Dienstag, 22. Mai 2012

Sie suchen Informationen rund um den Hausbau?

...z.B. Hausbau, Baufinanzierung, Garten, Ratgeber usw.

ratgN newsN
logo_ft24
Home Finanzen/Immobilien
Baufinanzierung Finanzierung Global Mit dem Wohn Riester ins Eigenheim

Mit dem Wohn Riester ins Eigenheim

Baufinanzierung_Wohn_Riester - zum vergrössern klicken Häuslebauern winken neue Chancen: statt Riester-Rente mietfrei wohnen im Alter

Baufinanzierung:  Für viele Menschen gehört die selbstgenutzte Wohnimmobilie zur beliebtesten Form der privaten Altersvorsorge. Mit dem neuen Wohn-Riester will die Regierung daher den Bau oder Kauf der eigenen vier Wände stärker als bisher fördern, berichtet das Immobilienportal Immowelt.de. Bis Mitte des Jahres soll dazu eine Gesetzesänderung verabschiedet werden, die dann rückwirkend zum 1. Januar gelten soll.

Ein Riester-Sparer, der einen Immobilienkauf oder -bau in Angriff nimmt, soll künftig bis zu 75 Prozent seines angesparten Guthabens entnehmen können. Diesen Betrag kann er als Eigenkapital für den Bau oder Kauf der eigenen vier Wände einsetzen. Die wichtigste geplante Neuerung: Das Geld, das er entnimmt, muss nicht mehr in den Vertrag zurückgezahlt werden. Ab 2008 kann er die Höchstfördersumme von maximal 2.100 Euro (eigener Sparanteil plus Zulagen) pro Jahr zurücklegen. Nach gut fünf Jahren hätte er 10.500 Euro zuzüglich Zinsen im Topf, wovon er drei Viertel als Eigenkapital für seinen Hausbau verwenden könnte.



Wer eine selbst genutzte Immobilie hat, kann die Riester-Zulagen künftig direkt zur Tilgung seines Darlehens nutzen. Ab 2008 bekommt er dazu jährlich bis zu 154 Euro Grundzulage plus 185 Euro pro Kind vom Staat. Für Kinder, die ab 2008 geboren werden, soll die Zulage sogar auf 300 Euro steigen. Hierzu ein Beispiel: Ein Haushalt mit zwei Erwachsenen, zwei Kindern und einem Einkommen von 30.000 Euro zahlt ab 2008 jährlich selbst 522 Euro, der Staat schießt 678 Euro dazu. Damit könnten immerhin 100 Euro im Monat getilgt werden. Zusätzlich können die Tilgungsbeiträge steuerlich geltend gemacht werden.

Alternativ sollen Riester-Sparer die Möglichkeit haben, bei Rentenbeginn 75 Prozent aus dem Ersparten zur Entschuldung ihrer selbst genutzten Immobilie zu entnehmen. Wer beispielsweise über 30 Jahre immer die Höchstfördersumme von 2.100 Euro im Jahr zurücklegt, hat inklusive Zins und Zinseszins zumeist einen stolzen sechsstelligen Betrag angespart.

Knackpunkt am Wohn-Riester ist allerdings die nachgelagerte Besteuerung, warnt das Immobilienportal Immowelt.de. Denn grundsätzlich folgt die Riester-Rente dem Motto: steuerfrei und mit Zulagen sparen, dafür im Alter Steuern auf die Auszahlungen zahlen. Wie das genau beim Riestern für das Eigenheim gehandhabt werden soll, steht allerdings noch nicht fest. Geplant ist, dass der Riester-Sparer in der Auszahlungsphase die Wahl zwischen einer jährlichen nachgelagerten Besteuerung über 25 Jahre hinweg hat oder die Steuerschuld auf einen Schlag berappen kann. Dabei würde ihm ein Rabatt von 25 Prozent auf die Steuerschuld gewährt.

Obgleich die Fördersummen für Häuslebauer in keinem Vergleich zur abgeschafften Eigenheimzulage stehen: Jahrelanges Riestern rechnet sich durchaus und ist - insbesondere für kinderreiche Familien - eine Chance, um den Traum vom Eigenheim im Alter zu realisieren.

Mehr Informationen und Hilfen bekommen Sie hier unter Baufinanzierung

Quelle: immowelt.de
< Zurück   Weiter >

Wenn Sie diese Felder durch einen Klick auf aktivieren, werden Informationen an Facebook, Twitter oder Google in die USA übertragen und unter Umständen auch dort gespeichert.


Diese Artikel könnten Sie auch interessieren:

Baufinanzierung - Wieviel Eigenheim kann ich mir leisten?


Interhyp logoBaufinanzierung: Die Zinsen für Baufinanzierungen sind mit nur rund drei Prozent für zehnjährige Darlehen derzeit historisch günstig. Da fragen sich viele, ob sie sich jetzt einen Kredit fürs Eigenheim leisten können. Interhyp, Deutschlands...
Weiterlesen...

Trotz Finanzkrise in den USA: Baugeld in Deutschland weiterhin mit attraktiven Konditionen

Versorgung mit privaten Immobilienkrediten gesichertBaufinanzierung:  Unabhängig von der Finanz- und Immobilienkrise in den USA müssen sich Bauherren, Immobilienkäufer und Anschlussfinanzierer in Deutschland keine Sorgen um die Versorgung mit privaten Immobilienkrediten machen. "Von einer...
Weiterlesen...

Zu Unrecht kritisiert: Die Riester-Rente lohnt sich

Die Riester Rente lohnt sichBaufinanzierung: Kompliziertes Zulageverfahren, zu viel Bürokratie, für Geringverdiener nicht lohnenswert: Auch zehn Jahre nach ihrer Einführung wird die Riester-Rente immer wieder in Misskredit gebracht. Tatsächlich ist diese Form der privaten...
Weiterlesen...

Erst der Papierkrieg, dann das Baugeld

So teuer ist Baugeld Baufinanzierung:  Welche Unterlagen Bauherren und Immobilienkäufer für ihre Finanzierung brauchen

Zum Kredit für die eigenen vier Wände führen heute die unterschiedlichsten Wege. Aber egal, ob Bankfiliale, Internet oder Telefon - kein...
Weiterlesen...

Eigene vier Wände Besser später als nie

Baufinanzierung_Generation_50 - zum vergrössern klicken 3 Tipps, worauf die Generation 50plus beim Hauskauf achten sollte

Baufinanzierung:  Auch wer mit 30 oder 40 zunächst Mieter geblieben ist, muss sich den Traum von den eigenen vier Wänden nicht für immer abschminken. Gerade für die Generation...
Weiterlesen...
Mehr zum Thema bei uns:

 Der Hausbautipps24 - Online Ratgeber zum Thema Hausbaufinanzierung

Welche Versicherungen benötigt eigentlich ein Bauherr ?  
Auf dem Versicherungsportal insurance1.de erhalten Sie kostenlose Informationen rund um das Thema - Versicherungen im Vergleich - Einige Versicherungssparten können Sie online abschliessen.