Dienstag, 22. Mai 2012

Sie suchen Informationen rund um den Hausbau?

...z.B. Hausbau, Baufinanzierung, Garten, Ratgeber usw.

ratgN newsN
logo_ft24
Home Finanzen/Immobilien
Baufinanzierung Finanzierung Global Sie nehmen, was sie kriegen können, Grunderwerbsteuer wird in einigen Bundesländern angehoben

Sie nehmen, was sie kriegen können, Grunderwerbsteuer wird in einigen Bundesländern angehoben

Baufinanzierung GrunderwerbsteuerBaufinanzierung:  Seit der Föderalismusreform 2006 dürfen die Bundesländer den Satz der Grunderwerbsteuer selbst festlegen und sind nicht mehr an die vorher üblichen 3,5 Prozent gebunden. Während im Süden der Republik dieser Satz beibehalten wurde, bezahlen seither Berliner und Hamburger 4,5 Prozent. Diesem Beispiel folgte im März auch Sachsen-Anhalt und weitere fünf Bundesländer planen nun Erhöhungen ab 2011. "Mit diesen Verteuerungen setzen die Bundesländer ein völlig falsches Signal", meint Robert Haselsteiner, Gründer und Vorstand der Interhyp AG und fügt hinzu: "Besonders Familien wird es damit noch schwieriger gemacht, sich ihren Wunsch nach privatem Wohneigentum zu erfüllen und damit vernünftige Altersvorsorge zu betreiben."


Erhebliche Unterschiede auch bei Maklergebühren

Bei jedem Immobilien- oder Grundstückskauf entstehen so genannte Kaufnebenkosten. Die Nebenkosten beim Grundstückskauf können leicht über 10 Prozent des Kaufpreises betragen. Dazu gehören Notarkosten, Grundbuchamt-Gebühren, Grunderwerbsteuer und eventuelle Maklerprovisionen. Während die Notarkosten und Grundbuchamt einheitlich sind, unterscheidet sich die Höhe der Grunderwerbsteuer und der Maklerprovision je nach Bundesland. Spitzenreiter bei Steuersatz und Vermittlungsprovision ist Berlin mit 4,5 Prozent Grunderwerbsteuer und einer Maklergebühr von bis zu 7,14 Prozent. Deutlich günstiger sind die Kaufnebenkosten im Süden des Landes: Bayern erhebt eine Grunderwerbsteuer von 3,5 Prozent und die ortsübliche Maklerprovision liegt bei 3,57 Prozent inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer. So betragen die Kaufnebenkosten für eine 250.000 Euro teure Immobilie in der Region München 21.425 Euro. Die Nebenkosten für eine vergleichbare Immobilie in Berlin hingegen liegen bei 32.850 Euro, das sind rund 50 Prozent mehr als in Bayern.

"Es steht zu befürchten, dass durch die geplanten Erhöhungen der Grunderwerbsteuer den Grundstückskauf vieler Familien unrealisierbar werden und ihnen damit die Chance genommen wird, nachhaltiges Vermögen aufzubauen", so Haselsteiner und merkt an: "Und das zu einer Zeit, in der die aktuellen Konditionen für lange Zinsbindungen zu den niedrigsten gehören, die Deutschland historisch je gesehen hat."

Quelle: Interhyp
pixelio / Benjamin Klack
< Zurück   Weiter >

Wenn Sie diese Felder durch einen Klick auf aktivieren, werden Informationen an Facebook, Twitter oder Google in die USA übertragen und unter Umständen auch dort gespeichert.


Diese Artikel könnten Sie auch interessieren:

Flexibilität ist Trumpf auch bei der Baufinanzierung

Baufinanzierung_InterhypStarre Standardlösungen gehören der Vergangenheit an

Baufinanzierung:  „Nichts ist so beständig wie der Wandel“ – dieser Ausspruch hat auch für den privaten Baufinanzierungsmarkt volle Gültigkeit, schließlich hat sich der Wettbewerb in diesem...
Weiterlesen...

Tipps für die Finanzierung vermieteter Immobilien

Finanzierung vermieteter ImmobilienBaufinanzierung:  Mit 3,51 Prozent effektiv befinden sich die 10-Jahres-Konditionen für Baugeld auf einem Tiefstand. Das ist nicht nur für Bauherren und Immobilienkäufer attraktiv, die selbst einziehen wollen, sondern auch für Kapitalanleger....
Weiterlesen...

Bausparer vor Finanzkrise sicher

Baufinanzierung BausparkassenBaufinanzierung:  Die aktuelle Finanzkrise versetzt zahlreiche Deutsche in Angst um ihre Ersparnisse - nicht in jedem Fall begründet. Gerade in der aktuellen Situation zeigt sich, dass die Entscheidung für einen Bausparvertrag die richtige ist!...
Weiterlesen...

Baufinanzierung mit oder ohne Eigenkapital?

Baufinanzierung mit oder ohne Eigenkapital?Welche Vor- und Nachteile hat eine Vollfinanzierung und wer kann sie überhaupt erhalten?

Baufinanzierung:  Trotz Bankenkrise und erheblichen Verlusten aus den Immobiliengeschäften in den USA gibt es auch heute noch Finanzmakler und...
Weiterlesen...

Die günstige Finanzierung von www.ecredit.de

Finanzierung von ecreditBaufinanzierung: Bei einer Immobilienfinanzierung geht es immer um größere Summen und auch um eine langfristige Belastung der Haushaltskasse. Diese beiden Faktoren sorgen dafür, dass sich selbst kleine Veränderungen bei den Zinsen bei der...
Weiterlesen...
Mehr zum Thema bei uns:

 Der Hausbautipps24 - Online Ratgeber zum Thema Hausbaufinanzierung

Welche Versicherungen benötigt eigentlich ein Bauherr ?  
Auf dem Versicherungsportal insurance1.de erhalten Sie kostenlose Informationen rund um das Thema - Versicherungen im Vergleich - Einige Versicherungssparten können Sie online abschliessen.