Dienstag, 22. Mai 2012

Sie suchen Informationen rund um den Hausbau?

...z.B. Hausbau, Baufinanzierung, Garten, Ratgeber usw.

ratgN newsN
logo_ft24
Home Finanzen/Immobilien
Baufinanzierung Finanzierung Global Mietausfälle in Milliardenhöhe

Mietausfälle in Milliardenhöhe

Baufinanzierung_Vermieter - zum vergrössern klicken Vermieter treffen jetzt Vorsorge

Baufinanzierung:  2,2 Milliarden € betragen die Mietausfälle, die Vermieter in Deutschland jährlich treffen. Ein neues Geschäftsmodell erlaubt Vorsorge.

Vermieter müssen Mietausfälle fürchten, das belegt die Statistik. Ob gewerbliche oder private Vermieter – zahlt ein Mieter nicht mehr, geht es an die eigene Substanz. Zusätzlich sind viele Immobilien in der Regel nicht frei von Fremdfinanzierung.

Um die Liquiditätskrise des Vermieters abzufedern, bietet das auf Mietausfälle spezialisierte Unternehmen readyfact Deutschland GmbH mietausfall.de ein Geschäftsmodell an, das simpel und wirksam funktioniert: Der Vermieter zahlt 2% der Jahresnettomiete an readyfact Deutschland. Kommt es zum Mietausfall, übernimmt readyfact Deutschland die Forderung und überweist dem Vermieter mindestens für 6 Monate die ausgefallene Miete in voller Höhe. Von dem rechtlich schwierigen und lang dauernden Verfahren des Forderungseinzugs ist der Vermieter befreit. Das Risiko, dass die Mietforderung mangels Masse tatsächlich nicht realisiert werden kann, trifft nicht den Vermieter. Durch die rechtzeitige Vorsorge bleibt er liquide



Ein Rechenbeispiel aus der Praxis: Wer fünf Wohnungen zu einer monatlichen Nettomiete von je 700 Euro vermietet hat, erwartet 42.000 Euro pro Jahr als Mieteinnahme. Um Vorsorge zu treffen, kann der Vermieter für 840 Euro (2% der Nettomiete) sicherstellen, dass, im Falle der Insolvenz oder Zahlungsunwilligkeit eines Mieters, readyfact Deutschland einspringt und mindestens für 4.200 Euro Ausfallmiete pro Wohnung, also für insgesamt 21.000 Euro gerade steht.

Die Mietausfallvorsorge funktioniert allerdings nicht, wenn der Mieter gute Gründe hat, die Miete zu kürzen oder die Zahlung einzustellen. Hat der Vermieter seine vertraglichen Leistungen nicht erbracht oder werden Mängel nicht abgestellt, kann er seine mit Mängelrüge behaftete Forderung nicht an readyfact Deutschland weitergeben.

Quelle: presseanzeiger.de
< Zurück   Weiter >

Wenn Sie diese Felder durch einen Klick auf aktivieren, werden Informationen an Facebook, Twitter oder Google in die USA übertragen und unter Umständen auch dort gespeichert.


Diese Artikel könnten Sie auch interessieren:

Immer noch machen Bankberater grobe Fehler bei der Kreditberatung

Baufinanzierung_FinanztestBaufinanzierung:  Normalerweise rät die Stiftung Warentest Verbrauchern, mehrere Angebote zu vergleichen. Wenn es aber um Kredite geht, ist Vorsicht geboten. Denn geben Bankberater bei der für die Kreditvergabe nötigen Schufa-Abfrage in ihrem...
Weiterlesen...

Baufinanzierung - Wieviel Eigenheim kann ich mir leisten?


Interhyp logoBaufinanzierung: Die Zinsen für Baufinanzierungen sind mit nur rund drei Prozent für zehnjährige Darlehen derzeit historisch günstig. Da fragen sich viele, ob sie sich jetzt einen Kredit fürs Eigenheim leisten können. Interhyp, Deutschlands...
Weiterlesen...

Günstige Darlehen im Internet finden

Die Vorteile, die das Internet bietet, um die günstigste Baufinanzierung zu erhaltenBaufinanzierung: Manchmal kann ein finanzieller Engpass oder eine wichtige Anschaffung nicht aus eigenen Mitteln bestritten werden. Hier bietet es sich dann an, ein günstiges Darlehen aufzunehmen, um alle wichtigen Verbindlichkeiten erfüllen zu...
Weiterlesen...

Sie nehmen, was sie kriegen können, Grunderwerbsteuer wird in einigen Bundesländern angehoben

Baufinanzierung GrunderwerbsteuerBaufinanzierung:  Seit der Föderalismusreform 2006 dürfen die Bundesländer den Satz der Grunderwerbsteuer selbst festlegen und sind nicht mehr an die vorher üblichen 3,5 Prozent gebunden. Während im Süden der Republik dieser Satz beibehalten...
Weiterlesen...

Die Baufinanzierungszinsen befinden sich im Aufwärtstrend

zum vergrössern klicken Baufinanzierung:  Bei den Kapitalmarktzinsen hat sich in den vergangenen Monaten eine Veränderung nach oben langsam aber sicher durchgesetzt. Die Marktteilnehmer am Anleihemarkt müssen sich auf das veränderte Umfeld einstellen. Hauptursache ist...
Weiterlesen...
Mehr zum Thema bei uns:

 Der Hausbautipps24 - Online Ratgeber zum Thema Hausbaufinanzierung

Welche Versicherungen benötigt eigentlich ein Bauherr ?  
Auf dem Versicherungsportal insurance1.de erhalten Sie kostenlose Informationen rund um das Thema - Versicherungen im Vergleich - Einige Versicherungssparten können Sie online abschliessen.