Grundstück finden mit Makler: Darauf muss man achten
Immobilienmarkt / Immobiliennachrichten: Ein Grundstück zu finden kann in der heutigen Zeit als Herkulesaufgabe betrachtet werden. Insbesondere in den Großstädten sind Grundstücke für Häuser und Hausneubauten ein rares Gut geworden. Da das Angebot und die Nachfrage den Preis bestimmen und das Angebot gering ist und die Nachfrage hoch ist, steigen die Preise in die Höhe.
Wer also ein passendes Grundstück in einer der beliebten Gegenden wie München, Stuttgart oder Hamburg findet, muss dafür tief in die Tasche greifen. Um eine möglichst gute und erfolgreiche Taktik bei der Grundstücksuche zu haben, bietet sich das Engagieren eines Maklers mit viel Erfahrung an– wie z.B. Immoperlen.com für Immobilien in Kassel. Dieser Artikel beschäftigt sich damit, wie ein Makler bei der Grundstücksuche unterstützen kann und was dabei zu beachten ist.
Wie findet man das passende Grundstück?
Beim Grundstückskauf gibt es in der Regel zwei Möglichkeiten. Entweder macht man sich alleine auf die Suche nach dem passenden Grundstück oder man engagiert einen erfahrenen und ausgebildeten Makler. Ersteres ist besonders für Berufstätige häufig anstrengend und kraftraubend. Das zweite ist zwar einfacher, dafür aber kostenintensiver. Die Möglichkeit mit dem Makler erspart jedoch häufig viel Zeitaufwand und Ärger.
Welche Vertragsmöglichkeiten gibt es?
Wer sich für einen Makler entscheidet, steht vor zwei möglichen Alternativen. Es wird zwischen Alleinvermittlungsvertrag und dem allgemeinen Vertrag unterschieden. Beim Alleinvermittlungsvertrag darf ausschließlich der entsprechende Makler mit der Suche nach einem Grundstück beauftragt werden. Dieses hat den Vorteil, dass der Makler aufgrund der fehlenden Konkurrenz besonders motiviert sein kann. Auf der anderen Seite kann man den Makler bei schlechter Leistung nicht einfach wechseln.
Auf der anderen Seite gibt es den allgemeinen Vertrag, wobei in diesem Fall auch mehrere Makler gleichzeitig eingesetzt werden dürfen. Daraus kann die Gefahr bestehen, dass der Makler nicht mit voller Motivation an die Sache geht. In beiden Fällen gibt es jedoch keinen gesetzlichen Richtwert für die Provision. Stattdessen orientieren sich die Makler an ortsüblichen Provisionen, die zwischen 3% und 7% vom Grundstückspreis liegen.
Welche Vorteile bringt der Makler?
Eines steht fest: Beim Kauf eines Grundstückes mithilfe eines Maklers entstehen Kosten, die der Käufer zu tragen hat. Dennoch ist die Beauftragung eines Maklers insbesondere in den heutigen Zeiten mit geringem Angebot an Bauland in Städten wie Hamburg vorteilhaft. Der Makler hat entweder ein eigenes Portfolio, aus dem dieser Angebote machen kann. Alternativ macht er sich auch auf die Suche nach einem passenden Grundstück für den jeweiligen Auftrag. Die Makler in der jeweiligen Stadt haben häufig sehr gute Kontakte und können die Suche entscheidend voranbringen. Damit bleibt einem die erfolglose Suche nach einem Grundstück erspart und man kann sich auf seine eigenen Stärken konzentrieren.
Quelle: Tipps24-Netzwerk - HR
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