Baufinanzierung

Informieren Sie sich hier über die richtige Baufinanzierung. Die Abhängigkeiten der Entwicklung von Hypothekenzins und Wirtschaftslage werden durch Experten erläutert. Außerdem erfahren Sie, wie Ihre Eigenheimfinanzierung durch einen aussagekräftigen Baufinanzierungsvergleich optimiert werden kann.

Alles wird teurer nur die Baufinanzierung nicht

10-Jahres-Topzins liegt heute 25 Prozent unter dem Niveau vom Oktober 1997

Baufinanzierung: Der Preis für Rohöl hat den Rekordwert von 90 Dollar pro Barrel überschritten, Stromkunden sollen 2008 bis zu 10 Prozent mehr bezahlen und selbst Milch und Getreide haben sich in den vergangenen Wochen deutlich verteuert. Die Liste der Preiserhöhungen ist lang – und wird auch vor den Mieten nicht Halt machen. Ganz anders hingegen die Situation bei der Baufinanzierung von Wohnimmobilien:

Vermögensaufbau in Deutschland hinkt hinterher

Höhere Sicherheit kostet Rendite - Dresdner Bank legt Vermögensreport 2007 vor

Baufinanzierung: Das Vermögen deutscher Privathaushalte hat sich im Jahr 2006 weiter erhöht. Dennoch liegen die Pro-Kopf-Vermögen hinter denen der USA, der EU 15 oder auch Japans zurück. Das gilt sowohl in Bezug auf Geld- als auch auf Sachvermögen. Der in Deutschland in den vergangenen zehn Jahren unterdurchschnittliche Anstieg der Geld- und Sachvermögen geht zum einen auf die relativ schwache Einkommensentwicklung mit entsprechend verhaltenem Wachstum des Sparvolumens zurück.

Nicht den Anschluss verpassen!

Baufinanzierung: Der frühe Vogel fängt den Wurm – dieses Sprichwort gilt auch für Immobilienbesitzer mit laufendem Hypothekenkredit. „Wer frühzeitig prüft, wann die Zinsbindung seines Darlehens ausläuft, kann viel Geld sparen und hohe Planungssicherheit erlangen“, erklärt Robert Haselsteiner, Gründer und Co-CEO der Interhyp AG. „Je nachdem, wann der Kredit endet, empfiehlt sich ein unterschiedliches Vorgehen“ so Haselsteiner weiter. Interhyp listet auf, wie sich angehende Anschlussfinanzierer verhalten sollten.

Mit einem Realkredit schnell zur eigenen Immobilie

Prinzip des Realkredits ähnelt dem einer "Pfandleihe"

Baufinanzierung: Anträge kopieren, Dokumente beschaffen, detaillierte Einkommensnachweise zusammentragen: Wem die Beantragung eines herkömmlichen Hypothekenkredites zu aufwendig ist und wer gleichzeitig über viel Eigenkapital verfügt, der sollte für die Immobilienfinanzierung auch die Aufnahme eines Realkredites in Betracht ziehen.

Reservierungshypothek: Kreditantrag erstmals ohne Immobilie

Zinsen werden sechs Monate reserviert

Baufinanzierung: Ab dem 1. Oktober können Immobilieninteressenten erstmals auch ohne eine Immobilie einen Hypothekenkredit beantragen. Die Hannoversche Leben hat ein Darlehen entwickelt, mit dem sich die Zinskonditionen sechs Monate lang sichern lassen.

Miete kassieren-Vermögen aufbauen

5 Grundregeln für die Finanzierung von Kapitalanlageimmobilien

Baufinanzierung: Die Deutschen sind ein Volk von Mietern – über 55 Prozent der Bundesbürger wohnen zur Miete und zahlen damit monatlich erhebliche Summen an ihren Vermieter. Von dieser Tatsache können Privatpersonen, die langfristig investieren möchten, profitieren: Ein Darlehen für eine Kapitalanlage-Immobilie aufzunehmen ist weder kompliziert noch teuer – wenn man ein paar Ratschläge befolgt.

Anschlussfinanzierungen bis 2010 ohne Zinsaufschlag

Immobilieneigentümer mit laufenden Krediten können aktuell viel Geld bei Forward-Darlehen sparen

Baufinanzierung: "Ein Forward-Darlehen mit 36 Monaten Vorlaufzeit ist damit zu den gleichen Konditionen erhältlich wie ein Erstkredit für den Kauf einer Immobilie", sagt Kai Oppel vom Baugeldvermittler HypothekenDiscount.

Sparmotive Altersvorsorge und Wohneigentum legen zu

Kapitalanlage weniger gefragt

Baufinanzierung: Der Anteil der Bundesbürger, die sparen, verharrt auf niedrigem Niveau: Nur 48,2 Prozent legen für einen bestimmten Zweck Geld zurück. Damit lag der Wert nur wenig höher als im Frühjahr dieses Jahres, als er mit 47,4 Prozent den niedrigsten Stand seit 1997 erreicht hatte. In Ostdeutschland hat der Anteil sogar aktuell mit 45,5 Prozent den niedrigsten Wert erreicht, mit seit Jahren anhaltend abwärts gerichteter Tendenz.