Notwendige Absicherung für einen Immobilienkredit
Hausbau / Versicherungen: In Sachen Wohneigentum ist Deutschland das europäische Schlusslicht. Nur etwas mehr als die Hälfte der Menschen hier besitzt ein eigenes Heim. Zum Vergleich: Im EU-Durchschnitt sind es 70 Prozent. Dies liegt allerdings nicht am Unwillen der Deutschen. Im Gegenteil – drei von vier deutschen Mietern würden gerne in die eigenen vier Wände investieren. Bei Familien sind es sogar neun von zehn. Warum aber ist es so schwierig für kaufwillige Menschen, Wohneigentum zu erwerben?
Baufinanzierung: Bauherren, die ein Wohngebäude nach den Anforderungen der Deutschen Gesellschaft für Nachhaltiges Bauen (DGNB) errichten und zertifizieren lassen, haben ab sofort die Möglichkeit, einen Zuschuss für die Baubegleitung bei der KfW zu erhalten. Pro Bauvorhaben umfasst dieser 50 Prozent der förderfähigen Kosten bis maximal 4.000 Euro. Der Zuschuss ist an das KfW-Produkt "Energieeffizient Bauen und Sanieren" gekoppelt und kann sich auf verschiedene Leistungen im Rahmen der DGNB Zertifizierung beziehen wie etwa Auditorenleistungen, Fachplanungen und die Durchführung von Messungen der Innenraumluftqualität oder der Luftdichtheit.
Baufinanzierung: Spätestens zum Jahreswechsel wurden überall wieder gute Vorsätze gefasst. Das lohnt sich besonders bei der Baufinanzierung, denn hier ist die Anstrengung klein, der Nutzen aber sehr groß. Durch eine gute Planung und individuelle Anpassung lassen sich bei Erst- und Anschlussfinanzierungen oft mehrere Tausend Euro über die Laufzeit des Kredits sparen. Deutschlands größter Vermittler privater Baufinanzierungen, die Interhyp AG stellt vier Tipps vor, die von Immobilienkäufern und -besitzern 2017 tatsächlich in die Tat umgesetzt werden sollten.
Baufinanzierung: Die aktuellen Zinsen bieten wohl den offensichtlichsten Anreiz, um aktuell günstig zu bauen. Auf der anderen Seite versucht der Staat über die KfW-Bank das Errichten von energieeffizienten Häusern zusätzlich zu unterstützen. Doch wie ist es dem normalen Verbraucher möglich, davon zu profitieren?
Hausbau / Versicherungen: Ein Gebäude kann im Laufe der Zeit vielen verschiedenen Schadensrisiken ausgesetzt sein. Schäden oder andere Zerstörungen bedürfen somit Reparaturen oder sogar einem Wiederaufbau, der generell sehr teuer werden kann Gerade in der heutigen Zeit ist die Häufigkeit und Zerstörungskraft vor allem von Unwetterschäden hoch und stark zunehmend.
Hausbau / Versicherungen: Eine günstige Privathaftpflichtversicherung (PHV) mit ausreichenden Leistungen erhalten Singles bereits ab 38 Euro im Jahr. Familientarife gibt es ab 50 Euro. Der Vergleich verschiedener Policen spart bis zu 72 Prozent der jährlichen Kosten.
Kapitalanlagen: Das Ziel von Anlegern ist klar: Sie wünschen sich eine möglichst hohe Rendite bei gleichzeitig hoher Sicherheit. Doch nur wenige Anlageprodukte werden diesem Anspruch auch tatsächlich gerecht. In der Regel können sich Anleger bei Werten wie Gold, Aktien oder Tagesgeld entweder für Sicherheit oder für Rendite entscheiden. Bei Fonds wird zwar zumindest versucht, durch Diversifikation renditestarken, aber dafür risikoreicheren Werten sichere, aber dafür renditeschwächere Werte gegenüberzustellen, doch letztlich hängt alles vom Können des Fondsmanagers ab. Es bleibt die Frage: Gibt es festverzinsliche Geldanlagen, die eine hohe Rendite bringen?
Baufinanzierung: Das aktuelle Niedrigzinsniveau schafft perfekte Bedingungen für den Erwerb oder Neubau einer eigenen Immobilie. So günstig wie jetzt kann man wahrscheinlich nie wieder die eigenen vier Wände finanzieren – so die Meinung vieler Deutschen. Nach dem Motto „jetzt oder nie“ erfüllen sich viele endlich ihren Traum vom Eigenheim. Der ausschlaggebende Grund für den Erwerb oder Bau einer eigenen Immobilie ist verschiedenen Studien zufolge die Altersvorsorge sowie die Vermeidung von Mietzahlungen.