachte Grundriss bietet allen Familienmitgliedern auf rund 150 Quadratmetern Wohnfläche genügend Raum für gemeinsame Aktivitäten und ruhige Stunden. Mittelpunkt des Familienlebens ist dabei der offene Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche. Der Wintergarten sorgt dabei nicht nur für eine gemütliche Sitzecke, sondern holt zudem enorm viel Tageslicht ins Haus. Ebenfalls im Erdgeschoss – direkt neben dem Eingansbereich – befindet sich das Heimbüro der Hausherrin, was besonders beim Empfang von Kunden von Vorteil ist. Im Dachgeschoss, das durch einen 120 Zentimeter hohen Kniestock zusätzlichen Platz bietet, verfügen alle drei Schlafräume und das Bad über einen eigenen Balkon - bzw. Dachterrassenzugang. Und für den Fall, dass Gäste über Nacht bleiben, bietet der beheizte Sandwichkeller mit separatem Duschbad eine großzügige und komfortable Platzreserve.
„Die Entscheidung für ein neues Haus hat sich für uns als absolut richtig erwiesen“, sagen die Angers. Dank kurzer Bauzeit, niedriger Heizkosten und einer optimalen Betreuung durch ExNorm hat sich der Mehraufwand längst bezahlt gemacht. Und das Beste: „Wir konnten alles genauso machen, wie wir es uns vorgestellt haben.“
Technische Daten:
Hersteller: ExNorm - NovEx Hausbau GmbH
Entwurf: „Classic“ Rubin / Freie Planung
Außenmaße: 10,25 m x 9,25 m zzgl. Wintergarten und Garage
Wohnflächen nach II. BV: EG 85,25 m²; DG 63,68 m²
Dach: Satteldach 32°
Kniestock: 120 cm
Konstruktion: Holztafelbauweise
Wandaufbau mit durchgehender Putzfassade: 18 mm Gipsbauplatte, 0,2
mm Dampfdiffusionsbremse, 160 mm Wärme- und Schalldämmung als Ausfachung,
160 mm Holzständerkonstruktion, 12,5 mm Gipsbauplatte, Wärmedämmverbundsystem
mit Grundputz (Gesamtstärke ca. 120 mm)
Gesamtstärke Außenwand: ca. 310 mm
Gesamtwärmedämmung Außenwand: 280 mm
U-Wert Außenwand: 0,132 W/m²K
Jahres-Primärenergiebedarf: 106,9 kWh/m²a
Max. zulässiger Jahres-Primärenergiebedarf: 122,5 kWh/m²a
Extras: Doppelgarage, Sandwich-Keller, Nutzkeller unter Garagen, Solaranlage zur
Trinkwassererwärmung
Preis Grundversion (Rubin): schlüsself. inkl. WU-Keller ab: 240.470,- Euro
Stand: März 2007
Haubautipps24 Tipp:
Mit der Entscheidung für ein Fertighaus ist erst ein Teil der Vorbereitung und Planung für den Hausbau erfolgt. Der wichtigste Teil ist das Haus selbst und ohne einen Hausbaukatalog zur umfassenden Information sollte kein Bauherr in Planungen oder gar Verhandlungen mit Fertighausherstellern treten; Wie für den Börsianer die Wirtschaftszeitung ist also ein Hauskatalog Pflichtlektüre für den zukünftigen Bauherrn!
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