Bausparen bietet eine gute Möglichkeit, sich vor steigenden Zinsen zu schützen
Baufinanzierung: Der Wunsch nach den eigenen vier Wänden ist nach wie vor ungebrochen, die Erfüllung wird aber für viele immer schwerer. Hohe Immobilienpreise und schwankende Zinsen sind große Herausforderungen und sorgen für Verunsicherung. Bauzinsen, die vor wenigen Jahren noch teilweise unter einem Prozent lagen, stehen heute bei rund 3,5 Prozent – mit ungewisser Zukunft. Vor diesem Hintergrund rückt das Bausparen als Zinssicherungselement wieder stärker in den Fokus.
Der Traum vom Eigenheim beginnt mit einer ehrlichen Analyse der finanziellen Möglichkeiten: Wie viel Eigenkapital ist vorhanden und wie viel muss finanziert werden? Hier gilt es, gut und sicher zu planen. Wichtig ist, dass die Finanzierung immer individuell auf die Bedürfnisse des Einzelnen abgestimmt und langfristig tragbar ist, denn es ist für die meisten wohl die größte Investition ihres Lebens.
In Deutschland ist es üblich, die Zinsen für einen Baukredit für zehn Jahre festzuschreiben, sodass der Restbetrag nach Ablauf der Zinsbindung zu den dann geltenden Konditionen neu finanziert werden muss. Sind die Zinsen dann höher, steigt die monatliche Belastung erheblich – schon ein Anstieg um ein oder zwei Prozentpunkte verteuert ein Wohnbaudarlehen um tausende Euro.
Planungssicherheit bis zur letzten Rate
Umso wichtiger ist es, sich günstige Konditionen langfristig zu sichern – für den künftigen Immobilienerwerb oder eine Anschlussfinanzierung in einigen Jahren. Bausparen bietet eine gute Möglichkeit, sich vor steigenden Zinsen zu schützen und unabhängig von der Zinsentwicklung zu sein, denn die Konditionen für das spätere Darlehen sind bereits bei Vertragsabschluss bis zur letzten Rate festgeschrieben. Diese Planbarkeit ist heute so wertvoll wie nie zuvor und die Darlehenszinsen der aktuellen LBS-Bauspartarife liegen deutlich unter denen am Markt. Deshalb ist Bausparen in vielen privaten Immobilienfinanzierungen ein wichtiger Baustein.
Wer sich den Traum von den eigenen vier Wänden sofort erfüllen möchte, kann eine Kombinationsfinanzierung nutzen. Dabei wird ein Bausparvertrag in Höhe des Kreditbedarfs zusammen mit einem tilgungsfreien Darlehen gleicher Höhe abgeschlossen. Zunächst zahlt man nur die Zinsen für das Darlehen und spart gleichzeitig den Bausparvertrag an. Sobald dieser zuteilungsreif ist, löst die Bausparsumme den Kredit ab. Danach muss nur noch das Bauspardarlehen beglichen werden. Der Vorteil: Die langen Laufzeiten ermöglichen Planungssicherheit von bis zu 30 Jahren.
Quelle: AkZ Presse - Aktueller Zeitungs- und Pressedienst
Grafik: LBS/akz-o