Sinnvolle Eigenleistungen beim Hausbau
Rohbau / Eigenleistungen: Wer selbst kräftig zupacken kann und will, der kann beim Hausbau viel Geld sparen. Dabei sollte man natürlich seine eigenen Fähigkeiten nicht überschätzen. Die Rohbauarbeiten sind mit der kostenintensivste Teil bei den Lohnkosten. Er macht in der Regel ein Drittel bis knapp die Hälfte der gesamten Baukosten aus. Hier kann man also erheblich sparen, wenn man handwerklich den Anspruch erfüllen kann.
Die Art der Eigenleistung ist entscheidend davon abhängig, wie handwerklich begabt oder interessiert der Bauherr ist. Oft überschätzen sich die Bauherren in der Möglichkeit der Eigenleistung; von manchen Gewerken sollten man besser Abstand nehmen, wenn man es noch nie ausgeübt hat. Wie der Verband Privater Bauherren (VPB) mitteilt, sind in Eigenleistungen etwa zwei Drittel der Leistung zu schaffen, die ein routinierter Handwerker erbringt. Dazu sind dann aber auch erhebliche Freizeiteinbußen und viel Urlaub rforderlich.
Angebote der Baumärkte für den Hausbau nutzen
In den Baumärkten findet man in der Regel alles, was man zum Hausbau gebraucht. Von Steinen und Mörtel bis zu den Arbeitsutensilien ist alles zu finden. Viele Baumärkte bieten dabei auch kostenlose Ratgeber und Informationsbroschüren, beispielsweise über die Zusammensetzung von Zement-Sand-Mischungen oder Hinweise zur Auswahl der richtigen Steine für den eigenen Anspruch an Dämmung, Isolierung etc. etc..
Im Prinzip ist der Rohbau natürlich einfacher zu erstellen, als die Ausbauarbeiten eines Hauses, da es sich im eigentlich nur um 2 Gewerke handelt, nämlich Beton- und Maurerarbeiten. Wenn man die Kosten für den Rohbau dabei noch selbst finanzieren kann, hat man überdies eine außerordentlich gesunde Basis für die weitere Finanzierung des Hauses geschaffen.
Erweiterte Rohbauarbeiten
Ist der Rohbau, dazu gehören die Gründung, die Wände und die Decken, erst einmal fertiggestellt, stellt sich die Frage, ob man einen erweiterten Rohbau auch noch selbst erstellen will. Hierzu gehören dann die Dachdeckung, der Innen- und Außenputz und ggf. der Estrich, und dann der Trockenausbau, z.B. mit Rigipsplatten. Alles Materialien, die man ebenfalls in jedem Baumarkt bekommt.
Anbringen, schleifen und spachteln von Rigipsplatten ist sehr arbeitsintensiv; auch hier ist für den Eigenleister viel Geld zu sparen; für die gesamten Rigipsplatten sind das etwa 60 bis 70% der Kosten.
Fazit zu den Eigenleistungen
Wer seinen Rohbau oder auch den erweiterten Rohbau in Eigenleistung erstellen will, sollte sich schon bei der Planung über die eigenen Belastungsgrenzen im klaren sein. Der Zeitaufwand für Rohbau und erweiterten Rohbau, wen man alles selbst macht, ist mit etwa 9 Monaten zu veranschlagen. Das bedeutet aber: keine Freizeit, wenig oder keine Zeit für die Familien und kein Urlaub. Das kann für manche Familien eine harte Belastungsprobe werden.
Man sollte sich also vorher genau überlegen, welche Arbeiten man schaffen kann und nicht nur will und welche Belastungen im Endeffekt für einen selbst und die Familie zumutbar sind.
Auch wer sich auf das, was er wirklich leisten kann beschränkt, kann im Endeffekt etwa 15 bis 25% der gesamten Hausbaukosten zuzüglich möglicher Gutscheine aus dem Baumarkt, einsparen und das ist bei der Gesamtsumme eines heutigen Bauvorhabens natürlich eine ganze Menge Geld.
Quelle: Tipps24-Netzwerk - HR
Foto: Rainer Sturm / pixelio.de