Dienstag, 22. Mai 2012

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Baufinanzierung Finanzierung Global Eine Baufinanzierung mit Zinsfestsschreibung von 30 Jahren ist für unter 4 Prozent Zins zu haben

Eine Baufinanzierung mit Zinsfestsschreibung von 30 Jahren ist für unter 4 Prozent Zins zu haben

Baufinanzierung mit ZinsfestsschreibungBaufinanzierung:  Immer mehr Banken und Kreditinstitute bieten nach Angaben des Bielefelder Baugeldvermittlers Enderlein die Möglichkeit, die aktuell günstigen Hypothekenzinsen extrem lange festzuschreiben. "Normalerweise sind Zinsbindungen von zehn bis 15 Jahren üblich. Aktuell gibt es mehrere Darlehen mit Zinsbindungen von 30 Jahren und mehr - und zwar ohne den sonst üblichen Aufschlag in Höhe von rund 0,5 bis 1 Prozentpunkten. Durch die Angebote können sich Kreditnehmer eine Anschlussfinanzierung sparen und sich vor steigenden Zinsen sichern. 


Jetzt Zinsfestschreibung von 20 – 40 Jahren abschliessen

Aufgrund der aktuellen Wirtschaftslage ist zwar kurzfristig nicht mit einer deutlichen Verteuerung der Zinsen für Hypotheken zu rechnen. Allerdings weiß niemand, wie das Zinsniveau im Jahr 2020 sein wird. Dann müssten viele Kreditnehmer eine Anschlussfinanzierung für ihre Restschuld vornehmen, wenn sie sich heute für ein Darlehen mit zehnjähriger Zinssicherheit entscheiden. Genau dies sollten Immobilienkäufer jedoch aktuell überdenken. Kredite mit Zinsbindungen von 20 bis 40 Jahren kosten derzeit nicht mehr als Varianten mit einer zehnjährigen Zinsbindung. Ein Beispiel ist die Kreditofferte einer Hypothekenbank, die in den kommenden Wochen in ganz Deutschland erhältlich ist. Das Institut bietet 30 Jahre Zinssicherheit zu Konditionen eines 15-jährigen Darlehens.

Nicht auf weitere Zinssenkungen spekulieren sondern das heutige Zinsniveau möglichst lange festschreiben

Immobilienkäufer können die Konditionen der 15-jährigen Zinsbindung auf Wunsch bis zu 30 Jahre festschreiben - und das aktuelle Zinsniveau langfristig sichern. Vor zwei Jahren mussten Immobilienkäufer für Kredite mit dieser Planungssicherheit rund 5 Prozent kalkulieren, heute sind sie für unter vier Prozent erhältlich. Kreditnehmer sollten angesichts der Offerten nicht auf weitere Zinssenkungen spekulieren und das Zinsniveau lange festzurren. Besonders ratsam ist die Kombination langer Zinsbindungen mit einer hohen Anfangstilgung von zwei oder drei Prozent. Auf diese Weise wird das Finanzierungsvorhaben zu einem Volltilgerdarlehen.

Quelle: Enderlein & Co. GmbH
Foto: Pixelio / Fotograf: knipseline

Die Zinsentwicklung der letzten zwanzig Jahre zeigt einen klaren Trend nach unten, allerdings mit einem gegenwärtigen Tiefstand, den es in den letzten 20 Jahren nie gegeben hat. Unsere Zins-Charts bieten Ihnen eine graphische Darstellung der bisherigen Zinsentwicklung, Sie können einfach die gewünschte Laufzeit und den Zeitraum auswählen.
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