Was sollte man beim Verkauf eines Hauses oder einer Wohnung niemals tun?
Immobilienmarkt / Immobiliennachrichten: Was sollte man nicht tun, wenn man ein Haus vermieten oder verkaufen will? Jeder, der schon einmal ein Haus verkauft hat, weiß, wie wichtig das “Styling” des Hauses ist: Mit cleveren Dekorationen und optischen Tricks kann man das Haus oder eine Wohnung für Käufer attraktiver machen. Was sind hier die größten Fehler, die gemacht werden?
Lassen Sie das Haus nicht unmöbliert
Der erste und wichtigste Fauxpas ist laut Experten bei einem Hausverkauf oder auch bei einem Wohnungstausch - eine leere Wohnung. Es dauert länger, ein leeres Haus oder eine leere Wohnung zu verkaufen oder zu tauschen, als wenn die Immobilie möbliert ist. Laut einigen Studien können sich nur 10 Prozent der Interessenten das Haus oder die Wohnung eingerichtet vorstellen. Das hat vor allem damit zu tun, dass man den Käufern die Maße der Möbel präsentieren sollte, die in die Wohnung passen - auf diese Weise kann gezeigt werden, dass ein großes Sofa ins Wohnzimmer oder ein Doppelbett ins Schlafzimmer passt.
Die geschickte Gestaltung einer Wohnung mit den richtigen Möbeln nimmt den Käufern das Rätselraten ab, indem es ihnen hilft, sich ein Bild von ihrem Wohnzimmer zu machen: Online-Fotos sagen nichts darüber aus, wie ein Raum aussieht, wenn man kein Bett, Sofa oder Schreibtisch hineinstellt. Lassen Sie die Käufer nicht raten, wie sie den Raum nutzen wollen, und richten Sie ihn mit den richtigen Möbeln ein.
Persönliche Fotos an den Wänden lassen
Dies ist ein weiteres großes Tabu, wofür es mehrere Gründe gibt. Der wichtigste ist, dass Interessenten "sich bereits unwohl fühlen, wenn sie durch das Haus einer anderen Person gehen, sie müssen nicht daran erinnert werden, dass es immer noch Ihr Haus ist."
Ein weiterer Aspekt, an den Verkäufer vermutlich nicht denken, ist die Sicherheit. Wollen Sie wirklich, dass völlig fremde Menschen durch Fotos Einblicke in Ihr Privatleben erhalten? - Sie ziehen sowieso um, also können Sie die Fotos auch einfach schon einpacken. Es gibt außerdem viele Ideen für geschmackvolle Galeriewände - ohne Familienfotos.
Übertreiben Sie es nicht mit Feiertags-Dekorationen
Wenn Sie Ihr Haus im Herbst oder zu Weihnachten verkaufen, neigen viele dazu, es noch ein letztes Mal aufzuhübschen, bevor sie ausziehen. Es gibt nichts Schlimmeres, als sich im Internet Bilder von einem zu Halloween geschmückten Haus anzusehen, wenn das Haus im Januar noch auf dem Markt ist.
Wenn Sie Fotos von einem Haus machen, das Sie für einen bestimmten Feiertag dekorieren, zeigen Sie den Käufern, dass Ihr Haus möglicherweise schon lange zum Verkauf steht. Dies wiederum impliziert, dass der Verkäufer die Immobilie nicht los wird und daher auch niedrigere Angebote akzeptieren wird.
Quelle: Tipps24-Netzwerk - HR
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