Informationen zum Immobilienerwerb auf Mallorca
Immobilienmarkt / Immobiliennachrichten: Es gibt sicherlich viele, die gern eine Immobilie im Ausland, namentlich auf der Sonneninsel Mallorca ihr eigen nennen möchten. So viele Unterschiede im Erwerb zu Deutschland gibt es gar nicht. Man sollte sich also trauen, sich die eigene Ferienimmobilie zu ermöglichen. Was aber ist besonders zu beachten? Hinsichtlich des Erwerbs einer Immobilie bestehen für EU Ausländer keine Einschränkungen gegenüber den spanischen Bürgern. Auch die spanische Verfassung garantiert den Schutz des Eigentums. Genau wie wir es aus Deutschland kennen, gibt es natürlich besonders beliebte und bevorzugte Regionen für die Ferienimmobilie.
Immobilienmarkt / Immobiliennachrichten: Wenn im besten Einvernehmen und gemeinsam von Eheleuten oder zusammenlebenden Paaren ein Haus gebaut wird, ist sicherlich der Gedanke an eine Trennung oder die Konsequenzen aus solche einer Trennung kein Thema. Kompliziert oder problematisch wird es, wenn dieser Fall dann tatsächlich eintritt, auch durch einen Todesfall bedingt. Da diese vorhandenen Vermögenswerte beträchtlich sein können, isst es unumgänglich, sich zu Lebzeiten mit der Problematik des Erbrechts und des Familienrechtes auseinanderzusetzen.
Immobilienmarkt / Immobiliennachrichten: Dieses Ergebnis zeigt eine Umfrage der Deutschen Energie-Agentur (dena) und des ifeu-Instituts für Energie- und Umweltforschung Heidelberg unter Vermietern und Mietern von Effizienzhäusern. 95 Prozent der befragten Mieter empfehlen den Einzug in ein energetisch saniertes Haus. Große Vorteile sehen auch die Vermieter: 84 Prozent stimmen der Aussage zu, dass sich eine energetische Sanierung positiv auf die Vermarktung auswirkt.
Immobilienmarkt / Immobiliennachrichten: Die zuletzt gestiegenen Mieten und Kaufpreise für Wohnimmobilien in Ballungsgebieten sind keine Anzeichen für eine Spekulationsblase. Die Preissteigerungen sind fundamental begründet. Sie gehen auf eine gestiegene Nachfrage zurück, beschränken sich auf bestimmte Regionen und bewegen sich innerhalb üblicher Grenzen. Zu diesem Ergebnis kommt das Frühjahrsgutachten des Rates der Immobilienweisen, das der Zentrale Immobilien Ausschusses (ZIA) heute an den Parlamentarischen Staatssekretär Florian Pronold (SPD) des Bundesministeriums für Umwelt, Naturschutz, Bau und Reaktorsicherheit (BMUB) übergeben hat.
Immobilienmarkt / Immobiliennachrichten: Hier will ich wohnen! Doch Grundstück und Haus müssen zusammen passen. Ihr Erwerb ist die zumeist größte Investition im Leben. Deshalb ist es wichtig, auch die Grundstückswahl gut zu bedenken. Beim Grundstückserwerb geht es nicht nur um Geld, sondern um eine Entscheidung, die das künftige Leben maßgeblich beeinflusst. Wo und wie will ich wohnen, was kann ich mir leisten - für die Wahl des richtigen Grundstücks sollte man sich Zeit nehmen und sich sorgfältig umschauen. Auch Wiederverkaufsaspekte sollten mit bedacht werden.
Immobilienmarkt / Immobiliennachrichten: Gesicherte Erkenntnis und leidvolle Erfahrungen belegen, dass die gesetzliche Altersversorgung heute nicht mehr den Lebensstandard, den man gewohnt ist, im Alter auch sichert. Der Anspruch der gesetzlichen Altersversorgung im Alter auch tatsächlich finanziell abgesichert zu sein, kann durch die gesetzliche Rentenzahlung schon lange nicht mehr gehalten werden.
Immobilienmarkt / Immobiliennachrichten: Wer in heutiger Zeit eine Wohnung mieten möchte, muss sich damit beschäftigen, eine Mietkaution zu leisten. Mit dieser Mitkaution will sich der Vermieter ein Stück Sicherheit für den Fall einholen, dass der Mieter seinen Mietzahlungen nicht oder nicht pünktlich zahlt, oder bei Auszug Reparaturen/Schönheitsreparaturen nicht ordnungsgemäß leistet. Eine Wohnung anzumieten ohne eine Kaution zu zahlen ist in der Regel heute nicht mehr möglich.
Immobilienmarkt / Immobiliennachrichten: Bei Haus- und Wohnungskäufen gilt seit Oktober eine neue Regelung zur Einhaltung der Prüffrist für Kaufverträge: Bei Verträgen zwischen Privatleuten und Unternehmen wie zum Beispiel Bauträgern muss der Notar dem Käufer den Kaufvertrag zwei Wochen vor Beurkundung aushändigen. Zwar galt auch bisher eine Zwei-Wochen-Frist, doch lag die Aushändigung des Kaufvertragsentwurfs in der Praxis oft in der Hand des Maklers beziehungsweise Verkäufers. Wir haben es in der Vergangenheit immer wieder erlebt, dass Vertragsentwürfe dem Käufer nur wenige Tage vor dem Notartermin vorlagen.