Wohnung suchen mit Makler - Lohnt sich das?
Immobilienmarkt / Immobiliennachrichten: In einer Großstadt eine neue Traumwohnung zu finden, scheint zu einem nahezu unmöglichen Unterfangen geworden zu sein. Die Suche nach einer neuen Wohnung durch einen Immobilienmakler ausführen zu lassen, kann daher durchaus sinnvoll sein.
Ein professioneller Makler, wie der Immobilienmakler Backnang, ist schließlich ein wahrer Fachmann und kennt den lokalen Immobilienmarkt bestens. Doch natürlich hat die Dienstleistung eines Maklers auch ihren Preis. Ob sich die Beauftragung dennoch lohnt, verrät der folgende Beitrag.
So hilfreich ist ein Immobilienmakler bei der Wohnungssuche
Auf dem lokalen Immobilienmarkt sind gute Makler Gold wert, egal, ob es sich um Kaufimmobilien oder Mietwohnungen handelt. Sie verfügen über das nötige Fachwissen, um die Preise realistisch einzuschätzen und beraten Interessenten, ob sie sich für das jeweilige Objekt entscheiden sollten.
Besonders, wenn die Wohnungssuche so schnell wie möglich zum Erfolg führen soll, ist die Suche mithilfe eines Maklers äußerst empfehlenswert. Es ist so nicht nötig, viel Zeit für das Studieren von Wohnungsanzeigen aufzuwenden und die besten Stadtteile in der neuen Stadt zu identifizieren. Vielmehr können die Angebote, die der Makler ausfindig gemacht hat, in Ruhe bewertet werden.
Wie kann ein guter Makler gefunden werden?
Allerdings gibt es das Problem, dass die Berufsbezeichnung des Maklers in Deutschland nicht geschützt ist. Das bedeutet, dass sich im Grunde jeder als Makler bezeichnen kann. Dies ist auch der Grund, weshalb es in der Branche viele schwarze Schafe gibt.
Um bei der Suche nach einer neuen Wohnung nicht auf einen unseriösen Makler hereinzufallen, sollte auf Empfehlungen aus dem Bekannten- und Freundeskreis vertraut werden. Falls dort keine Erfahrungen vorhanden sind, kommt es darauf an, dem potentiellen Makler die richtigen Fragen zu stellen.
Beispielsweise sollte der Immobilienmakler über seine bisherigen Referenzen gerne und umfangreich Auskunft geben. Die Erfolgsquote hinsichtlich seiner Vermittlungen kann so gut bewertet werden. Darüber hinaus zeigen auch die angebotenen Objekte des Maklers, ob dieser für die individuelle Suche passend ist.
Ein gutes Zeichen ist es auch, wenn der Immobilienmakler einem Berufsverband angehört. Eine passende Ausbildung, beispielsweise als Immobilienkaufmann, legt ebenfalls nahe, dass der Makler über die nötige Fachkompetenz verfügt.
Im Vorfeld sollten sich Wohnungssuchende darüber hinaus detailliert erklären lassen, welche Schritte der Makler unternehmen wird, um die Wohnungssuche erfolgreich zu gestalten. Falls er eine überaus schnelle Hilfe verspricht, ist Skepsis angeraten.
Der Maklervertrag
Wurde ein kompetenter Makler für die Suche nach der neuen Traumwohnung gefunden, muss die vereinbarte Zusammenarbeit natürlich auch schriftlich fixiert werden. Grundsätzlich gelten auch mündliche Vereinbarungen bereits als bindend, dennoch ist es empfehlenswert, einen Maklervertrag aufzusetzen. Durch einen solchen werden Missverständnisse vermieden, falls es im Verlauf der Zusammenarbeit zu Unstimmigkeiten kommen sollte.
In dem Maklervertrag sollten die individuellen Angaben zur gewünschten Wohnung enthalten sein, wie die Zimmeranzahl, die Größe, mögliche Sonderausstattungen und gegebenenfalls auch die bevorzugte Lage.
Ebenfalls sind die Aufgaben des Immobilienmaklers zu definieren. Es sollte präzise formuliert werden, welche Tätigkeiten von dem Makler erwartet werden. Auch ist im Rahmen des Maklervertrages festzuhalten, wie hoch die Provision bei der erfolgreichen Vermittlung einer Wohnung ausfällt und zu welchem Zeitpunkt diese fällig wird. Die Vertragslaufzeit sollte ebenfalls festgeschrieben werden.
Quelle: Tipps24-Netzwerk - HR
Foto: Unsplash / CCO Public Domain / AustinDiestel