Finanzierungsmodelle für die Anschlussfinanzierung
Baufinanzierung: Wohl die allerwenigsten sind in der Lage eine Immobilie ohne ein entsprechendes Darlehen zu finanzieren. Doch hier gibt es einige Dinge zu beachten, die sich einem als Laien nicht direkt erschließen, dennoch aber wichtig sind, will man sich für einen Kreditgeber entscheiden. Nachdem man einen passenden Kredit gefunden hat, gerät man nach einer gewissen Zeit in die Situation, sich um eine sogenannte Anschlussfinanzierung zu kümmern.
Baufinanzierung: Auf der Suche nach der passenden Zinsbindung für das Immobiliendarlehen sollten Häuslebauer verschiedene Szenarien durchspielen. „Selbst im aktuellen Zinstief sind pauschale Empfehlungen schwierig. Welche Zinsfestschreibung für jeden Immobilienkäufer ratsam ist, hängt vom individuellen Bedürfnis nach Sicherheit und Flexibilität ab – sowie von der Entwicklung der Zinslandschaft“, sagt Michiel Goris, Vorstandsvorsitzender der Interhyp AG, Deutschlands größtem Vermittler privater Baufinanzierungen.
Baufinanzierung: Immer mehr Immobilienbesitzer werden mit Eintritt in das Rentenalter Probleme bekommen ihren Lebensunterhalt zu bestreiten. Die einst so sichere staatliche Rente reicht bei den Meisten nicht aus um ihren Lebensstandart aufrecht zu erhalten. Vielerorts wird heute schon auf Zusatzrentenversicherungen hingewiesen, wer derartige Zusatzversicherungen nicht abschließt gilt als naiv.
Baufinanzierung: Ob direkt nach dem Hauskauf oder nach den ersten Jahren in den eigenen vier Wänden: Über die Jahre fallen vielfach Modernisierungsmaßnahmen an, die auch für den Werterhalt der Immobilie wichtig sein können. Dabei stehen für die verschiedenen Umbauarten vielfältige Finanzierungsformen zur Verfügung. Neben dem klassischen Baufinanzierungs- oder Konsumentenkredit sollten Immobilienbesitzer bei der Suche nach der passenden Finanzierung staatliche Fördermittel in Betracht ziehen. Denn für viele Maßnahmen gibt es Programme, die zinsverbilligte Kredite oder Tilgungszuschüsse ermöglichen.
Baufinanzierung: Wohn-Riester boomt weiter und gilt als eines der beliebtesten Altersvorsorge-Produkte: Laut Bundesarbeitsministerium haben sich bis Ende 2014 bereits rund 1,4 Millionen Menschen für die "Eigenheim-Rente" entschieden. Doch um die staatliche Förderung ranken sich nach wie vor viele Vorurteile. Karsten Eiß von der Bausparkasse Schwäbisch Hall schafft Klarheit.
Baufinanzierung: Eine eigene Immobilie ist immer noch ein wünschenswertes Ziel vieler junger Leute. Die Vorteile liegen auf der Hand: Man zahlt keine Miete und ist Besitzer seiner eigenen vier Wände - gerne darf es bei vielen auch ein Garten sein. Das dies natürlich stark romantisiert ist sollte klar sein, aber dennoch: ein Immobilienkauf lohnt sich in den meisten, nicht aber in allen Fällen.
Baufinanzierung: Eine gute Finanzierungsberatung ist eine absolute Notwendigkeit für jeden, der ein Haus bauen oder kaufen will. Mit einer solide aufgebauten Finanzierung wird die Basis für den sorgenfreien Hausbau geschaffen. Dabei muss man die bei vielen vorhandene Blauäugigkeit hinsichtlich der guten Absichten der Bankberater grundsätzlich hinterfragen. Wer glaubt, dass sein Banker die Baufinanzierung so aufbaut, dass die für den Kunden vorteilhafteste Finanzierung zustande kommt, der ist schief gewickelt. Es liegt in der Natur der Sache, dass ein Banker so viel wie möglich an seinem Kunden verdienen will.