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Wie bereite ich mich auf einen Immobilienverkauf vor?

ImmobilienverkaufImmobilienmarkt / Immobilien Nachrichten:  Mit der richtigen Vorbereitung lässt sich eine Immobilie schneller und zu einem höheren Preis verkaufen, denn wer vor hat, in eine Immobilie zu investieren, möchte vor dem Kauf gut informiert werden. Daher sollten sich Immobilienverkäufer gut auf den Besichtigungstermin vorbereiten, um ihr Objekt schnell und zu einem guten Preis zu verkaufen. Nachstehend einige Tipps zur besseren Vorbereitung des Besichtigungstermins.

Unterlagen für den Besichtigungstermin

Um Interessenten Einblick in alle Facetten der Immobilie zu geben, sollte man einige Unterlagen bereithalten:

- Bemaßte Grundrisse der Wohnung oder des Hauses.
- Jahresabrechnungen vom Verwalter beziehungsweise der Stadt, um einen    
   Überblick über Gas- oder Heizöl-, Wasser- und Stromverbrauch zu 
   geben.
- Energieausweis der Immobilie, der Auskunft über den energetischen
   Zustand des Hauses gibt.

Relevante Unterlagen für den Hausverkauf

- Eine Kopie des Grundbuchauszugs vom Grundbuchamt.
- Ein Lageplan, die Berechnung der Wohnfläche und eine Baubeschreibung,
   die Auskunft über die Baumaterialien sowie die Art und Dimensionierung
   der Heizanlage gibt.
- Baugenehmigungen für mögliche nachträgliche Baumaßnahmen sowie
   Informationen über den Sanierungsstand und Rechnungen der letzten
   Sanierungsmaßnahmen.

Interessant für Käufer einer Eigentumswohnung

- Protokolle der letzten Eigentümerversammlungen.
- Einblick in den Wirtschaftsplan und Auskunft über die Rücklagen der
  Hausgemeinschaft.

Neben den formalen Aspekten ist es ebenfalls wichtig, wie das Haus oder die Wohnung bei der Besichtigung auf die Interessenten wirkt. Maßgebend ist, dass die Interessenten sich wohlfühlen und sich vorstellen können, selbst in dem Objekt zu wohnen. Für den grundsätzlich guten ersten Eindruck heißt es: aufräumen, Überflüssiges wegräumen und wirklich sorgfältig reinigen. Wenn noch ein Keller, Hobbyraum, eine Garage oder ein Garten zur Immobilie gehören, sollten diese den guten Eindruck in jeder Hinsicht bestätigen.

Quelle: LifePR / Immowelt AG