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Balkon

Baugenehmigung Balkon

Der Anbau für einen Balkon ist genehmigungspflichtig. Das bedeutet, es muss ein Bauantrag, bzw. eine Bauanzeige erstellt werden. Der Bauantrag muss von einem bauvorlageberechtigten Architekt oder Handwerksmeister unterzeichnet sein – für einen Holzbalkon kann auch ein Zimmermeister den Bauantrag unterschreiben.






Welche Unterlagen sind für den Balkon Anbau erforderlich

  • Baubeschreibung,
  • statischer Berechnung mit Prüfstatik,
  • Amtlicher Lageplan,
  • Bauzeichnungen (Ansichten und Grundrisse)

Baugenehmigung für den Balkon

Die Baubehörde erteilt die Genehmigung für den Balkon- Anbau, wenn die Konstruktion der Landesbauordnung (LBO) und dem Bebauungsplan entspricht. Bevor Sie einen Balkon planen, sollten Sie sich daher nach Einschränkungen im Bebauungsplan bei der zuständigen Baubehörde erkundigen.

Größe des Balkons

Der Balkon kann, wenn er bestimmte Masse nicht überschreitet, als untergeordnetes Bauteil die Baulinien und Baugrenzen überschreiten und wird auch bei der Berechnung der Geschossfläche (GFZ) nicht mit eingerechnet. Voraussetzung dafür ist, dass der Balkon nicht mehr als 1,50 m von der Hausfassade hervorspringt und er zur nachbarschaftlichen Grundstücksgrenze einen Abstand von mindestens 2,00 m einhält. Damit darf die übliche Abstandsfläche von 3,00 m unterschritten werden.

Weitere Informationen rund um den Balkon finden Sie bei Hausbautipps24 in dem Artikel

Balkon im Ratgeber Hausbau

Unser Tipp zur Balkonplanung:

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