Donnerstag, 09. Februar 2012

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Baufinanzierung Finanzierung Global Zügige Kreditrückzahlung ermöglicht im Zinstief nochmals deutliche Zinsabschläge

Zügige Kreditrückzahlung ermöglicht im Zinstief nochmals deutliche Zinsabschläge

Hypotheken_Discount - zum vergrössern klicken Baufinanzierung:  Der Baugeldvermittler HypothekenDiscount rät Darlehensnehmern, dass günstige Zinsumfeld für eine erhöhte Anfangstilgung zu nutzen. Einige Kreditinstitute belohnen Schnelltilger neuerdings mit Konditionsvorteilen von bis zu 0,18 Prozentpunkten. Eine höhere Tilgungsrate ist für viele Immobilienkäufer und Umschulder problemlos möglich: Die Zinsen für zehnjährige Immobilienkredite bewegen sich seit mehr als einem Monat nahezu unverändert unter der 4,5-Prozent-Marke.

Statt der oftmals empfohlenen Standardtilgung von einem Prozent erlaubt das Zinstief in Verbindung mit den niedrigen Immobilienpreisen meist eine Tilgung von drei Prozent oder mehr. „Wer höher tilgt, verkürzt die Zeit des Schuldenabbaus um mehrere Jahre und spart mehrere tausend Euro“, erklärt Kai Oppel vom Baugeldvermittler Hypotheken Discount.



Einige Kreditinstitute gewähren deutliche Konditionsvorteile, wenn der Darlehensnehmer die Immobilienfinanzierung rasch zurückführt. Wie der Baugeldvermittler HypothekenDiscount ermittelt hat, sind bei einer mehrprozentigen Anfangstilgung meist Zinsabschläge von rund 0,03 Prozentpunkten möglich. Ein Anbieter gewährt bei einer zwanzigjährigen Zinsfestschreibung und einer dreiprozentigen Anfangstilgung sogar einen Abzug von 0,18 Prozentpunkten. Bei einer 15-jährigen Zinsbindung und einer vierprozentigen Anfangstilgung kostet der Kredit 0,16 Prozentpunkte weniger.

Ingesamt finden sowohl Erst- als auch Anschlussfinanzierer Darlehensnehmer seit Wochen günstige Finanzierungsbedingungen vor. Die Konditionen für Baugeld schwanken kaum. Darlehen mit zehnjähriger Zinsbindung können bei einer 60-prozentigen Beleihung ab 4,47 Prozent effektiv aufgenommen werden. Eine 100-Prozent-Finanzierung ohne Eigenkapital kostet derzeit 4,85 Prozent effektiv.

Bildquelle: hypothekendiscount.de
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